住宅防水线

1. 别墅建筑面积包括地下室吗

包括地下室。

《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.5 地下室、半地下室（车间、专商店、车站、车库、属仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

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国家颁布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：

6.9.7 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施，采光井应采取排水措施。

8.2.11 地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水设施用污水泵排出。

《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：

5．4．1 住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。

5．4．4 住宅的地下室包括车库、储藏间等，均应采取有效防水措施。

8．2．9 地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管低于室外地面，故不应与上部排水管道连接，而应设置集水坑，用污水泵单独排出。

2. 一楼装修怎样做好防潮

1.将墙面用水泥刮平全部涂防水胶；

2.墙面刷漆全部选用防霉型的可擦洗涂料。

3.地面回全部采用防水胶涂抹，再贴答地砖，瓷砖要挑毛面防滑的，以避免日后因地面潮湿而滑倒。如果要铺地板的话，在铺的地板下加一层防潮垫，这样可以防止地面的水气渗上来。

4.所有埋入墙面的柜、橱在施工前先在内层做防水胶。

5.乳胶漆的基层底漆多刷2道，墙纸就尽量少用吧。

6.家具买带脚的，而不是直接放地上的那种，有脚的家居会有效避免地面潮气的侵袭的

3. 卫生间防水蓄水试验时间是做多久的

1、闭水实验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。

2、一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

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流程规范：

1、确认施工地址，明确施工内容。

2、到场后将材料、工具放置妥当，不得影响其他工种施工及通行。

3、进入现场先请业主确定施工范围，并及时测量施工面积请业主确认、签字。

4、清理现场垃圾杂物及油污(大面积如清除不掉加做一层防水砂浆)，做到垃圾及时入袋。现场如未准备垃圾袋，应将清理出的杂物堆积整齐。其堆放点应距离所做防水房间门口2米以上。

5、清理现场前，先检查房间内的下水管道是否通畅。如有堵、慢、不畅等异常情况，应及时向业主和公司反映。

6、清理完毕。检查及确定施工细节部位(墙体材质，地面空鼓坚实情况，墙角及阴角，电线穿线管，过墙洞，施工管槽，烟道，地漏口，排水管道口)不得遗漏。

7、清理细节部位，清除空鼓层，清除影响贴砖突起点(局部小范围)，修补残缺墙体(局部小部分可修补)，管口凿槽。

8、细节部位先行施工，闭实各排水管口槽，孔洞及穿墙管路根部。

9、冲刷地面，及时清理积水，冲刷的水不得流出施工范围，防止渗漏殃及楼下。做到无浮尘，无沙石，无杂物，清理墙面及地面后，进行管道灌水冲刷防止管道堵塞。

10、进行大面积施工，本着先施工墙面后地面的原则施工，不得有施工遗漏。

11、过门处的沿体处理，根据现场现有的材料加做止水沿体，高度满足试水条件(卫生间地面满水覆盖)最好不影响过门石铺贴。

12、施工完毕。最后整体检查防水层施工有无瑕疵，确保施工过程无遗漏问题。

13、收拾清理工具。原则上不得将清理水泼洒在房间内防止渗漏到楼下房间。

14、离开现场前如无其他施工人员，必须关闭分水阀，总水阀门，总电源开关及门窗。

4. 请问验房公司收费标准一般是多少呢要怎么验房呢

验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的，不同的地区，不同城市的价格也是有点区别的。

不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：

1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元。

超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。

2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元。

超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。

验房方法：

1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符。

上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。

4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。

高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定。对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。

房间的面积、跨度、长宽是否合理。卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。

住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。

最后还要注意一点。保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。

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验房注意事项：

1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。

3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。

4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。

6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。

7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。

8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保室内空气的清洁。

11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

5. 装修好的房子验收要注意哪些

1、验收门窗
门要检查是不是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性版。窗要检查窗台高权度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
2、验收水电
验收电路，业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理，把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，则插口正常。验收水路时，业主可以打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。
3、验收地面
验收地面的话主要是看地面是否平整，检测房间地面是否水平时，最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、验收墙面
墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，然后检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

6. 住宅楼基础刚打完垫层，还没做防水，需要把那些线放出来的，求解

只需要将垫层上面基础的外轮廓线放出来即可，这样是为了砌砖胎模。

7. 现在装修墙面用什么材料比较好

墙面用什么材料好
1、乳胶漆
乳胶漆涂料是其中价格较贵的，但由于有良好的耐水，耐碱以及耐洗涮性，因而在市场上有较高的销量占比。水溶性涂料较便宜，但缺点也很明显：不耐水不耐碱，受潮后易脱落，但由于价格便宜，且施工方便，常作为临时住所装饰之用。多彩涂料的颜色花纹多样，因此也较受欢迎。
2、饰面砖
饰面砖主要是大理石板与花岗岩板，由于价格较高，公用较多，家用较少。家庭墙面装饰用材多选择瓷瓦、陶瓷锦砖 、玻璃锦砖等，易于清理并且有清新美观的装饰效果。饰面板以木质为主，石材、瓷板、金属等亦有，常用的护墙板就是其中的一种。墙布壁纸的特点是图案及色彩丰富，能够达到一般乳胶漆达不到的视觉美感。其基层材料也较多样，有全塑料的、布基的、石棉纤维基层的和玻璃纤维基层的等等。
3、护墙板
纵然知道了甲醛的来源和材料种类，很多业主在购买时仍是一筹莫展，一来市面上的品牌太多，到底哪个牌子的更安全?实在难以抉择。二来，质量参差不齐，甚至不乏商家以次充好，或以假作真，对材料没有相当的了解，极易掉进坑中。
墙面装修方式有哪些
1、贴壁纸：墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富，你总能找到自己喜欢的款式。壁纸脏了也很简单，新型的壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无需再处理，直接贴上新壁纸就可以了。壁纸在欧美是墙壁装修的主要方式。
2、做壁画：墙面处理平整后，从地到顶整面墙都喷涂成一幅巨大的山水风光画，或者是蓝天白云，或者是密林清泉，能给人一种回归自然的亲切感。
3、包墙裙：从地面往上沿墙壁四周用板材做一圈高为1米左右的墙裙，可以保护墙体免受家具、外力的磕碰，便于清洗，还能从视觉上对墙体进行分割，从而起到装饰作用。