『壹』 自己买的小产权房想卖掉换个大产权， 房子在新郑市里，当时买时因为开发商是我们老家一个村的，所以也没
小产权房是不受法律保护的，并存在着不确定的因素风险，通过官方市场出售是不可能了，地下市场转让也不容易，少有点法律意识的人对此不会想往，为规避风险和减少损失，是否应当考虑通过司法程序原路返回。
『贰』 新郑宏基花园别墅现在为什么办不了证，是开发商欠政府各种税费吗
办不了证说明开发商手续不齐，顶多就是小产权房！
『叁』 新郑龙湖的正弘御苑是不是和正弘蓝堡湾属于一家开发商呢
正弘御苑的开发商是新郑市正弘房地产开发有限公司，法人代表：范现伟；而正弘蓝堡湾的专开属发商是河南正弘置业有限公司，法人代表为李向清。
新郑市正弘房地产开发有限公司的实际控制人应该是华信的老大李向阳，和河南正弘置业有限公司法人代表李向清仅差一个字，其中的关系自己去思考吧。