国管住宅区

① 住宅小区煤气管道设施国家规的年限

维权？那换3楼吧。设计的时候，一般开发商是不会给你看图纸的，最多能看个户型结内构。不知道你想怎么维容权，把那东西移到哪去？专用管理间貌似只管电力通信设备吧。全国燃气管道都这么设计的。如果你不让用，你楼上的住户还不是得维权了？ 只有找开发商继续协商了，不过没什么用的。

② 2008年全国物业管理示范住宅小区名单

2008年全国物业管理示范住宅小区名单
项目名称 管理单位
一、全国物业管理示范住宅小区（81个）
1. 北京市朝阳区万科青青家园 北京万科物业管理有限公司
2. 北京市朝阳区国管局小营小区 北京首佳物业管理有限公司
3. 北京市朝阳区望京西园三区 北京市望京实业总公司
4. 北京市海淀区中科院研究生院中关村园区学生公寓 北京科住物业管理有限公司
5. 北京市石景山区首钢黄南苑居民小区 北京首欣物业管理有限责任公司
6. 天津市南开区仁爱濠景庄园 天津市仁爱物业管理有限公司
7. 天津市河东区太阳城蓝山园 天津顺驰物业管理有限公司
8. 重庆市融侨半岛•风临洲住宅小区 重庆融侨锦江物业管理有限公司
9. 重庆市加州城市花园住宅小区 重庆加州城市花园物业管理有限责任公司
10. 重庆市丽水菁苑高尚住宅小区 重庆大正物业管理有限公司
11. 重庆市东方家园小区 重庆富恒物业管理有限公司
12. 河北省石家庄市国际城（一期）住宅小区 石家庄励富仕联行物业管理有限公司
13. 河北省邯郸市滏新家园小区 邯郸市百诚物业管理有限公司
14. 河北省秦皇岛市经济技术开发区青馨家园 秦皇岛兴龙物业有限公司
15. 河北省沧州市万泰锦绣家园 沧州市诚信物业管理有限责任公司
16. 河北省廊坊市华夏经典小区 廊坊市华夏物业管理有限公司
17. 山西省大同市凤凰别墅小区 大同市凤凰物业管理有限责任公司
18. 内蒙古呼和浩特市都市华庭住宅小区 内蒙古都市华庭物业管理有限公司
19. 内蒙古呼和浩特市蒙牛集团外国专家
圆缘小区 内蒙古蒙牛缘园物业管理有限公司
20. 辽宁省沈阳市万科四季花城住宅小区 沈阳万科物业管理有限公司
21. 辽宁省沈阳市城建•东逸花园 沈阳鑫逸物业管理有限公司
22. 辽宁省大连市龙畔金泉小区 大连新型物业管理有限公司
23. 辽宁省丹东市金海•江畔花园 丹东金海物业有限公司
24. 辽宁省锦州市巴黎豪苑住宅小区 锦州宝地物业管理有限责任公司
25. 辽宁省阜新市新都•四季城住宅小区 阜新新都物业管理有限公司
26. 辽宁省葫芦岛市宏运翠海花园 葫芦岛宏运物业管理咨询有限公司
27. 吉林省长春市钻石城住宅小区 吉林天元物业管理有限责任公司
28. 吉林省松原市锦江小区 吉林石油集团有限责任公司物业管理公司
29. 黑龙江省哈尔滨市金源花园 哈尔滨金鼎物业管理有限公司
30. 黑龙江省大庆市祥阁花园 深圳市开元国际物业管理有限公司
31. 黑龙江省齐齐哈尔市南慧花园小区 齐齐哈尔嘉信物业管理有限责任公司
32. 江苏省无锡市新洲花园 无锡新诚物业管理有限公司
33. 江苏省常州市四季新城住宅小区 江苏新城物业管理有限公司
34. 浙江省宁波市东湖花园 宁波建国物业管理有限公司
35. 浙江省宁波市格兰云天住宅小区 宁波中建物业管理有限公司
36. 浙江省杭州市紫桂花园 浙江绿城物业管理有限公司
37. 浙江省杭州市南都•江滨花园 浙江南都物业管理有限公司
38. 浙江省温州市黄龙康园住宅小区 温州市康居物业管理有限公司
39. 浙江省温州市岛中岛别墅园 温州华夏物业管理有限公司
40. 安徽省蚌埠市康城•沁雅花园 蚌埠市康城物业管理有限责任公司
41. 福建省福州市元洪锦江花园 福州融侨物业管理有限公司
42. 福建省厦门市国贸广场小区 厦门国贸物业管理有限公司
43. 福建省泉州市南丰新城商住小区 泉州南方物业管理有限公司
44. 江西省南昌市万科四季花城南区一二三期 江西万科益达物业管理有限公司
45. 江西省上饶市现代城小区 上饶市立天唐人物业管理有限公司
46. 山东省青岛市东方花园智能住宅小区 青岛千和物业管理有限公司
47. 山东省青岛市汇海山庄 青岛凯悦物业管理顾问有限公司
48. 山东省东营市明月小区 东营市众成物业管理有限责任公司
49. 山东省滨州市华滨新村 胜利石油管理局建翔物业管理公司
50. 山东省东营市胜南社区聚华园小区 胜利石油管理局聚华物业管理公司
51. 山东省烟台市海天名人广场住宅小区 烟台祥隆物业管理有限公司
52. 山东省潍坊市圣荣广场住宅小区 潍坊圣荣物业管理有限公司
53. 山东省潍坊市名门世家小区 潍坊名屋物业管理有限公司
54. 山东省文登市龙河花园住宅小区 文登市恒源物业管理有限公司
55. 河南省郑州市亚新•美好人家 郑州亚新物业管理有限公司
56. 河南省濮阳市景观城小区 濮阳市世纪卓越物业管理有限公司
57. 河南省焦作市龙源湖小区 焦作市元旭物业管理有限公司
58. 湖北省武汉市汀香水榭小区 武汉美好愿京物业管理有限公司
59. 湖南省长沙市金鹰城骏豪花园•圣爵菲斯
小区 湖南影视会展物业管理有限公司
60. 湖南省岳阳市湖畔新村 岳阳市明达物业发展有限公司
61. 湖南省株洲市文化园 株洲宏达物业管理有限责任公司
62. 广东省广州市锦绣香江花园 广州锦绣香江物业管理有限公司
63. 广东省广州市体育花园 广州珠江物业酒店管理公司
64. 广东省广州市世纪绿洲花园 广州佳叶物业管理有限公司
65. 广东省广州市星汇园 广州城建开发物业有限公司
66. 广东省深圳市金海花园 深圳市福田物业发展有限公司
67. 广东省深圳市南海玫瑰花园（一期） 深圳华业物业管理有限公司
68. 广东省深圳市环岛丽园 深圳市冠懋物业管理有限公司
69. 广东省深圳市蔚蓝海岸社区 深圳市卓越物业管理有限公司
70. 广东省深圳市御景台小区 深圳市开元国际物业管理有限公司
71. 广东省深圳市天然居小区 深圳市天健物业管理有限公司
72. 广东省深圳市富通•蟠龙居小区 深圳市富通物业管理有限公司
73. 广东省珠海市华发新城（一期）小区 珠海经济特区华发物业管理公司
74. 广东省东莞市东田丽园 东莞市东田物业管理有限公司
75. 广东省东莞市峰景高尔夫别墅区 东莞市东城中心物业管理有限公司
76. 四川省成都市河滨印象别墅小区 成都河滨印象物业管理有限公司
77. 四川省成都市博瑞•都市花园 成都博瑞物业管理有限公司
78. 陕西省西安市群贤庄小区 西安汇馨物业管理有限责任公司
79. 陕西省西安市枫叶新都市住宅小区 西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司
80. 宁夏回族自治区银川市牡丹园 银川中房物业管理有限责任公司
81. 宁夏回族自治区银川市建发城市花园 银川建发物业管理有限责任公司

