❶ 物业管理用房当作商品房卖给了我，现办不来房产证，我该咋办
开发商违约
按照合同约定要给违约金，差价费等
具体你可以咨询下律师
❷ 物业管理用房应该是开发商装修吗如果开发商不装修，只提供毛坯房给物业公司，物业公司应该怎么办
我在实际管理中遇到过开发商管装修的，但大多数开发商交给物业的管理用房都没有装修过，通常来说都是物业自己花钱装修。
装修费一般来说按照5年折旧摊销到物业管理成本中，从物业管理费中列支。
❸ 开发商给物业的用房怎么算
开发商按面积的千分之3-5划分给物业！
详解：这个由建设单位按房屋版总面积的千分之权三到五的面积无偿配置。最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋。无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。但是这个房是物管企业和业委会的共用房。
❹ 房子有问题,物业不作为,怎么办开发商已转卖不管，怎么办
房屋还在质保期范围内，不管开发商是否转卖，都可以通过向房管部门投诉，或依据房屋买卖合同向开发商提起诉讼解决。
❺ 业主委员会默认开发商卖掉物业用房有什么责任
如果这样的话，是要承担相关的赔偿责任和相关的资金返还。
❻ 开发商没有提供物业管理用房怎么办
《物业管理条例》第30条规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管内理用房。该条例第38条规容定：物业管理用房的所有权依法属于业主。
根据这些规定，开发商必须提供物业管理用房，而且这些房屋的产权是属于业主共有的，开发商不提供实际上侵犯的是业主的利益，所以建议到法院提起诉讼。目前法院在处理这类案件的思路是：如小区内尚有相应房屋可以作为物业管理服务用房的，应责令开发商提供，如该小区已无适当的房屋，开发商应按照便于业主和物业公司沟通的原则，就近提供相应的房屋。此外，《物业管理条例》还规定了开发商不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。
❼ 为什么开发商要卖掉门面房而不给物业直接管理呢
找门面房要卖掉，这是为了及时把资金收回来，所以开发商要卖掉，而不是给物业直接进行管理。
❽ 物业用房可以买吗
物业用房是全体业主的物业 当开发商把房屋出售后就已经把包括物业用房和小区区划内的所内有资源容转移到所有业主（业委会）手中。通常意义上说开发商已无权处置物业用房。给你的当地房产主管部门咨询下就可以，找免费律师一下更牢靠。
❾ 已买的房子开发商要改成物业用房怎么办
你只要支付购房款，也和开发商签署买卖合同
如果开发商违约，你可以协议退赔2倍房款。如果开发商拒绝，你可以凭合同和付款凭据，上法院起诉开发商，主张你的权益
❿ 开发商把房子卖给住户,物业就与开发商无关了吗
开发商如果把房子已经卖给了祝贺物业与开发商的关系就像一座桥梁一样还是你们家唯一住户和开发商之间的关系的作用也是常大的