佛山住宅

A. 佛山限购区住宅的购房资质是什么样的

目前在佛山限购区购买住宅项目，分两种情况：1、佛山市户口，以家庭为单位，在限购区最多买2套；2、非佛山户口，本市没有住房，提供两年内本市累计缴纳一年以上的个税或社保，补缴的不行，可买一套。

B. 佛山是否有40平的小户型住宅

答：佛山小户型楼盘基本面积均在80平左右，40平米住宅以及一居基本没有。

1.之前佛山入户政策，外专籍户属口购买佛山80平米以上住宅则可以落户以及非落户孩子入学享受政策性借读；2.现在新式楼盘均已塔楼为主，楼盘公摊面积都比较大。相对应的楼盘得房率变小；3.佛山楼市和北京上海广州等城市价格相比有一定差距，年轻人买房刚需情况下对小户型的选择会比较少。一居的市场层面会比较小，这也是开发商不愿打造一居小户型的市场原因。

C. 在佛山买房需要什么条件

您好，在佛来山限购城区买房，源非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。如果您没有社保，可以考虑在以下城区购买，南海区（狮山、罗村、丹灶、西樵、九江）、顺德区（龙江、勒流、伦教、杏坛、容桂、均安）、高明区、三水区。买房需要提供的资料有身份证、户口本等。

D. 佛山的标志性建筑是什么

佛山的标志性建筑是佛山岭南明珠体育馆。

佛山岭南明珠体育馆是2006年广东省第十二届省运会内的核心容场馆之一，是佛山市一标志性建筑。

佛山市岭南明珠体育馆位于佛山市禅城区季华五路，占地22.3公顷，包括可容纳6000观众的综合体育馆及配套训练馆和全民健身广场等附属设施。

整个体育馆通过三个穹顶连为一体，优美的圆弧外形像一颗璀璨的明珠。由主体育馆、训练馆、大众馆、户外全民健身广场组成。其中体育馆建筑面积75967平方米，高 33米，直径132米，固定座位5788个，可移动座位2804个。

(4)佛山住宅扩展阅读：

该体育馆可适应多种功能的使用要求和可经营性，在满足对专业体育项目服务，比如国际、国内重要单项体育比赛、日常训练的基础上，面向社会，还可以作为市民健身、演出、展览以及商贸集会的场所。

它既顺应现代体育馆“以馆养馆”的国际趋势，增强体育馆的自身经营能力，又能发挥体育馆对社会的贡献作用，展现佛山市的综合实力。

E. 您好，请问佛山有60-70平的小户型住宅项目吗

因为之前的佛山政策是，购买了80方以上户型的房产，就可以申请政策性入读，版所以佛山权现在在售住宅大部分都是80方以上的户型。如果您想考虑小面积的户型，可以考虑公寓项目，但是公寓产权只有40年，住宅是70年。

F. 佛山地处珠江三角，经济也很强悍，为何房子大多很破旧

可能有所误会，佛山目前已是广东第三大城市，对比第一的广州，行政背景相对不及省会地位高，但也因为“山高皇帝远”的民间说法，造就了这个城市的工业及商业比较出色，政治干扰相对少一点，与浙江的以工业推动财富有相同点。与排第二的深圳比，在金融类及甲级写字楼钻领区方面不及深圳明显，但由于原本是由五座城市合并而成的现佛山市，其实各个区（原来分别是南海市、顺德市、三水市、高明市）都有各自的中心区域，也就是CBD区，禅城区在季华路（祖庙和岭南新天地只是类似广州北京路和上下九的传统小商品热区），南海在千灯湖片区，顺德在区政府广场周边，三水高明不太熟悉。这些区域的建筑都比较新型，人群以白领、金领、钻领居多，建议可以逛逛。另外，佛山也是国内富豪（那边一般亿元户以上，千万级不一定会被称为富豪）盛产地，主要是因为做实业的人比较多，全国驰名品牌非常多，而且民营企业占了绝对数量。这些富豪们一般是住在别墅区的，不在市中心金融区居住，所以逛逛他们的别墅区也是一种建筑景点选择。还有全国比较知名的品牌总部也是很值得一看，大部分集中在顺德，如保利集团总部、碧桂园集团总部、美的集团总部等，办公楼建筑风格也是直追纽约曼哈顿金融区，但与广州珠江新城的数量比起来，还是珠江新城更多惊天建筑一点。-以上为笔者曾经接触及工作过几年的佛山所见所闻、仅供参考。

G. 在佛山买房子需要哪些手续

买房子需要以下几种手续？
1、看我们要买的房子是否证件齐全。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
3、签合同，确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
4、办手续，这是必要程序不能简化。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。
5、交房，按照合同约定执行办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
附上买房子需要的资料：
（一）全款买房需要的证件
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
（二）贷款买房需要的证件
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
买房的手续并不难，只要大家能够按照规定的要求准备证件和按照步骤进行即可。更多详情可咨询

H. 佛山买房需要什么条件

您好，在佛山限购城区买房，非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。如果您没有社保，可以考虑在以下城区购买，南海区（狮山、罗村、丹灶、西樵、九江）、顺德区（龙江、勒流、伦教、杏坛、容桂、均安）、高明区、三水区。买房需要提供的资料有身份证、户口本等。

I. 佛山注册公司使用住宅怎样注册

首先住宅是不能注册公司的，可以这样办，用虚拟注册地址注册公司，在住宅进行办公，这样就可以了。
注册公司材料

1、所有股东投资人身份证原件；

2、公司名称；【预先想好5-10个公司名字用于核名，同行业有相同、相似、相近（包括字体及同音）的均不可使用，（想好公司字号就行）

3、公司经营范围；

4、确定公司注册资本

5、公司的机构及其产生方法、职权、议事规则、公司章程。

6、投资人出资比例

7、公司法人代表

8、公司注册地址：

（1）如果注册地址是办公、写字楼、商铺用途需要提供房产证复印件

（2）如果您注册的地址是住宅、商住、公寓等用途则需要提供房产证复印件及居委会证明（居委会证明在核名后再去居委会开具提供）

（3）如果您注册地址没有房产证，则需要提供购房合同复印件+开发商预售许可证复印件+开发商开具的产权证明+竣工验收备案证明复印件+居委会证明（居委会证明可核名后再去开具提供）

注：开发商预售许可证复印件、开发商开具的产权证明、竣工验收备案证明复印件都必须开发商加盖公章。

公司注册流程

1、填写“企业（字号）名称预先核准申请表”并检索是否有重名，取得核名通知书。

2、编写公司章程并打印（需提供给股东、工商行政管理局、银行、会计师事务所）。

3、申请人持相关材料在政务中心向工商行政管理局窗口提出申请。

4、租赁办公地点并找人刻好法人和股东私章。

5、注册公司，领取执照，刻公章、财务章、法人章。

6、办理组织机构代码证。

7、办理税务登记。

8、去银行开立基本账号。

9、税务报道，领取发票，正式开业。