装配式住宅

1. 预制装配式房屋与传统住宅哪个成本更高

就国内来讲,成本比较普遍存在误区,往往将装配式住宅的所有成本与传统建筑的结构成本直接对比。 这样的对比是不科学的,因为采用预制件的装配式住宅的建造速度相对较快.
1、按照目前并未规模化的生产测算，“拼装房”比传统建设方式的进度快30%左右。
2、“拼装房”安全完全没问题，因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋，房屋结构非常结实。
3、“拼装房”与传统建造的住宅相比，构件精度更高，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。它采用轻质隔墙体系，业主可根据需要变更装修。
4、在房屋使用过程中，“拼装房”更节能环保，如新型的保温层保温效果更好。如果实行分户计量，暖气在相同温度下，“拼装”房室温更高，户主可以考虑降低暖气温度，节省采暖费，同时也就减少了能源使用。
5、“拼装房”对节能环保大有裨益，通过工厂化生产和现场装配施工，可大幅减少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害气体及粉尘的排放，减少现场施工及管理人员。一般可节约材料20%，节水60%左右。
6、“拼装房”这种住宅产业化不仅对开发企业的资金流转有好处，更能提高住宅上市的速度，所以能大大减缓市场供给不足的现状，调节供给关系。大面积推广以后，可以降低建造成本，对于抑制房价也会起到作用。
7、综合成本核算显示，“拼装”房的建设成本要高于传统建设方式的成本，大约每平方米多400元左右，大面积推广以后，可以降低建造成本。

2. 装配式建筑有什么优点和缺点

装配来式建筑的优点：
1、高效率自:与传统方式相比，工厂生产不受恶劣天气等自然环境的影响，工期更为可控，且生产效率远高于手工作业
2、精度高：装配式建筑误差达毫米级
3、质量高：构件工厂化生产，质量大幅提高
4、可大幅降低人工依赖
5、干法现场装配，节水节电节材环保
6、有较完整的标准设计体系
7、结构抗震性能好
8、建筑使用面积可增加
装配式建筑的缺点：
1、成本提高：传统建筑工程造价相对于装配式建筑工程造价而言便宜很多；
2、运费增加：构件因是由工厂直接运往工地使用，如果工厂与工地现场距离太远，则运送构件的运输成本就会提高；
3、尺寸限制：由于构件的大小不一致，容易使生产设备受到限制，所以尺寸较大的构件再生产时抄会有一定难度；
4、应用领域小：装配式建筑虽受到国家的大力推广，但目前装配式建筑在建筑总高度以及层高上受到很大限制；
5、抗震性较差：由于装配式建筑的整体性与刚度较弱些，所以装配式建筑的抗震冲击能力较差。

3. 装配式建筑的特点

建筑是凝固的音符，它也随着人类社会的不断发展而发展，也因为各民族各地域的不同而呈现出不同的形态，中国古代因为森林茂盛，木材众多，所以大多的建筑都是木架构，相对而言，西方的建筑多以石材为主，古罗马也发明了混凝土及拱券结构，在人类五彩斑斓的建筑史上划上浓厚的一笔，进入工业化时代以来，技术的进步与趋同，使得建筑的地域性差异也在缩小快速的城镇化建设也出现了装配式建筑，这种建筑是用预制的构件直接在工地装配而成的，它的建造速度很快，也节约劳动力。装配式建筑在很早的时候就引起了工程师们的兴趣，在上世纪六十年代实现，并在全世界推广开来。

刚开始出现的装配式建筑的外形千篇一律，显得十分呆板，经过设计师们的不断改进，装配式建筑也增加了其灵活性，实现了样式的丰富化，也使得建筑的施工显得十分简单与实用。比如美国有种装配式住宅，只需要将生产出来的装配式住宅用车运至指定地点，然后接上生活所需的电、宽带、电话线、燃气等线路，便可拎包入住了，极大的提高了效率。当然，正如一个硬币都有正反两面一样，任何事物的出现都是有其利也有其弊端，下面，就谈一下装配式建筑施工的优点和缺点。

