1. 为什么要买现房不要买期房
期房的优点：
1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的全部房屋都有，购房者有大版量的权选择余地；
2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠；
3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。
期房的缺点:
1、 只能看到效果图，但没有实物；
2、 实物和效果图可能差距不小；
3、 建设过程中有工程停顿的风险；
4、 市场行情与价格涨跌难以预测。
现房的优点：
1、可用实地看房，而不是看效果图；
2、房屋价格基本稳定；
3、交房不用等太久。
现房的缺点:
1、楼层、房型选择余地较少；
2、价格略高，优惠幅度小；
3、隐蔽工程难以看到
2. 40年的期房买期房到底好不好
期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。期房要看开发商的手续,只要开发商专手续齐全就可以买属.期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量. 现在许多都是买的期房。三到六层是40年的期房，意思有点难以理解，我认为是指房子只有40年的使用期，住宅现在为70年的使用期. 商业用地为40年的使用期.，你打算买的这个房子一定是商业用地。费用不同，商业的房子水电等费用标准要高于住宅。买卖是一样的，可以正常上市流通。所谓到期是指土地使用权到期，土地上的商品房的产权是永久产权的。到期后土地有一个自动续期的概念，具体措施只能看到时候相关政策了，他现在给你承诺的40年以后只交几千块钱，那都不做数的，到时国家说了算。和开发商没有关系了
3. 买房子买期房好吗
现在的开发商都是奸商，不等房子建好就搞什么定金，选房。总的来说肯定是现房好了，不过现在剩下了的现房都是楼层不好的。看开发商了。
4. 全款买期房好不好
那看你自己的经济能力了。有能力就可以全款。没能力就分期。个人觉得，还是不要全款，可以把钱用于别处的投资嘛，用银行的钱赚钱嘛。
5. 买期房好不好要考虑哪些因素
您好
您买期房首先要考虑自己的资金问题，然后考虑地段未来发展版。周边配套设施权，还有就是开发商是不是五证齐全，然后房屋价格已经购房合同细节以及付款方式和时间点！
如果资金足够肯定买比较大的开发商开发的楼盘和地段和配套相对比较成熟的
6. 买期房好不好
也挺好啊 可以贷款 但买之前要看是不是五证俱全 物业也要看 很重要
7. 买期房有什么风险吗
购买期房可能面临的风险有延期交房问题，商品房的质量问题，小区的配套问题等。
可以关注【拼房帝】公众号，回复【北京】添加小助理微信，随时在线解答购房疑惑。