住宅绿地

⑴ 居住区绿地率一般是多少啊

只要是房屋买卖合同上显示的数字，还是有一定可信度的。

绿地率是指居住区内各版类绿地面积的总和与权居住区用地面积的比例，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才可计算为绿化用地。

根据《北京用地建设工程规划设计通则》中规定符合规划标准的小区绿地率不得低于30%。

所以，只要你签合同时，上面的绿地率达到30%以上，就是可信的。但值得注意的时，千万要区分好绿化率和绿地率，绿化率是开发商的说法，只要是草，开发商都会计算都绿化率里。

法律法规参考来源：

《北京用地建设工程规划设计通则》中规定符合规划标准的小区绿地率不得低于30%。

⑵ 住宅小区绿化率计算标准是怎样的

小区绿化环境的四点标准：

1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所版在小区居民服务的，增进权居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。

4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

(2)住宅绿地扩展阅读：

小区绿化的作用：

小区绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，在小区中有点缀的绿化植物,还能起调节人的心理。

绿色能使人的视觉放松,消除疲劳,绿化能调节空气中的二氧化碳浓度。同时小区园林绿化工程也是居民的交往空间和活动场所，增进了邻里之间的交往和感情，有利于构建和谐社区。

参考资料来源：网络-小区绿化

⑶ 绿地中央公园是绿地房产什么级别

绿地集团住宅产品的品牌系列，主要分为以下几类：
老街系列：例如常熟·老街、郑州回·老街、南桥老街、康桥答老街、沈阳老街等。
新里系列：新里康林公寓、新里·仕嘉公寓、新里·维多利亚公寓、新里派克公馆、新里·中央公馆等。
海珀系列：海珀·香庭、海珀·兰轩等。
新城镇系列：绿地21城、徐州世纪城、合肥国际花都等。
海域系列：海域·白桦原墅、海域·岛屿墅等。
绿地集团商务产品系：
中高端商务产品“创系”、“海系”、“SOHO”
在享誉世界的“绿地中心”和“峰系”背后，是绿地20年来立足于上海这个国际化大都市，聚合全国24省64城，为各类企业客户开发中高端写字楼的深厚开发经验，针对不同客户需求量身打造的中高端商务产品线“创系”、“海系”、“SOHO”。
从某种程度上说，“创系”就是“绿地中心”、“峰系”的最初形态。以现在的标准来看，它们最大的区别，其实就是建筑高度，而在建筑科技、商务配置方面几乎是并驾齐驱的。
而另一中高端商务产品“海系”，则以西安绿地中央广场“瀛海”、“领海”、“蓝海”、“智海”为代表，SOHO”系列写字楼，则专为创业型企业开发，在绿地旗下各地大型城市综合体中，深受创业型企业追捧。

⑷ 公建,住宅绿地率中的绿地面积分别怎么算

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⑸ 居住区绿地率一般是多少

只要是房屋抄买卖合同上袭显示的数字，还是有一定可信度的。

绿地率是指居住区内各类绿地面积的总和与居住区用地面积的比例，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才可计算为绿化用地。

根据《北京用地建设工程规划设计通则》中规定符合规划标准的小区绿地率不得低于30%。

所以，只要你签合同时，上面的绿地率达到30%以上，就是可信的。但值得注意的时，千万要区分好绿化率和绿地率，绿化率是开发商的说法，只要是草，开发商都会计算都绿化率里。

法律法规参考来源：

《北京用地建设工程规划设计通则》中规定符合规划标准的小区绿地率不得低于30%。

⑹ 宅前绿地算不算公共绿地

“宅旁绿地”不属于“公共绿地”

住宅区公共绿地其定性的含义：是指不属于住宅回区其他用地（包括住宅用答地、公建用地、道路用地、停车设施用地、市政设施用地以及其他用地）、为住宅区全体居民共同享用的绿地，包括居住区公园、居住小区集中绿地，各类户外活动场地（不包括标准的运动场）、居住组团绿地、较大的住宅院落绿地或场地。

