小区和住宅

① 普通住宅和非普通住宅的区别

根据您描述的情况：普通住宅和非普通住宅判断标准如下：

普通住宅标准：

内环内，面积小内于140平方，容总价低于450万(含)；

内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；

外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；

普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别：

个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五唯一个税免征；

增殖及附加税：普通住宅满2年免征；非普通住宅必须征收；

二套房普通住宅和非普通住宅在首付比例上有区别：

普通住宅：50%；

非普通住宅：70%；

希望我的回答能帮到您。

② 买的自住房，商住小区和普通住宅小区的区别利弊

商住楼一般是指底层是商铺，然后上面是住宅的两用楼。纯住宅，就是没有商专铺，全是住宅的小属区。利弊吗，纯住宅一般位置比较安静的地方。而商住楼一般在繁华的要道。自然纯住宅比较适合居住老人孩子宅在家里的人，而商住比较适合年轻人、上班族，不爱做饭了，楼下就是小饭馆多方便。
其实价格就说明了一切，越贵的房子，越好。同样地段，价格差不多的。
无论是商住还是纯住宅都是商品房，商品房根据用途划分住宅用途70、工业用途50、商业娱乐用途40。市面上有些开发商把工业用途和商业娱乐用途的房子开发成住宅，当作公寓卖。这种房子价格比较高，年限比较短就像你说的四十年五十年的房子。买房子尽量买70年的房子。靠近市中心的比较好。纯住宅比商住的要好。

③ 高档住宅与普通住宅有什么区别

1、意思不同

高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套专设施完整以属及利用现代手段服务社区的住宅小区。

普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

2、特点不同

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋。普通住宅的容积率一般在1.0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。高档住宅，是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。

3、标准不同

高档住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。 高档住宅高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。

高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。

④ 高档小区和商住小区，普通住宅有什么不同

房子价格很高

⑤ 公寓房子与住宅有什么区别

⑥ 小区内住宅和道路之间的距离

小区内住宅和道路之间的距离高层的应为5米，多层的应为3米。

根据《城市居住区规划内设计规范》容：

表8.0.5 道路边缘至建、构筑物最小距离（m）

(6)小区和住宅扩展阅读

《城市居住区规划标准》中规定：

8.0.1 居住区内的主要道路应满足：

1、线型尽可能顺畅，以方便消防、救护、搬家、清运垃圾等机动车辆的转弯和出入；

2、要使住宅楼的布局与内部道路有密切联系，以利于道路的命名及有规律地编排楼门号，这样就能有效地减少外部人员在寻亲访友中的往返奔波；

3、良好的道路网应该是在满足交通功能的前提下，尽可能地用最低限度的道路长度和道路用地。因为，方便的交通并不意味着必须有众多横竖交叉的道路，而是需要一个既符合交通要求又结构简明的路网。

⑦ 普通住宅和非普通住宅的区别

您好，主要表现复在以下几点：

普通制住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。

(1)房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。

(2)成交价格：内环以内：≤450万元/套;内外环之间：≤310万元/套;外环以外：≤230万元/套。

(3)建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。

⑧ 请问住宅和住宅小区有什么区别

住宅就是你自己买的房屋，有时有些房屋只有一间或者一栋房屋，他们是没有小区的。
而住宅小区是有几栋房子组成的，有绿化等等的要求的。