住宅类工程

① 什么是1类民用建筑工程

Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程。回

Ⅱ类民用建筑工程；办公答楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。

(1)住宅类工程扩展阅读：

按建筑高度与层数分

1、低层建筑，主要指1～3层的住宅建筑

2、多层建筑，主要指4～6层的住宅建筑

3、中高层建筑，主要指7～9层的住宅建筑

4、高层建筑，指10层及以上的住宅建筑和总高度大于24m的公共建筑及综合性建筑

5、超高层建筑，高度超过100m的住宅或公共建筑均为超高层建筑。

建筑按使用性质分：

1、民用建筑，指供人们起居用的建筑物，包括住宅、公寓、宿舍等。

2、工业建筑，指人们进行生产活动的建筑，包括生产用房、辅助生产用房、动力、运输、仓库等用房。

3、农用建筑，指供人们进行农牧业种植、养殖、储存等用途的建筑。

② 房屋建筑三类工程是什么

1。凡工业建筑单体，对照以下4条内，若有2条符合的即为三类工程：
单层 檐高版 小于12m但 ≥9m的；权
多层 檐高 小于15m 但≥9m 的；
跨度 小于18m ≥但12m ；
建筑面积 小于4000m2 但≥1200m2 ；
2。凡框、排架结构厂房，按上计不够三类的也按三类工程计。
3。民用建筑 公共建筑单体，对照以下3条内，若有2条符合的即为三类工程：
檐高 小于24m但 ≥18m ；
建筑面积小于5500m2 但≥3000m2 ；
跨度 小于24m但 ≥15m ；
4。住宅及其他民用建筑单体，对照以下2条内，若有1条符合的即为三类工程：
檐高 小于≥29m但 ≥20m ；
层数 小于 10层但 ≥7层；
5。别墅式建筑 按以上不够三类按三类工程计。
6。其他 框架结构按以上不够三类按三类工程计。

③ 民用建筑工程分为Ⅰ类和Ⅱ类是如何划分的

1、根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定，

1.0.4条：民用建筑工程根据控制版室权内环境污染的不同要求，划分为以下两类:

（1）Ⅰ类民用建筑工程： 住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程;

（2）Ⅱ类民用建筑工程： 办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。

(3)住宅类工程扩展阅读：

1、建筑按使用性质分类

（1）民用建筑，指供人们起居用的建筑物，包括住宅、公寓、宿舍等。

（2）工业建筑，指人们进行生产活动的建筑，包括生产用房、辅助生产用房、动力、运输、仓库等用房。

（3）农用建筑，指供人们进行农牧业种植、养殖、储存等用途的建筑。

2、按耐久年限分类，根据建筑物的主体结构，考虑建筑物的重要性和规模大小，建筑物按耐久性分为四个等级:

（1）一级：耐久年限为100年以上，适用于重要建筑物和高层建筑；

（2）二级：耐久年限为50～100年，适用于一般性建筑；

（3）三级：耐久年限为25～50年，适用于次要建筑；

（4）四级：耐久年限15年以下，适用于临时性建筑；

④ 房屋主体工程包括哪些

房屋主体工程包括：

1、房屋的地基基础工程

2、主体结构工程

3、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线

4、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等部分。

相关条例：

根据《中华人民共和国建筑法》规定：

第六十二条 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

(4)住宅类工程扩展阅读：

根据《中华人民共和国建筑法》规定：

第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；

情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十五条建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

⑤ 房屋建筑工程中单项工程（住宅类工程）指的是什么

单项工程:具有独立的设计文件,可以独立施工,竣工建成后,能独立发挥生产能力或使用效益的工程.
例如建筑面积在10万平方米的建筑物等

⑥ 如何确定建筑工程是几类工程

划分依据如下表格所示：

拓展资料

一类工程：跨度30米以上的单层工业厂房；版建筑面积9000平方米以上的多权层工业厂房。

二类工程：跨度30米以内的单层工业厂房；建筑面积6000平方米以上的多层工业厂房。

三类工程(Ⅲ类工程)是建筑工程中的一个分类类别工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。

建筑工程分类标准一、一般土建工程（一）凡符合下列条件之一者。为一类建筑工程：十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。跨度在二十四米以上或檐口高度十八米以上的单层建筑。

⑦ 什么是一般房屋建筑工程和住宅小区工程有什么区别

一般房屋建筑工程是指住宅楼（包括住宅小区）、办公楼（包括行政办公楼和企业等办公楼）、大型商场、宾馆、学校、医院等供人们居住、办公、游玩等单体工程。而住宅小区纯粹是供人们居住的建筑物---住宅区。

⑧ 房屋建筑工程等级划分

工程工程工程工程等级分类表等级分类表等级分类表等级分类表
民用建筑工程设计等级分类表民用建筑工程设计等级分类表民用建筑工程设计等级分类表民用建筑工程设计等级分类表
工程等级
类型
特征
特级
一级
二级
三级
一
般
公
共
建
筑
单体建筑面积
8万平方米以上
2万平方米以上至8万平方米
5千平方米以上至2万平方米
5千平方米以下
立项投资
2亿元以上
4千万元以上
至2亿元
1千万元以上
至4千万元
1千万元以上
建筑高度
100米以上
50米以上
至100米
24米以上
至50米
24米及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）
住宅、宿舍
层数
20层以上
12层以上至20层
12米及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）
住宅小区
工厂生活区
:
总建筑面积
10万平方米以上
10万平方米
及以下
地下工程
:
地下空间
（总建筑面积）
5万平方米以上
1万平方米以上
至5万平方米
1万平方米以下
附建式人防
（防护等级）
四级及以上
五级及以下
特
殊
公
共
建
筑
超限高层建筑
抗震要求
抗震设防区特殊超限高层建筑
抗震设防区建筑高度100米及以下的一
般超限高层建筑
技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求
技术特别复杂
技术比较复杂
重要性
国家级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目
省级经济、文化、历史、涉外
等重点工程项目
注：1、符合某工程等级特征之一的项目即可确认为该工程等级项目；
2、勘察甲、乙、丙级相当于一、二、三级工程