中国住宅空置率

『壹』 中国楼市空置率这么高房子能降价吗

3月底后，转增富不断发布新政利好刺激救市，很多城市楼市成交纷纷出现上涨趋势，4月成为楼市疯狂的一月，因此短期之内不会出现降价过多的趋势

『贰』 中国房子空置率已经很高了，如果从现在开始国家不批商品房建筑用地了，’，不再建房了，会是个什么结果

那房价还会越来越高，现在房价贵不是房子空置率的问题，而是版全民都在炒房，政权府收入也靠房地产。
现在城市里空房非常多，晚上看看一个小区有多少亮灯的就可以了。很多城市人都好几套房，现在倒还有双方老人各住一套，年轻人住一套，等双方老人老了那一天，房子就马上多出很多来。

『叁』 中国房屋空置率是多少国际房屋空置率警戒线是多少

王石说中国房屋空置率达到50%以上，是国际商品房空置率的5倍以上，意味着商品房超级严重积压。国际房屋空置率警戒线是5%--10%。

『肆』 中国法律规定的房屋空置率是多少

我国的住房空置指标和空置率 ：
随着房改的深入和住房商品化的发展，商品房逐步增加，我国于20世纪90年代，出台了空置商品房指标。这个指标规定，统计年度到12月31日已建成而未售出的商品房，均为空置商品房。在计算住房空置率时，最初曾经用当年建成商品房总数为分母来计算，后来又改为用当年建成住房总数为分母来计算（目前仍较多地使用这一计算方法）。再后来，人们又发现，空置的住房都累计了多年来的积压住房数，与当年建成住房总数相比不对口径，因而有些专家建议用连续3年建房总数为分母来计算，但未形成统一规定。
人们在使用这个我国“独创”的空置住房指标中发现，年底建成而未售出的住房中有相当大的部分是待销房，并会在第二年内售出。可见，这个空置商品房指标只能说明当年建成住房在当年的销售情况。由于它把许多待销房统统纳入空置范畴，就不能准确地说明住房真实的积压情况，是一个戴着“空置”帽子却包含许多“非空置”待销住房而有明显缺陷的指标。因此，用它为基础计算出来的住房空置率也存在明显的缺陷。
为了使统计指标能比较准确地反映商品住房的销售和积压状况，有关主管部门针对住房空置指标存在的缺陷，在2003年做出补充规定，决定将相关指标补充为：住房建成1年以内尚未销出的为待销商品房，1~3年内未销出的为滞销商品房，3年以上未销出的为积压房。许多业内人士都认为，这一补充规定的指标比空置指标能够较为准确地反映住房的积压情况，但因它仅仅起到“补充”作用，并没有用待销住房指标来取代住房空置指标，目前人们普遍使用的仍然是原定的不够准确的住房空置指标。公布的九部门“国15条”中第四条就规定，“对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物”，这是正式文件中使用的有别于现行统计指标的提法。为此，许多业内人士不断呼吁，希望能对现行的住房空置统计指标进行修改补充，使之真正反映住房空置情况。

『伍』 中国的楼房空置率是多少会有什么风险

空置率是变化的，不好说。炒房团占着茅坑不拉屎，浪费建筑材料，哄抬房价，导致很多人没房子住。

『陆』 中国住宅空置率高于日本吗

由上海市政府和中国人民银行、中国银保监会、中国证监会共同主办的第十届陆家专嘴论坛于6月属14日至15日在上海举行。谈到房地产改革方向时，专家提到，我国无论是城市、城镇还是乡村住宅的空置率都相当高，比日本高度老龄化老子化城市化的国家还要高。这说明用来炒的房子还真不少，有关部门应该进行制订空置住宅标准，定期公布全国和各地的空置率引导预期。

虽然中国现在的存量房已经远远够住，并剩下大量的空置房，但开发商根本不会说出来，炒房客和心存买房可以挣钱的民众，也不会关心这些，他们眼里唯一的就是自己买的房子价格是不是涨了。

这个问题

『柒』 中国房屋空置率那么高为什么房价还那么贵

人家是买来炒的 空置不代表没有售出去 只能说没人住或者被大量租客住着