住宅区门店

㈠ 小区外面的门面房，需要向小区里面的物业交物业费吗

要的。

有以下情况：

1.住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。

2.如果外立面以街道为导向且不在社区内运营，并且所有者不是居住在物业管理区域的实际居民，则由行业委员会和财产签署的物业服务合同不代表该部分。业主，并没有权利和义务履行，这些业主和物业管理服务尚未建立。如果是合同关系，业主可能不支付物业管理费。除非财产提供所有者房屋和配套设施的维护，维护和管理的证据。

3.如果产生物业管理费，根据物业的性质和特点，政府指导价和市场调整价格应分开实施。

普通住宅物业公共服务收费，执行政府指导价格。

非普通住宅楼宇，办公楼，工厂和商业楼宇的物业管理费，应当满足一些业主和用户的需要，或接受委托的特殊服务，并收取代理服务费。

(1)住宅区门店扩展阅读：

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

㈡ 商品楼1-2是门店房3楼以上是住宅小区，有人在2楼平台盖房子挡了3-4楼的视线可以通过法律

商品楼建造好以后，是不能随意更改的，更别说盖房子。这是严重的违法，建议你先去发放房产证的机构去举报。

㈢ 客厅卧室冲小区里弯曲的路，住在9层高的位置，科学上怎么看7层住宅加2层商业门店，算是住9层吧！红

镰刀煞。主退气.血光，退财。

㈣ 在居民区适合开个什么店

在居民区适合开的店有幼儿托管中心、少儿书店、宠物服务、面包房、药店。

一、幼儿托管中心

该创业项目适合25-55岁年龄段，学历层次高中以上的女性。初期投入仅需5万元左右，用于租50-80平方的沿街住房并简单装修，添置儿童玩具，儿童读物，小桌椅等。

另需聘请1名幼教人员，负责实施儿童游戏，观察儿童行为，向家长提供建议。可根据实际情况开辟日托，全托等业务。项目投资少，风险小，回报稳定，年回报率能超过30%。

五、药店

人吃五谷，怎么会不生病，大病上医院，小病就买药吃啦。在小区开个平价药店，方便邻里，又收入稳定。

㈤ 小区里面做什么生意最适合

小区的奶茶店，也是有商圈的，就是附近的小区、学校之类的，就是相对而言没有闹区来的热闹，所以你可以选择的牌子（蜜菓），要尽量符合小区的消费水平，减少投资成本，毕竟小区的商圈不会很大的。

㈥ 一楼住宅可以改作门面房吗

如果是商品房小区，一楼住宅一般是不允许改为商业铺面的。擅回自改造，会受到物业答和城管的干预。如果是乡村住宅，是可以改造为铺面的，但房屋性质不会改变。

营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

㈦ 利润最高的不起眼行业都有哪些

太多了，奶茶店、修鞋店、手机维修店、广场夜晚卖气球、卖（唱、写字、绘画）等等，看着都是非常的不起眼，但是利润却高的了不起。

奶茶店的店铺一般都是三到四个平方米的大小，在这一点上房租是比较便宜的，他们用的料子也是低成本的，什么红豆、水果等都是能够做出很多杯的奶茶，赚取的利润也是非常的客观的。

最经典的是很多的经典用艺术画写你的名字，你带回家可以贴在家里，非常有意义的一个作品。去年我给孩子画了一幅，上面不仅有孩子的名字用画画出来的，而且孩子的生肖也被很好的画出来的，就这么一张30元，用的时间仅只有5分钟的时间。

五分钟30元，一个小时连续画下去的画就是12幅画，那么一个小时就可以赚取360元，一中午1000元是非常轻松的。

还有很多的行业都看似不起眼，其实利润空间都是非常大的，比如卖臭豆腐的、卖咸菜的等等。主要是有一个会发现的眼睛和实际行动的身体，相互去结合，那么你赚钱就会非常容易的。