毛坯房层高

㈠ 请问毛坯房墙上的线是什么意思

这是标高线。

标高表示建筑物某一部位相对于基准面（标高的零点）的竖回向高度，是答竖向定位的依据。标高的分类：标高按基准面选取的不同分为绝对标高和相对标高。

（1）绝对标高
绝对标高：是以一个国家或地区统一规定的基准面作为零点的标高，我国规定以青岛附近黄海的平均海平面作为标高的零点；所计算的标高称为绝对标高。

（2）相对标高
相对标高：以建筑物室内首层主要地面高度为零作为标高的起点，所计算的标高称为相对标高。

① 建筑标高
建筑标高：在相对标高中，凡是包括装饰层厚度的标高，称为建筑标高，注写在构件的装饰层面上。

② 结构标高
结构标高：在相对标高中，凡是不包括装饰层厚度的标高，称为结构标高，注写在构件的底部，是构件的安装或施工高度。

标高是标出建筑各部分的相应高度.
有以黄海 渤海 珠基等高程体系为基础的，也有建筑物本身的相对高程。除了建筑相关的标高程外 其他一般都只标尺寸。

标高的标准是根上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

㈡ 毛坯房层高2.75不吊顶会不会感觉太空了

这个层高不算高的，一所都2.9米左右的层高，吊个顶也有2.7－2.8的样子，所以2.75的高度不会觉得空。

㈢ 毛坯房净层高2.67米，装暖气片还是地暖谢谢了！

[温尔泰燃气壁挂炉]
匹配什么样的采暖设备最省气
先聊聊现在的取暖设备：地暖、暖气片、水暖空调。
地暖：用壁挂炉把水加热到一定温度，在输送到地板下的水管，通过地板发热而实现采暖目的的一种取暖方式。
暖气分为水暖和气暖，通常我们所说的暖气片指的是水暖，就是利用壁挂炉或者锅炉加热循环水，再通过管材链接到暖气片，最终通过暖气片将适宜的温度输出，形成室内温差，最后进行热循环使整个室内温度均匀上升。
水暖空调：最贴切形容它的构造就是——带铁皮壳子的暖气片，送一个电风扇。

全天候采暖
地暖：在环境温度为0℃时，地暖盘管内热水为低温热水，温度为45℃左右，若燃气壁挂炉的功率为20kw，房屋面积为100㎡计算，要想升到20℃，那么每天需耗气7-10个立方左右。
暖气片：用暖气片进行采暖，输送的热量的热水为高暖热水，温度要达到55-60℃才能舒适散热。这就意味着暖气片供暖需要耗费更多的燃气。在环境温度为0℃时，燃气壁挂炉功率为20kw，房屋面积为100㎡，要想温度升到20℃，每天大概要耗气10-15个立方左右。
水暖空调：水暖空调要求的出水温度要在65℃及以上，体感才会舒服。这就相当于把暖气片的水温烧到65℃及以上。
（以上所涉及到的数值以新装楼房为例，根据自家的空间、老旧程度、保温性能等不同因素影响，所涉及的耗气量均有所不同。另，初始三四天，屋子属于升温状态，等屋内热量温度饱和，耗气量会相应的下降。）

间歇性采暖
地暖具有热惰性，一般要在开启4个小时后才能达到设定的温度。对上班族来说，白天家里没人时，地暖开着会消耗燃气，而关了后下班回家又要挨冻，所以对他们来说，安装可以间歇采暖的暖气片是最划算的。因为暖气片即开即热，开启后20分钟左右就能享受温暖，因此暖气片不需要24小时全天开启，耗气量也会比全天开启的地暖小。
水暖空调要求的热温度较高，体感温度适应较快。因此，只能即开即用或者全天高温运行，白天没办法低温运行。
对于最舒适的取暖温度和设置方法：出水温度——地暖白天25℃，晚上45℃；暖气片白天35℃，晚上55℃；水暖空调没有办法建议了。（温馨提示：晚上可根据室外温度可相应调整至自己觉得舒服的体感温度。）

影响天然气使用量的因素及节省方式
室外温度的高低——冬季室外温度决定了采暖的热负荷，因此室外温度的高低直接影响了壁挂炉的耗气量。进入深冬，气温越来越低，壁挂炉的燃烧时间增长，天然气使用自会水涨船高。
室内设定温度——如果室内设定温度过高，壁挂炉自然要燃烧大量的天然气，以达到设定的温度值。冬天室内温度不宜过高，一般保持在18-20摄氏度即可。
房屋保温性——冬天室内温度的高低，受房屋保温性的影响很大，如果房屋保暖措施不到位，热量就会散发出去，也就加大了壁挂炉的耗气量。
邻居的入住情况——由于地面、墙壁具有热传导性，壁挂炉采暖的热量可以传导到楼上楼下、左邻右舍。
房屋入住时间——如果房屋是新房，住户入住时间不长，由于墙体、地面还没有干透，壁挂炉散发的热量将会被大量吸收。
用户的使用方式——有些家庭配置了室温定时器、温控阀等，可以在享受壁挂炉带来的温暖之时，节省天然气用量，避免能源的浪费。

