期房买一期的可以吗

❶ 两套期房其中一期是首套，办房产证房契税怎么交

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。版
契税征收标准：
1.当个人购权买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

❷ 买房买期房好还是买现房好

虽然现房的价格比较高，优惠力度比较小，但是如果是品质比较好的小区内的现房，购买现房也是不错容的选择。

因为期房存在很多不确定的因素，而且购买风险也比较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

虽然期房缺乏保障，如果购房者不急着入住的话，可以选择一个比较靠谱的开发商的期房，因为一般来说好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候考核开发商的实力就显得非常重要了。

❸ 我商业贷款买的期房，现在超过交房日期几个月了房子还在停工。我找开发商要求按照合同款项退房，开发商就

您好，1、这种情况，尽快诉讼是最有效的解决办法，诉讼中也可以通内过和开发商和解的方容式解决纠纷，实现退款；如果未能达成调解，应尽快申请法院强制执行，查封开发商账号。
2、如果不能尽快起诉，一旦开发商资金链断裂，对你的影响就会更大；
3、个人建议你还是尽快起诉处理，诉讼费是小，购房款是大。你也可以侧面了解一下开发商的现状，如果有资金链断裂风险，还是尽快起诉吧。

1、如果没钱，你协商是没钱，起诉还是没钱；
2、如果你起诉了，可能对开发商的经营造成影响，法院的协调，和你个人的协调还是有区别的。
3、你冻结银行账号，申请限制开发商的法人等限制高消费等，实际对开发商会造成很大影响；
最关键的是，如果开发商还想继续经营，资金链能够维持，诉讼是有效的方式，如果开发商资金链已经断了，那么神仙也没用。
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❹ 买新房，一期跟二期三期有什么差别

根据数据表明：买新房一期跟二期三期是有差别

一、一期

一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型，精装还是毛坯都是处于萌芽状态下。第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下，这样的房屋才能吸引更多的顾客，开局做好了，那开发商才会开始建造第二期楼房。

综上所述: 不管是一期二期还是三期，买房子都会遇到这样那样的问题，所以相比较而言，二期的问题相对比较少，也容易解决，一些偷工减料的问题，只要主体结构没问题，其他的小问题都可以在装修的时候解决。

❺ 买房时候遇到买一期房还是买二期房问题，有何区别

第四，二期房价格要高一些。

二期房的价格通常都会比较高一些，因为它已经是在原有的基础上进行了一些调整。而且加上一期房的好口碑，这个时候开发商适当的加一些价也是合情合理的事情。

所以一期房和二期房可以说是各有优劣势，不能够一概而论。至于大家是想要买一期房还是二期房，可以根据每个人的具体情况来定。

❻ 沈阳永盛水调歌城三期房子质量怎么样,期房五证不全,一五年入住,一期和二期的业主有知道的吗可以买吗...

质量还是可以的
这个房子的硬伤
就是挨着两个污水处理厂
售楼处的回西面就有一个
还有阳光100那边也答有一个
如果这个 对您的影响不大
那这个位置和现在
价格都是可以的购买的
至于五证是没事的
肯定是会下来的
就是看早晚
毕竟盖了那么多期
不会跑了
望采纳

❼ 期房交房都是一期一起交还是一栋楼一栋高楼的交房

一栋一栋的交。一般情况下为了方便，会一期的几栋楼一起交。

❽ 想买房子，看的一个小区，过段时间最后一期期房开盘，大家帮忙看看这期的这个户型怎么样售楼说户型基本

“户型王”一般是指拥有绝佳大格局且南北通透的极佳户型，而且大多数都会在开盘之前被内部预售抢购一空，其他人只能买到“坐地起价”之后的户型了。所以，要想不被“坐地起价”就需要有一双火眼金睛来识别：户型王。

1.动静分离
动区分为家人们平日活动频繁的区域，一般此区域在入门处，尤其是客厅、厨房两处，最好与静区有明显隔断段。静区主要是卧室、书房，提供休息和工作的区域，一般在户型的深侧且离玄关入门处较远。（如下图）

动静分离户型，更好分割活动场所和休息区域
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：主卧、次卧、书房、等。
举例：与父母同住的年轻上班族，晚上加班比较晚回家。在客、餐厅活动时，由于主卧室在户型深侧，动静分离便不会造成过多干扰。
与之相反的是“唇齿相依”户型，不能实现动静分离。（如下图示例）

唇齿相依户型，隔音稍差
该客厅占据户型1/2面积与其他空间紧贴，日常起居中的客厅活动都能影响到卧室，我们挑选户型时尽量动静分离型。
2.通透良好
所谓的南北通透只主要指的是较好的采光和通风，不要看到单面客厅开阔采光好就急于下手，双向对侧通风口加上方正户型才是最佳的选择。（如下图示例）

双向对侧通风户型
而“单向通风欠佳”户型不仅采光稍差，而且容易导致厨房和厕所湿气严重，很难清理卫生。如果买到这种户型，厨卫要做好除湿等家务注意事项。（如下图示例）

单向通风欠佳户型
3.公私分区
除了户型要求的动静分离之外，小户型如果不能做到进户开深的话，尽量避免选择无遮挡开门户型。（如下图示例）

注意红色箭头为开关门位置
如上图，当卧室直接开在客厅的墙上，站在客餐厅等公共活动空间时，卧室开关门就看到主人房的隐私空间，起居生活缺乏隐私性。
同时，也尽量避免卫浴正对大门，正对卧室门等户型（如下图）

虽然“公私分区”可以在后期选择重新装修和规划布局，还是由衷地希望大家可以买到南北通透且方正的户型。户型规划有疑问的朋友，关注并私信我，为你画出最佳户型方案做为参考喔~
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❾ 开发商可以把期房一期比二期以后的期房贵吗

那要看一期和二期的地理位置了，如果是哪期的位置好价格就会高一些