住宅等级

㈠ 根据经济水平把住宅区分为哪几个等级

豪宅，花园洋房，普通住宅，经适房

㈡ 房屋质量等级分几类

根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋质量等级分为五个等级：

(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。

(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。

(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

㈢ 房屋质量等级分几类

根据《危险房屋鉴定标准》
中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求，房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评专定出属A/B/C/D四个等级。
其中：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
简单的说，A/B级房屋是可以居住和使用的，C/D级就属于“危房”，C级需要整改、整治再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。
希望能够帮到你。

㈣ 小区等级划分标准是什么一级小区的标准是什么

小区是没分等级的，只有居住区、小区、组团划分，是按能入住的人口来划分的。

㈤ 住宅性能分几个等级

●住宅性能分几个等级？

分为三个等级，依次为1A、2A、3A三个级别，标志是A、AA、AAA。1A级性能的住宅是面向中低收入家庭的经济适用型住宅；2A级性能的住宅是面向中高收入家庭的商品住宅；3A级住宅则是提供给高收入家庭的功能齐全、舒适度高的高档住宅。得到性能认定标志的住宅则说明是在这一档次中性能品质优良的住宅。
●为什么要划分级别？

为规范商品住宅市场，保障收入不同的消费群体都能有相应的品质保证的商品住宅可供选择，同时可以引导开发企业建设适应市场档次的不同住宅。

●评定的方法是什么？

根据已公布的性能认定指标体系和评审方法，按照严格的程序由具备评审资格的本行业的专家组成的评审委员会对楼栋进行评审，逐项打分，然后将每个专家的结果综合平均，判定是否通过申报的级别。

●由什么机构来组织评审？

是由具备规定的技术条件和力量的科研设计院所、大专院校申请组建并被批准的商品住宅性能认定评审委员会进行评审。

●谁来组织实施性能，认定管理、监督工作？

是由建设行政主管部门指定的负责住宅产业化工作的机构来组建商品住宅性能认定委员会，对性能认定工作及商品住宅性能认定评审委员会进行监督管理。

●全国有几个认定委员会和评审委员会？

国家级的全国商品住宅性能认定委员会只有一个，是由国务院建设行政主管部门负责住宅产业化机构组建，设在建设部住宅产业化促进中心，对全国的性能认定工作进行管理和监督；各地区都应该有自己的认定委员会，负责本地区的性能认定工作。可以有多个国家级和地区级评审委员会，分别对各自范围内申报的住宅项目进行评审。

●住宅申请性能认定的条件是什么？

住宅的开发企业资质审查合格，开发建设符合国家的法律法规，工程质量验收合格并具有入住条件的新建商品住宅，有资格自愿申请。

●什么样的住宅必须进行性能认定？

依照建设部建住房?1999?114号文的规定，列入国家、省级住宅试点（示范）工程的新建商品住宅必须申请认定。

●新建成的商品住宅性能认定的程序是什么？

分为申请、评审、审批、发布四个阶段。首先由申请者向相应的性能认定委员会提出申请；然后由认定委员会交由评审委员会评审；认定委员会对评审委员会评审的结果审批；最后由相应的建设行政主管部门发布。

●尚未建设的住宅小区可以申请性能认定吗？

可以申请性能预审，这样可以在评审委员会专家的指导下，在指标体系的控制下，更好地建设符合标准的住宅。只有在预审通过以后，开发商才有资格在商品住宅预售时向消费者承诺住宅性能的等级。在竣工验收合格后，进行性能认定的评审程序。

●目前有些地区尚未成立认定委员会，该如何申请？

目前建设部住宅产业化促进中心正在开展试评工作，可以在经过当地的建设行政主管部门的批准后，向住宅产业化促进中心进行申请，由住宅产业化促进中心会同地方有关部门进行评审认定。

●认定的结果如何体现？

除了由各级建设行政主管部门向社会公布性能结果以外，还由各认定委员会颁发相应等级的认定证书和认定标志，经认定的住宅单体的外墙应贴上认定标志。证书和标志由全国商品住宅性能认定委员会统一制定和管理。

㈥ 住宅性能等级的级别评定内容

1A是实用性住宅
2A是舒适性住宅
3A是高舒适性住宅
住宅性能认定的主要内容
1.适用性能/包括单元平面.住宅套型,建筑装修.隔声性能.设备设施.无障碍设施
2.安全性能/包括结构安全.建筑防火.燃气及电气设备安全.日常安全防范措施和室内污染控制
3.耐久性能/包括结构工程.装修工程.防水工程.管线工程.设备和门窗
4.环境性能/包括用地与规划.建筑造型与色彩.绿地与活动场地.室久噪声与空气污染.水体与排水系统.公共服务设施和智能化系统
5.经济性能/包括节能.节水.节地.节材

㈦ 房屋建筑的等级是怎样划分的

房屋建筑等级一般按耐久年限和耐火性能划分。

1.按建筑物的耐久年限分类

建筑物的耐久年限主要根据建筑物的重要性和规模大小来划分

㈧ 住房等级有四种类型,分别是

多层住宅的平面类型较多.基本类型有梯间式.走廊式和独立 单元式. 1.03、小高层住宅 一... 每幢或每 套住房的公共走廊有一个出入口.每户均可获得较好的朝向. 采光和通风较好.