开发商不退房

㈠ 开发商迟迟不交房，我可以退房吗

您好，根抄据《最高人袭民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

㈡ 买房后开发商不给退房的怎么办

这个是普遍现象，只要你买了房，签了合同，交了定金以后，他们成功了，卖出的房子他们就不愿意给你退了，如果你执意要退的话，那也是可以的，但是你交的定金里面会帮你扣除百分之多少作为毁约金。

㈢ 因为开发商原因要退房,开发商同意退房,但不签署退房协议怎么办

退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和回国合答同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商同意退房申请的证据。

(3)开发商不退房扩展阅读：

在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。

定金阶段：

如果只付了定金，还未交首付，根据销售合同，若购房者不履行合同，无权要求返还定金，若开发商不履行合同，应双倍返还定金。这个阶段发 生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。

预售登记阶段：

买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。

对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

㈣ 开发商不给退房怎么办

你拿着你和开发商签署的协议合同，和首付款凭据，先和开发商协议退房，
被拒绝后，可以凭以上证据，直接起诉开发商，要求退房，赔偿你损失，承担诉讼费，

㈤ 开发商一直拖延不办退房手续怎么办手续

开发商一直不肯给你办退房手续，你可以找消费者协会，投诉12315的电话，反正你也可以向法院申请找律师帮忙，他们尽快可以给你办手续。

㈥ 开发商不网签可以退房吗

所谓网签，就是开发商在与买方签了《商品房买卖合同》之后，应于30日内拿专到当地房地产管理部属门进行备案。备案后核发《预告登记证》，证明房屋已被初步登记在买方名下，这时买方可以进一步进行贷款等手续的办理。而开发商不网签，买受人是否退房，要分析具体情况。如果是因为销售的前置手续有瑕疵，比如“五证”不齐的情况下，合同是无效的，退房是应得到支持的。如果是司法查封等原因，暂时无法备案，作为买方，贷款或者购房资质又受政策性影响很大的，迟迟不能办理备案，就买方带来很多政策性风险。我认为可以给予开发商合理的期限进行准备，如果再不进行网签备案的，则可以以其根本违约为由，提出解除合同，退还已付款，并按照合同约定的违约责任向其主张赔偿。