换开发商了

Ⅰ 半路更换开发商，到底是好事，还是坏事

这种情况要看怎么去看待了。如果后期质量达到了一定的状态，并且有了很好的改善，当然是好事。

所以还要学会全面的去看待问题。

Ⅱ 开发商如何更换物业公司

1.你是开发公司，作为合同的甲方，换物业之前，请协调好几个问题：当前物业公司合同期限是否结束？房子未出售完，估计未到合同期限。你们对该物业公司前期投入的赔偿问题是否需要？若未处理好这2件事项，必定会由此产生纠纷，更加影响房屋的销售和开发公司声誉。
2.若与当前物业公司的关系处理清楚，就公开向社会招标或主动找有兴趣的物业公司洽谈，按照规定进行，签定新委托合同。
3.监督新老物业公司交接，防止在交接过程中出现管理责任，连带影响开发公司。

Ⅲ 开发商自行换物业需要哪些条件

更换小来区物业服务公司需自什么条件的问题；应依照以下进行：
1、依法依规在小区内设立业主大会；
2、由小区业委会组织小区内业主就是否从新选聘物业服务企业进行表决：经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后可以重新选聘物业服务企业。

Ⅳ 开发商能否擅自更换前期物业管理公司

不能，根据物业管理条例，住建部物业服务企业招投标管理办法规定，开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效，开发商已完成了选择物业公司的使命，必须待业主大会成立后，由业主大会决定物业公司的去留，开发商如果房子没卖完，只能行使部分投票权。

目前,法律上没有直接禁止开发商自行提供物业管理服务,而是规定了开发商在出售房屋前就应当与其选聘的物业管理企业签订《前期物业管理服务合同》。开发商在房屋出售给购房者后才选聘前期物业管理企业,显然是违反了上述义务。因此,开发商对于因其违反义务而造成已签合同购房者的损失,应承担赔偿责任。

根据有关规定,开发商与购房者在签订《商品房预售合同》时，应将《前期物业管理服务合同》作为《商品房预售合同》的附件,这就使得原本只约束开发商和前期物业管理企业的《前期物业管理服务合同》对购房者也具有法律约束力。开发商、前期物业管理企业和购房者都无权单方面解除。

(4)换开发商了扩展阅读：

一、开发商不能擅自更换前期物业管理公司，但是可以与前期物业公司友好协商相关事宜的，最终以签订的物业服务合同的约定为准。小区业主有权选聘和解聘物业服务公司的。

二、依据《物业管理条例》

第十一条、下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第二十一条、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第二十二条、建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

第二十三条、建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

第二十四条、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

第二十五条、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

参考资料来源：网络-物业管理条例

Ⅳ 什么情况下，楼盘才能换开发商换开发商吗

这个问题我可以恭喜你一下，如果你想让自己的房子晚几年到手你就盼着这么一天吧。一个楼专盘更换开发属商只有两种情况，1、之前开发商破产倒闭，由另一个开发商接手；2、开发商与另一个开发商合并或组建新的开发公司，之后由新公司进行续建。

Ⅵ 楼盘开发商换了会对我们业主，以及即将买房子的业主会有什么影响呢

楼盘开发商变更，交接的不仅是开发项目，债权债务同样也应该一并接手，但如果遇到黑心开发商的话可能不会承认合同的，建议还是谨慎点，一旦有问题就找相关部门求助。望采纳

Ⅶ 小区建到一半换开发商啦协议书还有效吗

合同还是继续会生效执行下去，你交钱了吗

Ⅷ 开发商更换物业公司

1、开发商换物业公司时，有多少业主入住，有多少房子的产权以移交到内业主手上。为什么容开发商前期可以选聘物业公司，因为他前期就是最大的业主。 2、业主大会业主委员会应该还没有吧？物业合同其实并不是与单个业主签定的，是跟业主的集体签的，但合同肯定要改的。 3、我最不明白的是怎么换的物业公司，而且换了还不知道

Ⅸ 关于期房换开发商的问题

你的合同是是有效的！
这种事情现在很多，注意新的开发商一出面，你就马上和回其联系，最好把合同等再答改为新开发商的名字，因为此类情况，开发商换人时需要把前者的债权债务都要接过来，因而你不用太担心注意勤去看看就行了！

Ⅹ 拆迁房中途换了开发商怎么办

按协议办，也可起诉甲方，四处漂泊应该经济赔偿。