『壹』 我买预售的房子，草签合同，现在要换网签合同了，实际面积比草签合同面积要大，补面积差价按何时房价补呢
草签合同无效 按新的面积预算！实际将来交工的时候还得重新测量 一样还有误差的，到时候按实际面积结算！价格只能自己协商了！ 看谁比较强势！ 因为你们早期私下协议根本无效！
『贰』 要交钥匙了，售房中心给打电话说实际面积比合同面积大，要我们补交房款，这个该不该交
以前看过这方面的规定!
只要误差面积在合同面积的正负百分之几内回,是可以的!(具体多答少现在记不清了)!
按当初购买的价格多退少补!
如果超出或低于这个百分比,买家可以要求退房! 不过现在房价涨的比较快!面积增加了,多数买家还是会买的! 补交的钱也是按当初购买价支付!
『叁』 为什么我拿的商品房买卖合同中写的售价和实记花的钱不一样
如果你拿的商品房买卖合同中写的售价与实际花的钱不一样，你可以提出异议也可以提出
『肆』 买的预售房，拿钥匙的时候开发商说房子实际面积比合同上的面积大，让补多的几个平方的钱，合理吗
合同有约定的一般按合同约定 处理，但是根据民事法律谁主张谁举证的原则，开发商说实际面积多了，应当进行证明的，如果他们无法证明 的，你可以拒绝支付相应费用。
确实是面积多了且在3%内的，需要补钱给开发商，但具体的支付时间如果有合同约定 以合同约定为准，如果没有约定是应该在房产证出来后再补的。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
『伍』 实际交付面积大于预售合同约定面积 8平方
1、主要看你与开发商签署的【商品房买卖合同】第五条面积确认及面积差异处理这个你选择的是哪一项？
这八个平方米已经超出了3% 的范围的 你看看签署的是【预售合同】还是【商品房买卖合同】这个有区别的
2、你可以参考下这个【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
『陆』 商品房预售合同平面图与实际不符，打电话给开发商说没事，等办房产证时还给测量，我该怎么办
房子按套购买的,实际面积以交房是验收测绘面积为准.你已经签了合同,现在就和开发商协商换你想要户型的房子.如果等到交房的时候,拿着图纸去对,如果不符的,也没有用,因为合同已经备案了,房子就是你的了.
『柒』 实际交房和预售合同里的房型图不一样了，怎么办啊
一、私了，找开放商协商，可以通过退房、换房、补偿等方式协商解决。
二、专可以以开属发商违反当初宣传制作的户型图结构为由，要求开发商承担违约责任，要求解除合同。这是业主权利，理由是：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
注意：如果购房者想要维权，现在最重要的就是举证当初售楼人员确实有过承诺。而购房者签合同时，没有仔细看户型图本身也有过失。建议在向当地律师咨询一下。
『捌』 关于开发商售楼后实际面积与合同及图纸面积不合的问题
我同意你的关点。因为当时你跟开发商签合同时不含后增加的部分，你完全坚持你的关点，回复原样。他们要不听，找律师走法律程序。
发表了我的观点，我是搞房产的，希望能对你有所帮助！
『玖』 房屋预售合同中，实际缴纳的首付比应缴纳的首付(就是合同上算好的首付价格）多了三块钱
一般办理贷款及办理房产证均以网签备案的数据为准，既然备案信息已更正就没有问题，如果你不放心，可以让开发商售楼部出具一份数据更正证明，以防止出现意外情况。
『拾』 如何处理商品房实际面积比预售面积大的问题
浙江有房地产抄销售方面的法规规袭定，在合同认定的面积的正负3%范围内属于合理误差，应按实测面积结算；小于3%的面积部分，开发商须以二倍房价返还；超过3%的面积部分，开发商不能卖与，只能附送。合同里如果已经有“按实际面积付款”的附加条款，则需考虑此条款是否违反当地的有关法规，如有违反，那就应该是无效的。关于合同面积与实测面积的误差认定及责任认定方面的法规，可能国家方面也有。