❶ 购房时签订协议，开发商以各种理由不办理按揭贷款，3年后房价涨了一倍，开发商反悔，不卖给我，怎么办
无良开发商很多。请找新闻媒体给他曝光
❷ 商品房开发商以隐瞒的手段让我签订认购协议书是否有效
看是隐瞒什么,是不是恶意的.具体来说还是去找个律师问问吧
❸ 签订了协议的柴火间购买合同，房地产开发商说要涨价，法律上如何处理如果法院确认为业主所有该如何强制
如果已经签订合同了。当然不可以反悔。
❹ 已签订认购书并交定金,现在反悔,是否有办法拿回定金呢
即使是统来一的格式文本，也是允源许双方当事人补充内容或者签署补充协议的。只要开发商同意你提出的三项内容，就可以签署补充协议。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，如果仅因为不成达成补充协议的内容作为原因，是无法要回定金的。
❺ 开发商怕造成不好的影响，给维权的业主一些“好处”，请问签订的该协议有效吗
1商务合同，对双方具有约束力。但是，无对价赠与合同，如果赠与人违约撤销赠与，除了救灾赠与、公证赠予以外，不能强制履行。
❻ 已经签订了购房合同，开发商要求让我退房，怎么办
1、签订了合同，只要为双方真实意思表示，即为有效。开发商将来交付的房屋必须符合合同的约定。不然可以追究其责任。
2、如果现在退房，意为双方协商解除合同，具体赔偿也就是一个协商的问题。
❼ 我买了一套房子，开发商公布的价格高于签定的“定房协议”的价格，差价有几万，现在开发商那边反悔
已经签了协议当然有效。你可以主张执行协议，或者双倍返还定金，或违回约金。但是违约金河答定金是不能并存的。就是说主张了违约金就不能主张定金了。
这种事情其实本身就是违规的，如果开发商已经办了预售许可证就不用和你签这个订房协议了，钱这个就说明他没有预售许可证。国家规定没有预售许可证是不能买房子或向客户收取定金之类的款项的。
你可以去房产局投诉，法院起诉，呵呵。
❽ 签订认购书后开发商反悔想换户型，可新的户型我不满意该怎么办
认购协议是约定双方的
反悔作为卖房的开发商需要赔偿双倍违约金才可以的，这个你们协议里面应该有的
❾ 拆迁协议被迫签订，房产证没交给开发商，房子强拆合法么，可以反悔吗
看土地情况 土地如果已经招拍挂的话 开发商根据有关法律 公示了的话 有拆迁的手续版 那么就应该是合法的。但土地没权有招拍挂的话 那就是不合法的
其实 你手里要是有土地证的话 那么开发商 无论怎样做 都可以说是非法的
说的严重点 你如果可以将协议说不是你本人的意愿，你又有土地证 那么你就可以立于不败之地了
❿ 房屋认购书问题，签订认购书后定金可以退吗
商品房商品房买卖合同双方当事人在签署商品房认购书问题所引发的法律纠纷层出不穷，主要是由于购房者对认购书的理解与开发商理解有所差异。那么，购房者签订认购书后定金能退回吗？又该如何防范商品房认购书的风险呢？下面就听听小编的介绍。
一、签订认购书后定金能退回吗？
房屋认购书为预约合同，内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的人，而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖合同。
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金如何处理呢？有以下几种情况：
（一）如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。
（二）如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内，将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
（三）如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
（四）如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
（五）如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
二、怎么防范商品房认购书风险？
（一）订立商品房认购书前需要注意的相关事项：
这个阶段，虽不需要订立合同，但做好足够的准备，对防范风险也是非常必要的。购房者在这个阶段必须做好两项前期工作，具体如下：
1、购房者必须考虑清楚，决定购买将要预订的商品房
购房者在决定购买该商品房之前，应做一些必要的调查和咨询工作。
调查的内容应包括：开发商的信誉和实力，其他条件类似楼盘与你看中的楼盘的价格、区位、户型、环境比较，还有该开发项目的一些基本情况。
2、购房者应积极争取不与开发商订立商品房认购书
通过前一项准备工作，购房者已经基本了解了该商品房屋的部分情况，确定了该商品房的可购买性，订立商品房认购书，对购房者确实没什么益处，而且还会为购房者带来风险。对这样一个无益的合同，购房者还是能不签就不签为好。
3、购房者应掌握必要的法律知识应对买房
购房者应在签订合同时考虑清楚再签约。而购房者怎样考虑清楚，只能依据相关法律知识。
（二）订立商品房认购书时需要注意的相关事项：
找出风险，针对风险，预备解决方案，与开发商协商订立合同。
（三）订立商品房认购书后需要注意的相关事项：
1、分析当前形势，分析风险及问题所在。
2、对因显失公平等原因而购房者不满意的商品房认购书，购房者可采用以下方法解决：
a、与开发商协商，订立补充协议。
b、向人民法院起诉，撤销该协议。