门面到期房东要收回

⑴ 转让后的铺面快到期房东要收回那我的转让费怎么解决

凭我来多年的生意经验源 估计是很难要回来后，你可以更你房东说如果你是租给别人的话，必须给我转让费，但是他如果要自己做的话，你没办法，其实这就是经验，你以后要学乖的，你应该提前几个月就找他签合同的，或者直接一次性签几年的合同，房租可以月姣的，但是他如果自己做的话，你就没办法了 当初你租的时候也就是付转让费的时候你就要问清楚啊!

⑵ 合同未到期房东要收回门面是否该赔偿我的损失

如果你没有违约行为，房东应当赔偿损失，合同中有约定的，按照合同约定，合同中没有约定的，按照实际损失赔偿。实际损失项目包括：因店面搬迁所发生的支出、原装修店面的支出、变更证照产生的费用、搬迁期间可预见的营业损失等。对于营业损失，你要提供以前的营业收入状况作为证据才行，不能仅凭口头说明。你们也可以就此协商，一揽子一次性解决赔偿。
理由：房屋不论是否属于“C级危房”，出租人在出租房屋时应当知道，明知是危房还出租的，其本身已经违反诚实信用原则，对于出租后因租赁物自身的瑕疵导致合同解除的法律后果，出租人当然应当承担。不过，你也可以给予合理期限要求出租人对房屋进行维修，因维修影响到你正常经营的，应当相应减少租金或者延长租期，造成损失的，赔偿损失。
法律依据：合同法 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

⑶ 租房合同到期，房东要收回店面，我的装修费可以要求房东赔偿吗

看合同是否有明确约定

如果没有约定，适用《合同法》第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1、一般要装修房屋是要经过房东同意的，否则有权利要求你拆除并恢复原状；

2、如果合同没有约定，装修部分能够拆除搬移的，就直接拿走，但不得敞甫搬晃植浩邦彤鲍廓破坏房屋；

3、不能搬移的部分，可以和房东协商补偿，但房东也可以要求你拆除并恢复原状，也就是不给你补偿。

(3)门面到期房东要收回扩展阅读

签订门面租赁合同的注意事项：

1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；

2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；

7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

参考资料来源：人民政府网-中华人民共和国合同法

⑷ 我租的铺面合同到期，房东要收回铺面。我的装修怎么办

1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。
2、承版租人如果想继权续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

⑸ 租赁的门面未到期 房东要收回去怎么办

要求房东继续履来行合同源，合同依然具有法律效力。

根据《中华人民共和国合同法》：

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

因此，在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效。

(5)门面到期房东要收回扩展阅读：

根据《最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知》：

119．承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户 共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

⑹ 门面合同到期房东要收回怎么办

1、房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除版合同约定必须要续租的情形，房东权是有权不续租的。
2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

拓展资料：首先可以打听下，房东收回房子是准备自己开店，还是继续出租给别人，如果是自己开，那没办法，如果是继续租给别人，在同等条件下，你应该有优先承租权；
其次，如果房东是准备继续出租的，是不是觉得现在的租金太低或是对你有意见，前者情况你可以找房东谈谈，看他现在要租多少，还可以商量，后者比较麻烦，那就看你自己了。

⑺ 房东要收回店面转让费怎么办

可以要求收回转让费。具体方法如下：

1、首先，双方应专当先协商解决，双方可以做属适当的让步，这是解决问题的上上策。

2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。

3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。

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房东可以随时收回自己的房子，因为房子是他的。只是在合同没到期时收回，房东要退还当初合约（计算好天数总金额＋正常市场金额利息而已，如1万元，10个月，正常市场利息如果是1分，那他就要还给你：1．1万元）。

签合同了，房东要赔毁约金20％左右，如房租时1万元，赔2千元，如果房东这样赔钱给你，你收到钱时，就要搬走，要不然他可以告你霸占他店面财产。一般情况下，很少人要毁约金。除非金额过大。同时，一般房东，也不会乱毁约，因为有损他的名声。

⑻ 租的门面到期了 房东要求收回门面 我们有没有权利要求房东赔偿 转让费 装修费等损失。

看合同是否有明确约定，装修房屋是要经过房东同意的，否则有权利要求你拆除并恢复原状；如果合同没有约定，装修部分能够拆除搬移的，就直接拿走，但不得破坏房屋整体构造。

不能搬移的部分，有证据证明其装修是经过房东同意，而且所留装潢物对于房东确有再利用的价值的，则可以由房东给予相应的补偿。

根据《中华人民共和国合同法》规定：

第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

(8)门面到期房东要收回扩展阅读：

承租人的合同义务

承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方

（1）承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；

（2）承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿；

（3）承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任；

（4）承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；

（5）在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状。

如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。

主要权利

使用权

按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物；

违约赔偿

对出租人违约（没按约定提供租赁物）行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。

在租赁合同的有效期内，发生租赁物所有权转移时，承租人的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租赁期内，可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。

⑼ 我租了一个门面，现在合同已经到期了，房东要收回，怎么办

合同已经到复期，如果条件相同制的，你能优先租用。(即提高了租金，你同意的话，你的优先权依然存在，但你不同意加租，就优先权无效。
合同已履行完毕，双方都没有违约，如果没有补充协议的情况，双方的合同关系结束。有问题，双方还是协商解决吧

⑽ 门面到期房东要收回转让费装修费怎么办

租门面时房来东说她只管收房租，自我以后要转她也配合，也知道我出了3.4万转让费。装修了两次，第二次装修我给房东打电话，她说你愿租多久都可以，她不会收回，她不靠那点房租。可现在要到期了她说要收回她弟媳要做。（门面产权是他爸的名字，租房合同父女两都签了字，房租是她代父亲收，我说找他父亲谈，她坚决反对，我知道她没有弟弟，她是在找借口。她有没有资格收回？）我一家全靠这点小生意糊口，儿子刚上初中，我和老公都没工作，为了儿子能在成都读书，卖套二手房首付款都是亲戚朋友借的，每月还要付按揭款。我要崩溃了，想死的心都有了，帮帮我吧！