租赁住宅

A. 合法租赁住所以哪年底始算积分

2017年1月1日（不含）以前在单位宿舍、租赁住所的连续居住年限，以申请人同回期在京合法稳答定就业年限计算，但是在申报系统中仍要完整准确填写各阶段住房信息，以便计算积分。
2017年1月1日（含）以后的在京租赁住所信息，以北京市住房租赁监管平台备案的房屋租赁合同为准。公租房的承租人和共租人应与产权单位签订租房合同并在安居北京住房保障信息平台备案。借住亲友家，未按规定备案房屋租赁合同的，不能按租赁住所积分。

B. 关于房屋租赁有何规定，怎样算违法

将商品房改成出租房本身就是不合法的，只是现在的租赁双方都是达成专共识，你情属我愿也不会有人去举报，就睁一只眼闭一只眼。

具体的可以参考《商品房屋租赁管理办法》，以及当地的房屋租赁管理办法，可由建设管理部门查以及《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

拓展资料：

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

C. 营业执照上的住所租赁期是什么意思 是房屋还是土地

营业执照上的住所租赁期意思应该是房屋租赁。

D. 营业执照上面的经营范围：房屋租赁和自有房屋租赁有什么区别啊！！！

1、缴纳税款的区别：

自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*1.2% 。

租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 。

根据《营业税暂行条例实施细则》第七条第一款规定：“纳税人提供建筑业劳务同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。

2、申请营业执照时的区别：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

3、经营场地证明时的区别：

（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

（3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

（4）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件

(4)租赁住宅扩展阅读：

私营企业的设立应具备的条件

1、下列人员可以申请开办私营企业：

⑴农业村民；

⑵城镇待业人员；

⑶个体工商户经营者 ；

⑷辞职、退职人员；

⑸国家法律、法规和政策允许的其他人员。

2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；

3、固定的经营场所和必要的设施；

4、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。