③ 国家规定燃气管道离居民房应该有多少米的安全距离

液化石油气储罐充装站与居民住宅的安全距离设计时的主要依据是《城镇燃气设计规范gb50028-2006》 安全距离是以储罐外壁为基点，且与气站的总设计容量和单罐容量相关。

1、气站总容积小于等于50立方米，且单罐容积小于等于20立方米时，距民用建筑的安全距离不小于40米。距居民区、村镇和学校、影剧院、体育馆等重要公共建筑（最外侧建、构筑物外墙）45米。

2、气站总容积大于50立方米小于等于200立方米，且单罐容积小于等于50立方米时，距民用建筑的安全距离不小于45米。距居民区、村镇和学校、影剧院、体育馆等重要公共建筑（最外侧建、构筑物外墙）50米。

3、气站总容积大于200立方米小于等于500立方米，且单罐容积小于等于100立方米时，距民用建筑的安全距离不小于50米。距居民区、村镇和学校、影剧院、体育馆等重要公共建筑（最外侧建、构筑物外墙）70米。

4、气站总容积大于500立方米小于等于1000立方米，且单罐容积小于等于200立方米时，距民用建筑的安全距离不小于55米。距居民区、村镇和学校、影剧院、体育馆等重要公共建筑（最外侧建、构筑物外墙）90米。

