㈠ 开发商虚假宣传，业主要求退房是否都能得到支持
可以，但不是想象的那么容易，应该说是非常非常难，首先，不能是嘴里说他虚假宣传回，需要有足够的答确凿的证据证明开发商涉嫌虚假宣传，这是最基本的，没这条可以说毫无胜算连受理的可能性都小（光一群业主嘴里说没用，必须是有效的书面的确凿的证据）。其次，必须是开发商恶意的故意为之，这个就非常难收集证据了，业主们都只看到明面上的事情，我也是业主，我也憎恶说到没做到，但是开发商往往会因为各种原因改变原有的规划和承诺，这种改变往往来自于各个部门以及当地政府，例如城市规划调整，交通规划调整，教育资源调整等等等等等等，我们在开发商面前是弱势群体，开发商在政府部门职能部门面前开发商是弱势群体，很多时候他们也没办法，他们也必须为适应改革开放建设的大局让路，虽然貌似道理可笑，但确实这样的理论比比皆是，市场的不成熟法律的不完善以及职能部门架构的专政制度造成的监管缺失还有国民素质有待提高，这一切的一切都造成影响，所以，想退房，真难，因为错不见得一定在开发商
㈡ 开发商虚假宣传可以退房吗
按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商品房开发规划范围内，如果出卖人就房屋及相关设施所作的明确具体、欺诈性的说明和允诺，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
与此不同，在商品房开发规划范围外，如果开发商对相关设施进行明确具体、欺诈性的说明和允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，虽然不能被视为合同内容，不发生合同的效力。但是由于开发商的欺诈导致购房者损失，开发商也应为自己的欺诈行为承担责任，即民法所称缔约过失责任。这种责任不是违约责任，乃是一种损害赔偿责任。
我国《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。第五十四条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。
根据《合同法》的相关规定，受到损失的购房者既可以要求赔偿，也可以要求变更或者撤销购房合同。
然而需要说明的是，想要证明楼盘广告、楼书等宣传性资料构成虚假陈述或者欺诈，并不容易，必须要具有明确、具体等特征才行。因此购房者应当保存好相关的购房材料，以便维护好自己的合法权益。
㈢ 开发商虚假宣传向哪个职能部门投诉
维权证据
1、售抄楼广告、宣传材料袭。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。
2、录音录像。这些影像资料可以证明开发商所言所未是否与宣传、承诺一致。
3、购房合同。合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的“霸王条款。”
4、规划图纸等资料。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。
维权途径
1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。
3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且解约自己的时间。
3、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。
㈣ 开发商虚假宣传可以退房吗
1、判断虚假宣传要有合法证据，例如楼书、宣传手册、短信记录、录音录像等。2、售楼人员的言论不算虚假宣传，开发商一般不认账，所以售楼人员说的话只要没写入合同的，都只能将就听听，如果你对房屋或者规划的某个点比较关注，除了问询售楼人员，还要向相关政府部门确认。3、一般房屋升值了，没有人退房，所以房地产市场好的时候，纠纷少。4、假设你证据充足，房地产贬值，并且你不着急用房，可以退房再买房迟几年再入住，（这几点条件都达到概率已经很低了），那你可以和开发商协商退房，协商不成上告法院，进行一场拉锯战，开发商一般有雄厚的人际关系背景，在你证据充足情况下，同时克服了他们人际公关的障碍，是可以退房的，甚至还会赔付定金。5、总体情况，我不建议退房，也不建议和开发商斗，一般购房者是弱势群体，而且房地产升值，原值退房后假设再买回来就买不起了。
㈤ 遇到开发商虚假宣传，应该如何维权
对当初线上线下宣传的资料要尽可能的收集，比如样板间照片或者视频、回沙盘、楼书、户型图和销售人答员的沟通记录等，即取证先行。遇到虚假宣传想从合同上找依据是很难的额，开发商经验丰富，在条款中早已规避问题，这个时候就要向市场监督管理部门提起虚假违法查处。在做好前两项工作之后可以与开发商直接沟通和谈判，要求开发商给予自己相应的赔偿或者提供其他的解决方案。即便没有进入诉讼程序，在收集证据和谈判的过程中也建议咨询专业的律师团队，这样才能有效收集牵制开发商的证据提高自己的话语权，同时在沟通中也显得更有底气。我之前因为房屋噪音问题在与开发商协商的过程中就咨询了秦兵律师团队的律师，实话说，在代理律师的协助下提到的问题都是一针见血，开发商态度也很积极，赔偿方案很满意。如果需要的话建议题主也考虑一下他们团队，毕竟市面上律师鱼龙混杂，既然花钱请了就请最专业的。