Ⅰ 房租和房价是长期和短期什么关系，有无规律
按此推论也是正比。
等出来答案，俺也学习学习，投资客只有先长期持版有房产而不出售，权为降低损失、寻求利益最大化，将房屋出租，从而大量房屋进入租赁市场。二手房市场不景气，房价下跌，房租自然也就降下来了。房价降房租降，房租也就随市场需求量的增加而升高，按此分析房租和房价应该成正比，房源多了，租客可选择性多了，租房的人就多了，消费者购买意愿降低。
现在很多投资客买了大量的房屋（前些日子不是有新闻称中国闲置六千多万套房吗）而现在国家出台政策，打击投资，买房的人就少了当房价很贵时
Ⅱ 租房合同签的租期长期，并规定一年一交房租，假如我不想租了可让别人搬走吗
合同只是一种约定，一般可以中止或撤销，但是要给对方时间和补偿。如果没有约定房租不变，出租方可以涨房租，租方自己也就不租了。
Ⅲ 澳门的房租适合长期生活吗
适合生活来，黑沙环3500-4500，两室一厅，5000-6000三室自一厅，强烈推荐。
Ⅳ 女孩长期拖欠房租,警察开门立马垫付，求电视剧名称
这部电视剧叫”美女长期不立房租“。
Ⅳ 长期房屋租赁合同中，房租可以约定随行就市吗
这样约定有些很高的风险和很多不确定因素，所谓的随行就市还不是参考人家的合同约定。最好不要这样签。
Ⅵ 我有套房子要想长期租出去,能一次性收取十年的房租吗
只要人家愿意就可以。
Ⅶ 10年长期租房合同怎么签
除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间内段、房租费的上涨与下容降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降，所以没必要多此一举（当然特殊城市除外）。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。
不过说回来有点纳闷了、现在一般租房都不会直接签十年的吧？都是一年两年的签、这样看来房东会和你签十年的合同有几个疑点；或许房东根据市场分析在未来十年内房租不会涨（但这个还是存在风险、一般房东不会冒这风险），要不就是和你合同约定的房租高于目前市场价（可能还不止高一点两点，如果是陌生城市建议你先作个市场了解）。
Ⅷ 父母在三兄弟中一人长期收取房租属于霸占房产吗
如果你们三兄弟都分开家过日子。房子如果是集体了。所收房租费应该为弟兄三个所有。如果归一人所有，那太有点太不合理了，可以说是霸占。
Ⅸ 租长期的房东想预交几年房租怎么办
房东出租房子，需要注意什么？
我爱我家
有人认为，房东只要房子租给别人了，就可以坐等收租金了，其实这是大家的一个误区。房东租房有不少注意事项，那么具体要注意什么呢？
1、筛选房客：尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。
2、核实房客身份：核实的内容主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。
3、尽量不租短租客：以半年以上为期限，对不知底细的人尽量不要透露太多的信息，如果要租一两个月的人，必须要十分谨慎。
4、租房合同与内容：任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。写明室内物品清单、如果损坏该怎么赔偿、交付房租的方式（季度付或是半年付）、以及过期还没交款的赔偿。
5、出租押金：一般都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。
6、避免费用拖欠：让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
7、多回访房客：房东要经常打电话询问房屋的情况，定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
8、向邻居打听：避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。
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Ⅹ 房租的短期趋势是什么，长期趋势是什么
住房租赁市场前景分析 “强运营”模式提升盈利能力
长租公寓市场将会长期呈现“争议与发展并存”的状态
2018年长租公寓经历“至暗时刻”，从涨价收房事件到租金贷引发信任危机，以及后续持续发酵的甲醛门事件，行业痛点集中爆发，未来长租公寓将何去何从，是资本趋之如骛的风口，还是直接沦为风口之上的“烤猪”?近期的问题源于住房租赁产业发展不平衡、不充分，解决的办法就是大力支持、持续发展，长租公寓市场将会长期呈现“争议与发展并存”的状态。
长租公寓仍处于“高增长”阶段
从政策积极引导和长期的供需关系来看，长租公寓仍处于“高增长”阶段，且未来3~5年，大量新技术会介入租房互联网领域。管住房租赁市场在政策支持下快速发展，但也出现数量不足、质量低下、价格高涨等问题。据前瞻产业研究院发布的《住房租赁行业市场前景预测与投资分析报告》统计数据显示，从2017年2月到2018年5月，上海房租上涨19.5%，深圳上涨15.5%，北京大涨25.9%，而即便逃离了北上广深，西安也有25.08%的同比涨幅。
对此，建议政府应禁止租赁乱象，严禁租金炒作和恶意上涨，同时也要为低收入群体实施保障，再次要注意提高公租房、廉租房运营水平和效率，防范经营风险和舆情事件。目前，因为有更多资本介入，毫无疑问，面粉价格必然会上涨，面包的价格可能涨幅不一定那么快，这对长租公寓整个运营效率会提的越来越高。
资本进入多对行业是好事，任何一个市场都会经过跌宕起伏式发展，但趋势是整体向好;而且现在的品牌公寓只占全国租赁市场的2.5%，只要企业和机构不集中手段搞垄断，是没有能力抬升价格的。事实上，政府已在引导市场合理定价，例如深圳正在探索建立全市稳租金商品房项目制度，采取严格的租金管制，一房一价、一年一调，租金年增长率最高不超过5%。今后将采取限定租金、限定租期的双限方式来稳定租赁市场。
“强运营”模式提升盈利能力
多方资本涌入住房租赁市场，这个看似遍地黄金的市场，实则处在一个投入成本高、资金回收周期长、盈利微薄的环境中。
长租公寓市场因过低的资产收益率和高企的融资成本很大程度上限制了企业加杠杆快速做大的可能性。除了头部企业外，小玩家能够获得的资金渠道非常有限，更没有资格通过ABS方式去募资。作为运营商，融资渠道更多是过程指标，而运营效率和服务质量提升带来的出租率和附加值，才是最终目的。
现今的公寓机构为了提升竞争力，已由粗放型跑马圈地时代发展进入智能化、在线化发展的“大纵深”领域，促进企业发展的关键不在于传统方式的投放、获客，核心应该是提升以服务为中心的“强运营”模式。
2018年对于整个租赁市场是一个拐点，在拐点时要思考整体运营怎么做，一旦走过拐点，未来10~20年内会有很长远的发展;同时行业的剪刀差模式可能越来越小，未来要向“轻重”管理模式转变，提升盈利能力。