㈠ 公有住房的现居住人在拆迁中如何安置补偿
您好！按照复《城市拆迁制管理条例》和《西安市城市房屋拆迁管理办法》的规定，你外公作为公房承租人，拆迁人应当给你外公签订拆迁补偿协议，而且按照规定拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换，货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁存在租赁关系的公房，被拆迁人与房屋承租人不能解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租用，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
也就是说，如果产权单位学校不能解除与你外公的公房租赁关系，产权调换的形式，由你外公继续承租调换的房屋，拆迁人需给你们搬迁补助费等，实践中这种情况下，一般是由承租人参加房改，将承租的公房买下来，再作为被拆迁人参与拆迁，补偿的标准按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
㈡ 公租房内所有人都他处有房 是否可享受拆迁补偿
公租房每个地方的规定不一样，你去看看你们地方政府的官网，给回你看看北京的，北京的补偿答方案，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定，公房承租人的拆迁补偿方案有三种：1）公房承租人按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被拆迁人身份获得补偿；2）被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）；被拆迁人提供的异地安置房应当在规划市区内（在规划市区外的房屋拆迁除外），并且使用面积不低于原房屋使用面积的，双方应当重新订立房屋租赁合同，并继续执行本市规定的租金标准。3）被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）。实际生活中，比较常见的是第一和第三种方案。需要注意的一点是，不论是采用第一种还是第三种方案，公有住房承租人拿到的补偿都应该占到公房拆迁补偿的大部分
㈢ 长期合法居住的公有房屋在单位拆迁改造时可以获得安置补偿么
既然是单位分配的公房，拆迁自然按照单位的规定进行补偿。
单位改建的税款，由受益职工分担是普遍做法。职工或者放弃受益权或者承担必要的税款受益，二者必居其一，不存在合理与否的问题。
㈣ 请问拥有“北京市公有住宅租赁合同”，如果拆迁的话是怎么安置的有补偿吗
这块是比较纠纷大的地反，各个区的政府政策都不一样。你看看新出的《物权法》好了，效力仅次于宪法，高于其他法律
㈤ 对“征收公有住宅房屋,补偿方式由公有房屋承租人选择.”的疑问
只有计划经济年代那种福利性分房在拆迁时才能通过房改变为个人私产房屋，不符内合房改政策的容公房承租人不可以得到拆迁补偿，只能解除租赁关系或维持租赁关系让拆迁安置房仍然属公房性质。
不过单位在遇到拆迁这种特殊情况下，有的地方请示上级同意后处置出卖一些房屋让原有公房屋变为私房的也不占少数，因为拆迁中对唯一住房的要保证承租户的居住条件，如果再安置新房让原来承租人居住必然又带来要装修好的房子用于出租，单位还得花钱，不如把房子卖给居住人，让房屋拆迁后不再牵连单位，单位还能在拆迁中得到一笔房屋转让金，这是一种双赢的做法。不过遇到攀比现象还是要引起重视的，防止产生不公平公正。
㈥ 什么叫公房补贴
来公房：
公房也称自公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公房补贴：
一、凡全民和集体单位出租的公有住房，租金低于现行“广州市民用公房住宅租金计算标准”的，统一按本规定的标准计租，并统一实行以承租户为补贴对象，由承租人所在单位，按租金的40％计发房租补贴的办法。
二、凡出租公房每平方米使用面积的租金单价，在本规定实施前已经高于“广州市民用公房住宅租金计算标准”的，不再降低。承租人同样享受上述规定的房租补贴。
三、极少数原来已经执行“广州市民用公房住宅租金计算标准”，但未能发给职工房租补贴的企业单位，可由企业根据自身的承受能力情况，经职代会讨论通过后缓发住房补贴。四、计算承租人房租补贴的租金基数，只限于按省规定的住房分配控制面积之内的实际计租面积计算的房租金额。超过控制面积的部份，单位不予计发补贴。
㈦ 公用地怎么补偿
一般具有如下几种补偿方式：（这只是标准的补偿方式，具体还得具体分析）内容
一、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式为：
（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
二、产权调换
1、被拆迁人的安置面积核定标准：
2、被拆除房屋的批准建筑面积低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；
3、在（25～60）平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；
4、超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
5、2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
三、农民自建
实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
综上所述，可根据自身条件来选定，但还是要根据当地实际情况来获得相应补偿款。
㈧ 公家的房子只有居住权，没有房产证，请问政府要拆迁我们怎么要补偿
征收导致所有权丧失，从法律关系上讲，给予补偿的应当是被征收房屋的所有权人。实践版中承租情况较权为复杂。承租人大致分为公房承租人和私房承租人。公房分为政府直管公房和单位自管公房。实践中各地公房情况不同，形成的历史原因不同，各地政府对承租人的保护政策也不同，对公房承租人的补偿问题难以在全国层面上做出统一规定，还是由各地政府根据实际情况制定有关政策。至于私有房屋所有权人和承租人之间形成的民事法律关系，《合同法》第94条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。国家征收致租赁合同无法履行的，作为出租人的被征收人对租赁关系享有法定的单方解除权，可以直接根据《合同法》第96条规定通知承租人解除合同，自通知到达承租人时合同即解除。对承租人如何进行补偿，可以在租赁合同中约定。
㈨ 公有住房出售产权怎么补足,补多少2ooo年买的房有95%的产权，现在补足要补多少钱
这个要看现在房子的评估价是多少了，你应该是按照现在房子评估价的5%的产权来补交契税的！
建议你可以咨询房管局的工作人员！
㈩ 名下有公租房可以在农村申请补助修老房吗
公租房并不是你名下的房屋，所以，这并不影响在农村申请老房维修补助。但是不是可以申请成功，就要看是不是符合补助的要求了。