❶ 通州次渠安置房小区是一类经济适用房吗
1、定义不同
安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对回被拆迁住答户进行安置所建的房屋。
经济适用房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。
2、土地来源不同
安置房：取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。
经济适用房：土地取得方式是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。
3、适用对象不同
安置房：在建设时期只能由特定的拆迁安置人来购买。既包括城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户。
经济适用房：以当地中低收入家庭、住房困难户为供应对象。
❷ 通州台湖次渠南里北里房子是大产权吗
回迁楼 现在还没发产权证 过几年发了 才能叫大产权
❸ 通州台湖次渠拆迁安置房是小产权还是大产权
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是版要"五证"俱全的,可以按揭权,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
❹ 通州次渠安置房小区多长时间下来房本[YIJUDC·谊居]；
拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征回收并拆除，通答过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
❺ 马驹桥镇样本小区 和 次渠镇 华馨园小区买哪的房子更具升值潜力
还是华馨吧，因为看你也不像没房住的人，无非就是想投资，前者离地铁近以后租起来也方便，后者适合家里条件好的去住
❻ 北京次渠二期安置房在哪里
地铁次渠南站，亦庄线的东南侧
❼ 通州区次渠北里二期房什么时候交房
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符内合约定交付条件的住宅交容付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
❽ 次渠二期是产权人,房本下来还用过户吗
次渠二期是产复权人,房本下来制不用过户，已经是产权所有人，不存在过户。
国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
《物权法》规定：
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
❾ 我有通州次渠的府东苑的房子想过户，您知道要花多少钱、急急急
我不清楚你所说小产权的具体产权情况（小产权分三种）。
在原房产已经住5年以上的基础上，总体费用不过房产总费用的百分之五。