㈣ 毛坯房净高是多少

1、层高
住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度
2、净高
净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
3、住宅的楼层净高
住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：
净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可[1] 。
4、写字楼的楼层净高
写字楼的楼层净高是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。 到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高 3.5 米的写字楼，看起来好像很好了， 如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下 5 种，供读者参考：
1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。
2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在 600mm-1000mm 之间。
3. 水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理 安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占 用 100mm-500mm 之间。
4. 吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在 50mm-100mm 之间。
5. 地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现 30-50mm 找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。 楼梯净高于楼层净高相差无几。

㈤ 空鼓怎么检验

空鼓的检测方法很简单，一般采用五点敲击法：

五点敲击法是检查瓷砖是否有空鼓现象的一个很著名的方法，具体做法是找一个金属的物品(最佳工具是工地上电钻的钻头或自己的钥匙，小不锈钢汤勺也可以)，用其敲击贴好的瓷砖的四角和中心部位。

如果上述五点中发出空空的声音的点超过两个，那么就可以说明这块瓷砖粘贴的不实，中间有空的地方，就应该揭下来重贴。

但要注意的是厨房烟道和自己用水泥板包的墙面上的瓷砖不适用于这种检查方法，因为墙体本身就不是实心的，所以怎么敲也都是空鼓的声音。

空鼓的危害：

1、空鼓处瓷砖不受力，在将来受到外力大的时候容易破裂;

2、空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围，最后瓷砖翘起或脱落;

3、空鼓会导致以后墙体钻孔困难，并易击碎瓷砖(比如你在安热水器、镜子、挂件、橱柜、浴室柜的时候);

4、空鼓会导致卫生间地面内部积水并腐烂发臭(很多人家卫生间有异味的原因就在这);

5、空鼓反映的不仅是表象，也反映了施工工艺有可能存在严重的问题(比如铺砖前没拉毛)。

(5)毛坯房层高扩展阅读

形成原因

不标准

墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净。瓷砖铺贴前应检查墙体基层抹灰是否符合要求，墙面基层杂物、灰尘和必须清除干净；铺贴时将瓷砖背面满抹的水泥混合砂浆或107水泥浆并用锤柄或软体锤轻敲瓷砖，使水泥浆挤满瓷砖背面，然后用力按压，使瓷砖与墙面基层牢固结合。

没浸水

铺贴前没浸水或浸泡不够。瓷砖（特别是釉面砖）在铺帖前应用水浸泡2小时以上，让瓷砖充分吸水后，取出阴干或擦净明水。如果砖体水份没饱和，就会过早吸收砂浆中的水份，导致砂浆收缩出现空鼓，还会影响粘贴强度。

不饱满

瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。这是种情况不是偷工就是减料：为了节省水泥砂浆，或是为了节约时间马虎了事。还有另一种情况那多发生在包工包料时，那就是瓷砖质量太差，怕夯实时把瓷砖敲碎了。

㈥ 购买毛坯房的时候，我们看的是5.8米层高房，4660一平方，面积138.02

这种情况都是开发商为了节省所交的费用而采取的一些套路，打着一些擦边球，回为了更答好的卖房子，开发商省钱，买房子的也可以省一些费用，吃亏的是国家的税收，这种问题也是一些政府默许的，属于民不举官不究的，现在的房地产市场不景气，开发商以各种的优惠来促销，作为个人，如果有优惠享受就行了，不要想那么多，只要是五证齐全的房子，就可以放心的买，以后是否升值？那就看以后的事情了

㈦ 规范里毛坯房交房净高允许误差多少

按照规定，合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同

㈧ 验房时应该注意些什么

收房验房的注意事项如下：

1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》版和《住宅质量保权证书》；

2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。

3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。

4、在验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或盖章，并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时，可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。

以上就是收房验房需要注意的事项，你在收房验房时，可以参考以上几条。如果你能请一个专业的验房师陪你一起验房，那你可以更加放心的收房了。

㈨ 国家对安置房的毛坯房室内高度有规定吗

根据国家规定的《住宅设计规范》中关于住宅高度的设计，2.55的高度符合规定。以内下是相关标准，供您参考下。容 3.6 层高和室内净高 3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。 3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

㈩ 我买的商品房合同层高是2.85米,实际毛坯房是2.7米,我该怎么办

层高的话还是包括上下楼层楼板的厚度的，所以你这个楼板厚度也要看看有没有也测量过，这个厚度也要加上去的，如果测量后还是低于合同，你可以找开发商协商要求赔偿或退房。