A. 房屋交房面积是按照户型测量面积还是每户面积算
面积由房地产交易中心的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测回面积，你买期房就是答按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是你实际买到的房屋面积，如果面积大了，要按照合同价款补差价，小了退还差价，各地约定不同，你可以研究下合同中对面积百分比的要求，如果实测面积超出合同约定的可以超出的百分比，可以要求退房。
B. 期房什么时候测算房屋面积
期房可以在交房的时候测算房屋面积；
房屋建筑面积：房屋竣工后都会有建筑版面积实测权报告（由具备资质的测绘公司按规范测量计算），经当地房地产管理部门审核通过后，写入房产证，一般和合同面积都有些差异，按合同规定办。
C. 我国期房的协议面积与建成后的实际面积误差允许范围是多少呀
允许误差3%。如果超过3%，超过部分不计价。
《商品房销售管理办法》第二十条 ：
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
4、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
期房的面积是从图纸上算出来的，只有房子盖成了面积才会实际测出来，两者间出现误差是在所难免的。
但纠纷却不是不可避免的。先要规定一个合理的误差范围。在售房实践中，售购双方一般这样规定：“……该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±2％（或3％，不包括±2％或3％）时，房价款保持不变。”
(3)期房面积测量扩展阅读：
一般较少出现实际面积小于暂测面积的情况，也就是说退房款的情况不多。而实际面积大于暂测面积的情况比较多见。
因此，购房者对这个误差要慎重考虑，应在合同中明确：“超过部分”，指暂测面积与实际面积的差值，减去合同约定的某个百分比允许误差后所得的面积。比如：合同约定超过3％按房屋售价进行结算。
如果实测面积数为5％，则购房者只对5％减去3％后剩余的2％部分付款，而不是对超出的5％部分全部付款，因为3％部分双方已约定了房价保持不变。这样就可以防止双方在履行合同时发生争议。
超过合理误差范围的，购房者可以拒付房款或退房。有的发展商故意将暂测面积做小，而实际面积超过暂测面积多达10％以上，这就大大加重了购房者的负担，甚至使买家要求退房。
因此购房者应在销售合同中约定：超过2％（3％）但不超过某个百分点（如5％）时，双方按房价结算，当实际误差超过某个百分比时，买家有权终止协议。
D. 买期房面积和房产测面积超平怎样处理
可以主张超出3%的部分对方承担。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者专建筑面积与商品属房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 要看你们的合同约定情况，但如果严重超面积那也可以以格式合同为由确定该条款无效，从而执行3%的法律规定。
E. 期房面积一般大还是小
中间户套内面积一般不超过90平米，甚至除去公摊套内面积才70平左右，这是为何呢？为何现在市面上，多得是70平的期房？内行人说出“内幕”，可能原因你想不到。
一、房价
我们都知道，现在房价是比较高的，居民接受能力有限，很多家庭已经负债累累了，所以开发商一方面定价不能太高，超过当地居民接受能力太多，一方面也是为了节省成本，所以小户型的房子慢慢的多了起来。大户型太多了，买的人不一定多，因为户型大价格也高。
二、市场需求
开发商建设房子肯定也要看市场的需求的，现在买房主力军到了90后这里，而90后多是独生子女，或是比较独立的孩子，他们一方面比较“穷”，一方面不喜欢和父母一起居住，所以小户型就能满足他们的要求了。房子大了买不起，也显得冷清，甚至一些90后还是丁克族，买大户型没有必要。根据市场需求来看，自然，小户型越来越多了。
三、户型开发
这一点可能比较难想到，也有户型开发上面的原因。大家都知道，城里的土地寸土寸金，开发是有限的，毕竟开发商也要综合考虑，比较成本的问题。高层建筑多，尤其是两梯四户比较常见，迫于开发难度的问题，难免会有中间户和边户的区别。而边户和中间户既然有位置的差异，自然价格也会有所差异了，那么开发商为了一栋高层住宅接受的人多一些，小户型和大户型都会开发一些，这样就比较容易卖出去了。所以，从这一个角度来说，中间户难免比边户面积小一些。
以上就是几个如今市面上小户型多的原因，其实前面两个比较容易想到，最后一个就比较难想到了。小户型多，大户型也是有的，不过相比中间户，边户户型大价格也贵，看你如何选择吧。
F. 期房销售面积与竣工测绘面积差异一般怎么处理
最好自己找相关人士测量。根据实际面积算（包括公摊面积）有多少算多少，竣工测绘面积，好多开发商也会通过关系弄虚作假。血汗钱来之不易，不能便宜了黑心的开发商
G. 购期房面积如何算
一般是先按照开发商图测的面积计算总价，等签合同时，房管局的测绘大队测量的数据为准，多退少补。一般合同上有一个关于产权面积偏差在3%的一个约定。
等你签合同的时候就知道了，
H. 住宅期房交房时实测面积与合同面积有差异怎么处理
根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
I. 买的期房,房管局测量面积和之前不一样怎么办
这事经常发生呀！！
但房屋的建筑面积应该以竣工图为准。套内实际面积则专应以实测的数据为准。
如果属数据与竣工图相差超过较多，如百分之一，那你可以起诉竣工图盖章方和鉴定面积的责任方，是他们中的一方出现了错误，应该为这个错误承担赔偿责任。