首先看装配式建筑施工的优点，第一，装配式建筑的构件可以再工厂实现产业化的生产，构件就相当于标准的产品，而运到现场就可以直接进行安装，可以说是既方便，又快捷，在争分多秒抢工期的建筑领域，尤其无可比拟的优越性;第二是构件在工厂进行标准化生产，质量比在现场生产更有保证，更可以得到有效的控制;第三是用于周转的材料投入量相对减少了很多，降低了租赁的费用;第四是现场作业量的减少对于环保而言是很有好处的;第五，标准化的生产可以节省材料，减少浪费，第六，构件的高标准的机械化程度，减少了现场人员的配备，在用工成本和安全生产方面都有帮助。

局限性在于，第一，在我国，目前的设计验收等相关规范明显滞后于施工技术的发展，装配式建筑的应用领域还相当有限，在建筑总高度和层高上限制很大;第二，建筑物的预埋件等使用量相对传统技术有很大的使用量的增加，第三，构件的机械化生产因为设备的限制，尺寸要求具有局限性;第四，构件生产的工厂距离施工现场如果太远，将会增加运输的成本。

总而言之，装配式建筑施工技术给我们的城市建设增加了一种新的可能，也能在一定程度上给我们的建设带来便利，我们在城市建设的过程中，应该最大限度的利用这项技术给我们的便利，有效的规避它的弊端，方能将我们的城市建设的更加美好!

4. 高层住宅是否可以采用装配式建筑

你好朋友，这个应该是不能的，装配式建筑不能用于高层住宅的施工，谢谢。

5. 什么叫装配式建筑

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建专筑用构件和配件属（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。

6. 预制装配式住宅的标准

以日本于1973年设立的《工业化住宅性能认定制度》为例，工业化住宅的质量内与性能由容建设省（相当于住建部）主管，1987年开始改为由日本建筑中心负责此项评定工作。评定只针对各种类型的装配式房屋，而不对个别设计，不满足该标准的住宅，就不能作为工业化住宅进行生产及贩卖。
我国北京市将力争在3年内初步形成产业化住宅地方标准体系,包括设计、施工和验收标准等。

7. 装配式建筑有哪些缺点

装配式建筑的缺点：

1、成本提高：传统建筑工程造价相对于装配式建筑工程造价而言便宜很多回；

2、运费增加答：构件因是由工厂直接运往工地使用，如果工厂与工地现场距离太远，则运送构件的运输成本就会提高；

3、尺寸限制：由于构件的大小不一致，容易使生产设备受到限制，所以尺寸较大的构件再生产时抄会有一定难度；

4、应用领域小：装配式建筑虽受到国家的大力推广，但目前装配式建筑在建筑总高度以及层高上受到很大限制；

5、抗震性较差：由于装配式建筑的整体性与刚度较弱些，所以装配式建筑的抗震冲击能力较差。

8. 什么是装配式房屋

装配式建筑不是简单的在住宅中用个预制楼梯、预制板就行了，它是以工回业化生产为基础，集成了四大答装配体系，即结构装配体系，维护装配体系，设备管道装配体系和内装装配体系。住宅中的这四大体系需要工业化生产来实现。装配式住宅由顶层设计开始，将会给我们的建筑业带来革命性的变革，整合集成了建筑相关的多种行业，减少施工污染，缩短建造周期，提高建筑质量和寿命，促进建筑企业转型升级，节能环保等等。

9. 装配式住宅靠谱吗会不会很难建造

装配式住宅靠谱吗？
答：国家现在已经在全面推广，你说靠谱吗？那当然是靠谱的啦，不然怎么能全面推广呢？

会不会很难建造？
答：比以前施工要精细，但是相信做多了、做惯了，掌握了施工的方法，那也是一样的，不会太难的。