太仓市毛坯房物业费

⑴ 毛坯房收房时物业费怎么收取

房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种专情况下就产生了属一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。

⑵ 刚买到的毛坯房就需要交物业费吗

即使你刚买刚买的毛坯房，那么肯定是要交物业费的，因为这个房子属于你了，你拥有他的决定权，所以说一旦这个房子属于你，你必须要按照正常的一种时间段来郊区物业费跟大家觉得我刚买的房子为什么交物业费呢？因为你这个房子再卖不出去之前人家是属于开发商的，卖出去之后你就必须要对这个房子负责人。

有的时候不要太计，如果说你老是说不交物业费的话，那么在这个小区可能大家对你的形象也是比较好，有的时候你也要学会让自己有一个很好的形象，物业费是必须要交的，所以说现在是共同业主人员都需要交的一个费用，如果说你刚买下毛坯房就不交物业费的话，我相信以后再办什么事，那可能你遇到一定的困难吧。这个物业费还是要保证，只要是交够了，我觉得就没有任何的问题，你还是说额按照人家的规章制度来吧。

⑶ 毛坯房收房时物业费怎么收取

《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳回物业服务费用。业答主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取物业费。

⑷ 毛坯房物业费 毛坯房需要交纳物业费吗

一房也是需要交纳物业费用的，毕竟小区已经交房了，你是小区的业主，那么自己交房，那一天开始就需要交纳物业费，用都是这样规定。

⑸ 新房已收房拿钥匙，毛坯房未入住，需要交全额物业费吗

新房已收房，拿到了钥匙，这说明房子已经归你了，虽然是毛坯房，没入住，但是你必须要交全额的物业费，因为房子属于你住不住在你装修不装修也在你物业费？你是要全额付的

⑹ 空置的毛坯房物业费到底应该怎么交

缴费按新来物业公司的时间开始交，如果属于空置房，如果本地没有条例规定的话，只能在物业费的基础上减去卫生费。
物业屋这个网站里面有这方面的文件，可以去看一下

⑺ 毛坯房物业费 毛坯房需要交纳物业费吗

不少购房者疑惑自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳毛坯房专物业属费？物业收取毛坯房物业费符合法律规定吗？

针对毛坯房物业费的争议，相关人士解释称，业主取得房屋产权后，就要交物业管理费。同时，业主获取房屋产权时签订的合约中，也有明确业主交物业管理费的具体时间。

据《上海市住宅物业管理规定》第四十五条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。

出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。

业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。

（以上回答发布于2013-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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