(3)国管住宅区扩展阅读：

燃气管道材料：

管材广泛采用X-60低合金钢(强度极限42千克力/厘米2)，并开始采用X-65、X-70等更高强度的材料。为降低管道内的摩擦阻力,426毫米以上的新钢管已普遍采用内涂层。

不同物性的气体在同一管道中顺序输送，以及－70℃低温、77千克力/厘米2高压的气态和液态天然气管道输送试验。 天然气管道输送系统由管道输气站和线路系统两部分组成。

线路系统包括管道、沿线阀室、穿跨越建筑物（见管道穿越工程和管道跨越工程）、阴极保护站（见管道防腐）、管道通信系统、调度和自动监控系统（见管道监控）等。

钢管是管道的主要材料。天然气输送钢管是板（带）经过深加工而形成的较特殊的冶金产品。管道钢的组织形态，由于工艺技术的差别，各厂商生产的管道钢存在一定的差异。20世纪60年代，一般采用X52钢级，70年代采用X60、X65钢级，80-90年代以X70钢为主。

外国一些国家输气管道已开始采用X80钢。随着管道钢研究的不断发展，加拿大等国已铺设了X100和X120管道钢的试验段。我国在冀宁联络线管道工程中，首次把X80级管道钢用于7.71km的试验段。

长达4843km的西气东输二线干线管道全部采用了直径为1219mm的X80钢级管道钢，将输气压力提高到12Mpa。

④ 住宅小区所有的下水管道都是u型管吗有国家标准吗硬性规定吗

住宅小区的房子如果是精装修他们会统一安装下水管道，如果是毛坯房，就要看自己需要安装哪一种下水设备，U型管道的优点是不易返味，直型管道很容易有易味流出，这些没有硬性规定吧。

⑤ 在中国的住宅社区中，物业管理公司和社区服务中心分别扮演着什么样的角色有着怎样的从属关系

物业公司是业来主聘用的，按合源同约定服务并按约定的标准收取服务费。社区（居委会或街道）是政'府下属，物业和社区性质不一样。有的小区没物业，社区服责管理，但不能收服务费，只能按实际开支向居民收取，而物业是一个企业，他要交税，开工资，有利润？

⑥ 如何在最短的时间内将一个新的住宅小区打造成国家物业管理优秀住宅小区

逐步申报。。。
市优—>省优—>国优
第一个只要物业公司实力够，比较简单。。。
第二个就对小区人员设备档案等要求要硬性达标。。。
第三个就对住户的忠诚度、满意度等有很大的要求。。

⑦ 全国城市物业管理优秀住宅小区每几年进行一次复检

国家级物业管理优秀小区/大厦/工业区”达标评比：是由国家建设部每年组织的全国物业管理达标考证分为90分（百分制），参加评比的小区、大厦、工业区由各省委或物业管理主管部门推荐考证合格后（90分）可荣获由建设部颁发的“全国城市物业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉称号（考评总分在95分以上可获“全国城市物业管理优秀示范小区/大厦/工业区”称号）。达标后由建设部每两年复查一次，复查合格后可继续保持“国优”称号。

4.1.2“省级物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比”：是由各省建委每年组织的全省范围物业管理优秀小区/大厦/工业区评比。考评达标分数一般为85分，参加考证的小区/大厦/工业区由省内各城市推荐。考证合格后，可荣获省级“城市物业管理优秀小区/大厦/工业区”称号。达标后由各省建委每两年复查一次，合格可继续保持“省优”称号。

4.1.3“市级物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比”：是由国内各主要城市自己每年举行的全市范围物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比。参加考评的小区/大厦/工业区达标后可荣获市级“物业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉称号。

4.1.4“区级物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比”：是由各主要城市的各区级住宅主管理部门举行的全区物业管理优秀小区/大厦/工业区评比。参加考评的小区/大厦/工业区达标后可荣获区级“物业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉称号。

⑧ 住宅区周辺汽车噪音大，严重影响居民的日常生活，在噪音管理方面国家有法律规定吗

如果有特定噪音源的，比如工地施工、工厂生产，这个可以投诉举报，但是如果没有特定噪音源的，道路车辆通行造成的噪音，这个没有办法，只能自己想办法，比如安装隔音窗户玻璃等等。

⑨ 全国物业管理示范住宅小区申报条件

根据建设部印发的《建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工版业区）标准及权有关考评验收工作的通知 》的相关规定要求，申报全国物业管理示范住宅小区需符合以下基本条件：
1、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，入住率或使用率达85％以上。
2、取得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上。
3、物业管理企业已建立各项管理规章制度。
4、物业管理企业无重大责任事故。
5、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。