『壹』 开发商先借钱给买房人付首付款，后拿出已还款借款协议为由不交房怎么办还款时开了收款收据
开发商为了搞促销把你给套住了！但首先要弄清楚，借款和买房是两码事。只要你交了首付，并定期支付按揭款，开发商没有理由不交房。不交你还可以向当地政府部门一一住建局投诉。
但有一点要说明的是，借款也是要想办法还的。
『贰』 房地产开发商借钱不还属于什么行为
单纯借钱不还够不上犯罪的，最多就是民事行为。开发商不开发商不影响的。
如果是以非法占有为目的，也就是借了钱不是去开发房子，而是用来自己花，那就能够得上犯罪了。
『叁』 开发商借钱给购房者是否要负法律责任
开发商可以垫付。
法律上有借款合同、指示交付或债务承担等概念。垫付，根据文义解释，一般是为他人向第三方垫付，没有债权人为债务人向自己垫付之说。而开发商为购房者的垫付可能涉及三种类型的法律关系：①借款合同，即开发商借款给购房者、购房者再将借款交给开发商；②第三人代为履行，即开发商作为第三人根据购房者的指示将款项交付给自己，代购房者履行债务；③债务承担，即开发商作为第三方为购房者承担购房者对开发商的债务。
首先，对于借款合同，因开发商即是房地产买卖法律关系中的债权人，同时又向购房者借出部分首付，借出的款项又需要给开发商自己，因此，开发商名义上垫付首付，但实际上并未垫付。
因借款法律行为系实践性法律行为，需要实际交付借款才会产生借款合同生效的法律后果，因此，为实际交付借款的，借款行为并未生效。开发商所享有的债权，本质上还是房地产买卖合同所确立的债权。并不存在一个真实、有效的借款法律关系，也不存在所谓的垫付。
其次，开发商根据购房者的指示将款项交付给自己，开发商不属于第三方，很明显不属于第三人代为履行的情形，不会产生实际履行的法律效力。换句话说，即实际上此时也不存在垫付，购房者没有付足首付。
再次，债务承担，是指在不改变合同的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或者部分转移给第三人承担的法律现象。即必须存在一个独立于债权人、债务人之外的第三人，而开发商为购房者承担购房者对开发商的债务时，并没有一个独立的第三人存在，因此也不构成债务承担，不产生债务承担的法律效力。此时，所谓的垫付不成立，购房者仍然没有付足首付。
因此，开发商所谓的“垫付”仅仅是开发商以“垫付”之名义，让购房者先达到办理银行按揭贷款的条件，出具一份虚假的首付款足额交纳证明，进一步办妥银行贷款，以达到资金回笼的目的。而首付实际上并未依照国务院对于首付比例和限贷的规定付足。换句话说，开发商是以一种在法律上并不成立的“垫付”托辞，先与购房者签订房地产买卖合同，而实际上却规避了国务院规定的首付比例和限贷政策。
这种行为极有可能被司法机关认定为“以合法形式掩盖非法目的的无效行为”，而一旦认定为无效的，则合同自始无效，法律后果是开发商返还购房款、购房者退房。从银行的角度来看，这种行为还可能被认定为“恶意串通损害第三人利益的无效行为”。在购房者办理按揭贷款的过程中，因需要开发商出具购房者已付清全部首付款的证明，但由于开发商“垫付”的因素，购房者的首付款实际并未付清。如后期购房者未能按期偿付按揭贷款，银行除按照一般的程序拍卖抵押物外，还可以起诉开发商，要求开发商因开具虚假证明而承担连带清偿责任。
『肆』 开发商向我借款后我用借款本金购买开发商的房子是属于正常购房还是属于以房抵
你借钱给开发商，开发商用房子抵你借款本金。这在债务重组上来说，是以房抵债，这在购房交易上来说，是正常的购房过程，开发商应给你购房合同等手续。都正常，只要双方承认，手续齐全行。
『伍』 我借钱给开发商他没钱低压给我房子并做了预登记我可以卖吗
你借钱给开发商，而开发商用房产抵押给你，是否有做抵押登记？抵押权人可能另有他人或银行，该房产处于抵押中，你是卖不了的。
『陆』 朋友给开发商协调资金向我们多人借款一千多万给我们利息3分他算非吸最吗
这样的情况属于开发商筹资用于周转，给的三分利(应是月息3%)，利息确实不低。但利息内越高，风险越大，容这样的情况非常容易血本无归！
至于这是不是非法吸储，从题主的叙述看，若是有明晰的借款合同，这属于民间借贷性质。如果有分红之类的表述就可以认定是非法集资。但不能认定非法吸储。
『柒』 开发商通过第三方借款给客户买房子但是没有购房合同合理吗
然后，开发商和银行之间的贷款合作协议是和各家支行签的。你要是有本事可以要求开发商和专特定的支行属签这个协议，然后去那家支行贷款也是可以的。我只能说有人这么做成过
最后，贷款利率影响不大，关键还是贷款量，还款方式等。如果你对利率很敏感，可以通过购买银行理财，成为vip客户等方式获得利率优惠。
『捌』 房地产开发商借我款,用他的商品房还了我的借款,合法吗
这个没有合法不合法的，属于你和开发商的约定，协议，协商结果，如果你不同意，可以带着相关的合同证据去法院告开发商！
『玖』 开发商借款给买房人用于贷款合法吗
只能用于项目建设。贷款自己用途监管很严的。一般都有贷款专户，专户版上钱要用的话先把用权款申请给银行，附合同，发票，付什么钱，给谁，一目了然。你要是有什么擦边球，跟你打交道的银行的人同意你这么用，付掉了，日后还有上级的检查，各种各样的检查，整改，很烦的。