A. 开发商有没有义务核实买受人的个人征信
除非你确实没有他们所说的有不良贷款记录，这不属于诈骗，他们也有权核实买受方的个人征信记录。
B. 开发商有能力查个人信用记录吗
说句实话，有的开发商和银行的关系确实好，但是银行也有银行的做事原则。你可以和开发商专签购买合同属，但要做个补充协议，协议里面写明你已经如实告知你的个人信用状况，那么一旦你贷不下款来，开发商要全额退还所收一切费用并承担相应的违约责任。你看开发商敢不敢和你签。
C. 开发商要身份证原件说是查个人征信有风险吗
只要你把身份证交给别人，不可避免的都有信息泄露的风险，但这是没办法的事，根据银行规定查个人征信，必须要身份证原件，即是是开发商也不能例外，除非你不怕麻烦自己去查、开证明。
D. 银行房贷已经审批通过,等待放款给开发商的过程中还会再查主贷人征信吗
工商银行房贷审批通过了，就是银行已经查询过你的个人征信记录了。贷款回和信用卡审批都是答需要查询征信记录的。
E. 征信报告给开发商,开发商给银行吗
开发商销售人员跟你要征信是他要自己看下，能不能贷款，免得后面白用功浪费时间，不会交给银行。
银行审批会自己查看的。
望采纳
F. 买住房是不是必须向开发商提供个人征信报告
不需要。
如果贷款，需要向银行提供征信报告。
G. 开发商没查征信就收定金并签认购书,是不是违法的
不违法。查征信是银行的事，与开发商无关。
对于限购地区，开发商只需要确认你有购房资格就可以了。
对于非限购地区，只要有钱，连你购房资格都不用查。
H. 征信查不出来我办按揭查出来我差银行钱开发商不退款该如何
你的诚信查不出来，我办按揭结果查出来我差银行钱，开发商不退款，你差银行钱的话，和开发商没有任何关系的呀，如果不退款的话你可以起诉他。
I. 银行房贷已经审批通过,等待放款给开发商的过程中还会再查主贷人征信吗
工商银行房贷审批通过了，就是银行已经查询过你的个人征信记录了。贷款和信用卡审批都回是需要查询征信答记录的。
J. 和开发商签订装修合同需要查征信吗
有贷款吗？有贷款的话可能会查征信，如果没有贷款的话，一般不涉及到征信。