由开发商将房屋恢复原貌

A. 门面车库与正规门面房有什么区别

1、使用年限不同：

正规门面房是商业性质的那土地使用年限也就只有50年了。，不是住宅性质的话那土地使用年限就没有70年了。

2、性质不同：

门面车库是住宅性质的，正规门面房是商业性质。

3、赔偿不同：

拆迁，门面车库只会照车库价值赔偿不会按门市价值赔偿。而正规门面房会按门市价值赔偿。

(1)由开发商将房屋恢复原貌扩展阅读

举例说明：

车库改店面

记者赶到某小区，堵门的小车已经开走，小区恢复平静，不过业主谢女士却不平静。“为什么只停D栋车库的电，其他的店铺能照常经营”谢女士说，

上午她确实堵了小区的门，只是表示对业委会的不满，实属无奈之举。

谢女士说，车库是两年前买的，之前一直闲置，看到邻居将车库改成了早餐店，于是她在11月底也改造成了一家女装店，由自家小妹打理。

“在装修之前，物业和业委会也没有明确禁止，等开业了才通知说不能车库改商用。”谢女士说，小区车库改商用的并不只有她一家，

但停电的只有他们D栋车库，谢女士认为不公平，在找业委会负责人未果后，于是她采取了堵门的办法。

业委会：将分批整改“门面”

对此，梦泽园小区业委会徐主任介绍，在今年11月19日召开的业主大会上，讨论“小区内车库、杂屋到底能不能打开做门面营业”。

最后，会议通过决议，并向全小区业主公告：为了维护小区全体业主的利益，高层一楼车库、杂屋必须按照《物权法》、小区《管理规约》、《物业委托合同》进行管理，

不得开门营业，支持物业公司采取有效措施进行管理。

徐主任说，D栋的几个车库改造时间不长，他们多次到D栋几家业主家里做工作，要求他们将车库恢复原貌，但没有效果，这次采取停电的措施也是跟他们打过招呼。

对于谢女士反映的“不公平”，业委会徐主任表示，他们已有讨论，将分批要求进行整改。

小区物业公司一位李姓负责人介绍说，现在相关法规对车库的改造问题没有明确规定，但既然业主大会通过决议“车库杂物间不能开门营业”，广大业主就该遵守。