交了首付开发商没网签

A. 房子已经交了首付,还没办贷款.未网签现在想转让应如何办手续

按合同办事是不退的,这个就要找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购回房合同。

转让购房合同：指答和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。

拓展资料：

原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：

首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。

如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。

B. 买的房子大半年，交了首付，开发商没拿去备案也没网签，导致我失去买

楼主多虑了.不怕.
开个玩笑说:银行都不怕,你怕什么?
银行帮你垫资按揭了,说明这个内房子已经从法律上属容于你的了.没人可以抢去了.房管局上的封户,更加证明了这点.证明这个房子已经卖给你了,但还没有收楼,估计这样是为了防止房产商再卖第二次了.因此,从这个意义来说,网上的"封户",更加证明了这个房子的法律地位.
反而,现在你更能要担心房产商不能按时交楼吧.或者准备接楼的前期工作吧...

C. 交了首付，没有网签，开发商也没有办下按揭，现在开方商把我起诉了，我该怎么办

没有网签肯定办不了按揭的。这个情况只能是寻求法律途径解决专了。

按揭购房属程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

D. 交首付后没有网签有何风险

首先，现在很多房子常常处于涨价之中，如果没有进行网签，那么卖方可能会把版房子以更高的价格卖给第三人权，而且先一步过户；假如出现了这种情况，购房者基本是拿不到房子了，只能追究卖家的违约责任。
其次，通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说，在购买商品房时，如果开发商办不了网签那就说明他的房子可能是有问题的，最好别买。这同样适用于二手房买卖，有些二手房的买卖可能会受限制，如果能办理网签则说明房子没问题。
最后，办理网签等于给你准备要买的房子上了把锁，能很好地保证你能够拿到房子。购房者一旦办理了网签，非经买卖双方同意或法院的判决，网签是不能解除的。如果遇到一房数卖的情况，在各方合同都有效的情况下，各方均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，如果你办理了网签，那你就相对其他人优先取得房屋的权利。

E. 交了首付一个月了，还没网签，怎么办

你才一个月而已，我这里贷款还了6个月了，照样网签不给办理，没有办法，你要是人多了可以和开发商去谈判，贷款一还，开发商已经拿到全款了，银行已经拿上利息了，只有苦逼买房的人了，试问谁最着急，你懂的...

F. 年前买的房子交了首付开发商只开了收据没有签合同说是要网签他们网签没办好

条件符合，网签很快的。没有合同，风险较大，建议您去当地住建委等网站了解一下楼盘的情况。

G. 房子首付已交了5个月,开发商说还办不了网签,什么原因

有可能客户资质不好，银行拒贷，也有可能开发商统一办理网签，问一下情况，比猜要靠谱。

H. 交了首付没签合同，但是开发商两个月了还没网签下来，我们可以退房吗

没签合同的话，就不存在违约金之说，可以退的