A. 我是先在开发商租的商铺,1年后买了商铺开发商还要求交租金怎么办
你是先租的开发商的商铺，一年后买了商铺，开发商要求你交租金，这是正常的，你应该交给开发商租金，不知道你租的时候有没有合同，或者是口头协议，这个与你买房没有关系，所以说你应该交房租的租金
B. 开发商在我买房前把房屋出租给第三方我现在买下来以后需要我承担哪些法律义务
你没有责任但是，在房屋的买卖的法律中有一条就是，房屋买卖租聘的合同不变，租客是有权利住到合同到期为止的！所以你只能选择协商
C. 开发商只有大证,先以出租形式进行售卖,合法吗
开发商只有大证,先以出租形式进行售卖,合法吗？这应该是违法的。
D. 开发商在我买房前把房屋出租给第三方我现在买下来以后需要我承担哪些法律义务
如果在你不知情的情况下，开发商算欺骗，合同无效。如果你知道，还坚持己见，那只有等租房合同到期，才能行使你房东的房屋所有权
E. 投资者购买商铺必须由开发商代为租贷5年 ，5年期满后由开发商比原商铺
分析：（1）利用方案的叙述，可以得到投资的收益，即可得到收益率回，即可进行比较；
（2）利用答（1）的表示，根据二者的差是5万元，即可列方程求解．
解答：解：（1）设商铺标价为x万元，则
按方案一购买，则可获投资收益（120%﹣1）•x+x•10%×5=0.7x
投资收益率为0.7x/x×100%=70%
按方案二购买，则可获投资收益（120%﹣0.85）•x+x•10%×（1﹣10%）×3=0.62x
投资收益率为0.62x/0.85x*100%≈72.9%
∴投资者选择方案二所获得的投资收益率更高．
（2）由题意得0.7x﹣0.62x=5
解得x=62.5万元
∴甲投资了62.5万元，乙投资了53.125万元．
是这题吧
F. 开发商出租的房子怎么证明是开发商的物业
只要有委托书，给你出租房子都行。开发商愿意给谁出租是开发商的事情，这有什么不可以的呢？对吧
G. 开发商能否把自己修建的门面用来出租
开发商可应该可以把自己修建的门面用来出租，也可以出售，但前提条件是他的手续必须合法。
H. 楼盘规划中的物业用房,开发商有权出租给商用吗
不能，开发商没有权力出租给商用；
国家物权法有规定，楼盘规划当中的物业用回房，是归属全答体业主所有，因此，开发商没有权利代表全体业主，对物业用房进行出租；
另外，如果有物业公司，那么物业公司对物业管理用房有使用权，物业公司也不可以在不经全体业主同意情况下进行出租。
I. 开发商租地起房是一次性交租金吗
永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。租地盖专的房不能办理房属产证，原因如下： 1、 在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。 2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。 3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。
J. 开发商把房子低价租给别人又高价租给我违法吗
不超过6个月的话，可以直接与承租人解除合同，收回房子