商店住宅

⑴ 临街楼房一楼可以开商店吗

住宅楼一楼临街的房子是可以改成商铺的，只要小区物业同意就行。

⑵ 请问住宅小区内自己家的楼房可以开店吗

可以的。

依据《个体工商户条例》第二条规定：有经营能力的公民，依照本条例规专定经工商属行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。

工商行政管理部门和县级以上人民政府其他有关部门应当依法对个体工商户实行监督和管理。个体工商户从事经营活动，应当遵守法律、法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府及其有关部门依法实施的监督。

(2)商店住宅扩展阅读：

个体工商户开店的相关要求规定：

1、个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。

2、登记机关和有关行政机关应当在其政府网站和办公场所，以便于公众知晓的方式公布个体工商户申请登记和行政许可的条件、程序、期限、需要提交的全部材料目录和收费标准等事项。

3、个体工商户在领取营业执照后，应当依法办理税务登记。个体工商户税务登记内容发生变化的，应当依法办理变更或者注销税务登记。

⑶ 在住宅小区里开店违法吗

你好！

根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改内变为经营性用房。业容主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。

希望解答疑问。

⑷ 农村住宅开商店几年可以申请商服

农村住宅开商店是可以的，但是申请不了商铺。因为上午属于开发商开发的商铺楼，所以不是你住宅可以申请的。住宅房是申请不了商服的。

⑸ 武清智湾广场是商店还是住宅

新智湾广场是商店，你有住宅部分

⑹ 临街自建住宅一楼可以开商店吗

开店的话，开店这间除了门窗以外，其它的要全隔离墙或者实体墙封闭。否则楼回上不能住人。答要嘛只能开店，要嘛就住人，只能二选一。我当时申请弄防火门隔离，方便出入用，都不允许。我查了消防法上明明是规定可以，但实际他们是不会答应，只会让你隔墙。然后消防通过就可以了。

⑺ 商店建筑和商业网点如何区分

一、按照《高层民用建筑设计防火规范》第2.0.17条的解释，商业服务网点，指的是住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平方米。

二、按《商店建筑设计规范》 附录一 名词解释：

1、百货商店：销售多种类、多花色品种（以工业制品为主）商场：民用商品的商店或商场。

2、专业商店：专售某一类商品的商店。

3、菜市场类：销售菜、肉类、禽蛋、水产和副食品的场、店。

4、自选商场：向顾客开放，可直接挑选商品，按标价付款的（超级市场）营业场所。

5、联营商场：集中各店铺、摊位在一起的营业场所，也可与百货营业厅并存或附有饮食、修理等服务业铺位。

6、步行商业街：供人们进行购物、饮食、娱乐、美容、憩息等而设置的步行街道。

(7)商店住宅扩展阅读：

商业服务网点是指住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房，该用房层数不超过二层、每个分隔单元建筑面积不超过300㎡。

即地上一和二层可以是上述小型商业服务用房，但地上二层是上述小型商业服务用房，则地上一层必须是上述小型商业服务用房。

一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能超过300㎡。采用耐火极限不低于1.5h（超高层采用耐火极不低于2.00h）的不燃性楼板和耐火极限不低于2.00h不开门窗洞口的防火隔墙与住宅和其它用房完全分隔。

限此处的其他用房也可以使上述小型商业服务用房，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置并不得交叉也不能直接连通。当任一层面积大于200㎡时，应设2个安全出口及楼梯间。

参考资料：网络-商业服务网点

参考资料：网络-高层民用建筑设计防火规范

⑻ 某建筑共8层,1.2层是商店,商店的每个分隔单元面积200m2,3-8层为住宅每层建筑

按GB50016-2006《建筑设计防火规范》8.5.1条，该建筑非强制设置自动喷水灭火系统。但第8.5.8条：“公共建筑中营业面积大于500m2的餐饮场所，其烹饪操作间的排油烟罩及烹饪部位宜设置自动灭火装置，且应在燃气或燃油管道上设置紧急事故自动切断装置。” 8.5.8条解释：本条规定的厨房均为商用厨房，规模较大的单位自用食堂厨房可参照执行。据统计，厨房火灾是常见的建筑火灾之一。厨房火灾主要发生在灶台操作部位及其排烟道。从试验情况看，厨房火灾一旦发生，发展迅速且常规灭火设施扑救易发生复燃；烟道内的火灾扑救又比较困难。根据国外近40年的应用历史，在该部位采用自动灭火装置灭火，效果理想。 目前，国内外相关产品在国内市场均有销售，不同产品之间的性能差异较大。因此，设计时应注意选用能自动探测火灾与自动灭火动作且灭火前能自动切断燃料供应、具有防复燃功能且灭火效能一般应以保护面积为参考指标）较高的产品，且必须在排烟管道内设置喷头。有关装置的设计、安装可按照中国工程建设标准化协会标准《厨房设备灭火装置技术规程》进行。考虑该建筑为多层建筑，疏散相对容易，但特别还有地下一层的关系，建议遵从8.5.8条。放弃自喷系统而设置厨房自动灭火系统。只是设置一个局部灭火系统，投资少而效果好。

⑼ 1到3层是商店高13.5米4到15层是住宅36米属于哪类建筑

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数内层）为商场、商店、容商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

⑽ 住房可以开店吗

住宅是指专供个人、家庭生活起居使用的房屋，而经营性用房是指用于商业、内工业、办公等经营性活容动的房屋。在我国，房屋的特定用途一经确定不得随意变更。

2007年10月1日起施行的 《中华人民共和国物权法》第七十七条规定 “业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”2009年10月1日起施行《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第十条明确规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。 ”

需要注意的是不仅仅是利用住宅从事经营性生产企业、娱乐、洗浴等影响其他业主安宁生活的营业行为适用该条文，业主利用住宅开办小卖部、早点铺、理发店等也应适用该条文的规定。