住宅区宅间、宅旁绿地：是指位于住宅周围用于种植绿色植物，不属于住宅公共绿地的用地。

⑺ 请问绿地城还有住宅吗

绿地城的住宅项目已经售罄，目前在售的是商办项目，主推层高4.5m的LOFT商办产品，户型面积为44-72㎡。

⑻ 住宅庭院绿地布置方法有哪些

庭院是住宅建筑围成的空间，根据房屋间距，种植适宜的植物，以满足回降噪、防尘、防晒、调答节小气候等功能要求。种植的植物应加选择，背阴的地方宜种植耐荫植物，向阳的地方宜种植落叶乔木，从而做到“夏有荫凉，冬有阳光”。在住宅建筑形式统一的环境中,要注意绿化布置形式的多样化,利用植物春夏秋冬的季相变化和不同植物的形态特征，组成丰富多彩的庭院空间，发挥植物在时间上和空间上的艺术特色。庭院中的建筑小品不宜过多，形体也不宜过大

⑼ 城市居住区绿地有哪些类型

根据城市居住区中绿地的位置和功能，我们可以将居住区绿地分为四大主要类型:居住区公共绿地、宅旁绿地、居住区道路绿地及公建设施绿地。
1.公共绿地
它是为全区居民公共使用的绿地，其位置适中，并靠近小区主路，适宜于各个年龄组的居民前去使用。具体应根据居住区不同的规划组织结构类型，设置相应的中心绿地和组团绿地。居住区公共绿地集中反映了小区绿地质量水平，一般有较高的规划设计水平和一定的艺术效果。
(1)中心绿地
在居 住 区 的规划设计中，每个居住区都有一处自己的公共中心区域，为本居住区的居民提供商业、文化、娱乐等服务，这个公共中心常常和中心绿地结合起来，形成整个居住区居民共用的共享空间，中心绿地在居住区中应该位置适中并靠近小区主路，适宜于各年龄组的居民前去使用。中心绿地绿化面积(含水面)不宜小于绿地面积的75%(贾建中，2001)。从生态角度看，中心绿地相对面积较大，有较充裕的空间模拟自然生态环境，对于居住区生态环境的创造有着直接的影响;从景观创造的角度看，中心绿地一般视野开阔，有足够的空间容纳足够多的景观元素构成丰富的景观外貌;从功能角度而言，可以安排较大规模的运动设施和场地，有利于居住区集体活动的开展;从居民心理感受而言，在密集的建筑群中，大面积的开敞地则成为心灵呼吸的地方。
(2) 组团绿地
从 20 世 纪50年代后期起，组团绿地的形式就已经在我国出现(方咸孚，2001)，它实际是宅间绿地的扩大或延伸，虽然大小不同、形态各异，但普遍认同一个组团就是一个基本的社会单元。组团绿地供本组团居民集体使用，为组团内居民提供室外活动、邻里交往、儿童游戏、老人聚集等良好的室外条件，为建立居民的社区认同感、促进邻里交往、建立良好的邻里关系提供了必要的环境条件。组团绿地离居民居住环境较近，居民步行几分钟即可到达，便于使用，居民在茶余饭后即来此活动。因此，组团绿地就成为居民主要的活动场所，在视觉上和使用上成为居民环境意向中的“邻里”中心。在使用上，组团绿地应有较多的活动面积，便于居民活动;从视觉上看，组团绿地应具备作为组团中心所应有的标志与象征。另外，组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。
2 宅旁绿地
宅旁绿地，也称宅间绿地，是最基本的绿地类型，多指在行列式建筑前后两排住宅之间的绿地，其大小和宽度决定于楼间距，一般包括宅前、宅后以及建筑物本身的绿化，它只供本栋居民使用。宅旁绿地对居民的居住环境影响最为直接，是居住区绿地内总面积最大，居民最经常使用的一种绿地形式，尤其是对学龄前儿童和老人。
3.道路绿地
居住区道路绿地是居住区道路两侧、红线以内的绿地，具有遮荫、防护、丰富道路景观的功能，根据道路的分级、地形、交通情况等进行布置。道路绿地是居住区绿地系统的一部分，也是居住区“点、线、面”绿地系统中的“线”的部分，它起到连结、导向、分割、围合等作用，沟通和连接居住区公共绿地、宅旁绿地等各级绿地。
4 公共设施绿地
各类公共建筑和公共设施四周的绿地称为公建设施绿地。例如，商店、俱乐部、会所、活动中心等周围的绿地，其绿化布置要满足公共建筑和公共设施的功能要求，并考虑与周围环境的关系。