毛坯的缺点

A. 为什么越来越多人直接入住毛坯房有什么优缺点

为什么越来越多人直接入住毛坯房？有什么优缺点？

其实但凡兜里银子够，谁愿意直接入住毛坯房呢？装修一下再住不是更好吗？说真的，住毛坯房确实不太方便，感觉自己像个捡垃圾似的。夜深人静，望着粗糙的四壁，内心有一种压抑感。

还有，住毛坯的好处就是很随便，每天回到家中，不用脱鞋了，穿拖鞋没必要，在屋里想干嘛就干嘛，老自由了，一点也不担心破坏装修。

然后这种生活维系了一年多，一年过后，我手头攒够了装修的钱，才开始装修，结束了住毛坯房的狼狈又自在的日子。

现在回想起住毛坯房那一年的时光，竟然有点怀念。如今那个房子已经被我卖了，说真的，对这个房子挺有感情的，因为在那个房子里，我们一家三口度过了一段难忘的时光。

B. 买房支招：精装还是毛坯 看完优缺点就明白

精装优点

一、省时省力：一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。

二、资金压力小：买房首付就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小，如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了首付款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。

三、装修风格经典：精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。

四、售后保障：不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。

五、免受噪音困扰：毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。

六、硬装合理：现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。

七、规避安全隐患：如果是购买的毛坯房，有不少人会为了自己的习惯，增大使用面积，有些人会掏墙、挖洞，甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患。

八、经济划算：装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的，所以更经济，也更划算一些。

九、实力开发商：敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后，只要再配置一些简单的家具就可入住。

十、整体性价比高：精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。

精装缺点：

一、无个性风格：虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的style，如果喜欢追求个性化，那么你可以选择毛坯房，尽情装修，展现自我。

二、环保问题：直接装好了，存在我们对其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不够环保健康；如果家有小宝宝，那么要仔细衡量一下，是否购买精装房，以免出现对宝宝身体的危害。

三、细节问题：同样的原因，直接装完了，没有了亲自的监工，一些细节方面可能存在问题，如地板不平，插座设计不完善等。

四、预算问题：价格较毛坯房来说，贵不少，这也是合理的，但对于资金不够而又必须买房的朋友，还是不要选择精装房了，可能会预算不够。

（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 精装修和毛坯各有什么优缺点

一、买精装房的优点和缺点

1．买精装房的优点

（1）省事省力省心

精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。

（2）装修价格便宜

开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本

（3）装修款也可贷款

装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。

（4）不扰民

装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。

2．买精装房的缺点

（1）工期长

精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。

（2）装修质量问题

包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。

（3）个性化不足

精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

（4）无相关验收标准

毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。

二、买毛坯房的优点和缺点

1．买毛坯房的优点

（1）房价相对便宜

同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

（2）装修可个性化

由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

（3）装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。

（4）装修质量有保证

由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。

2．买毛坯房的缺点

（1）费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

（2）噪音干扰

因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

（3）装修市场不规范

在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

D. 关于毛坯房与精装房的优缺点

买房是我们老百姓的头等大事，买房的钱攒够以后，想得最多的应该是在哪里买房、买哪个小区的房、选哪个开发商开发的楼盘，当然还有更重要的就是买毛坯房还是精装房。今天小编就跟大家聊一聊毛坯房和精装房各自的优缺点。

一、购买毛坯房的优点

（1）自主性强

由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以依据自己的喜好对房屋进行装修设计，可以购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。

（2）经济压力小

在同一个开发商甚至同一个楼盘中，如果存在毛坯房与精装房这两种房屋，很明显的会发现，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，可以依据自己的经济情况而定，所以经济压力比较小。

（3）装修施工可以把关

在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，质量可以自己把关。因此，装修质量问题方面比较放心、有保障。

二、购买毛坯房的缺点

（1）费时费力费心

装修毛坯房，从挑选装修公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，所以比较耗费时间、精力。即便是请装修公司进行装修，同样还是要自己监督，在装修材料等方面还是要操心。

（2）噪音干扰

因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

（3）建材损耗

毛坯房装修，特别是对于第一次装修的朋友，由于缺乏相关经验或是找了不太靠谱的装修公司，很有可能会造成二次返装等情况，加上建材的损耗，装修成本就高了。

三、精装房的优点

（1）不扰民

精装房在业主入住前就装修妥当，所以购买精装房可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

（2）售后有保障

购买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障。

（3）省时省力

现在买房的大部分都是在城市奋斗的年轻人，这类人群生活节奏快，没有时间和精力进行装修。而精装房就为这类购房者提供了这一方便，可以直接拎包入住，可以省去不少麻烦。

四、精装房的缺点

（1）装修质量无法把关

近年来，以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标现象、偷工减料等事件经常发生，对此购房者很难一一分辨。因为精装房都是由开发商统一装修的，其中很多问题容易被掩盖起来，所以业主无法靠肉眼识别精装房质量的好坏。

（2）风格单一

精装房的装修是由开发商统一负责的，风格大多都一样，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要打掉重新装修，造成资源的浪费。

E. 与精装房相比，毛坯房的优缺点是什么

毛坯房和精装房相比，优点就是可以根据自己的个人爱好，选择自己喜欢的装修风格进行装修，甚至连房屋的整体格局都可以进行适当的更改，硬装和软装的设计权都掌握在自己的手里；而缺点就是，装修的所有事宜都需要自己亲力亲为，从找装修公司、选择装修方案、装修过程的监工、到最后装修过程中需要调节的大小事物，都需要操心。由此可见，优点和缺点都是并存的。

综上所述，不仅是毛坯房会存在优缺点，同样，精装房也存在优点和缺点，因此说，没有两全其美的选择，只有最适合自己的选择。购房虽然是大事，但也无须太过于纠结，多看优点，调节缺点，那么无论是选择精装房还是毛坯房，都可以住得快乐幸福。

F. 毛坯房和精装房各自的优缺点有哪些

[摘要]买房是老百姓的头等大事之一，准备买房时想得最多的问题应该是在哪里买房、买哪个小区、选哪个开发商，当然还有更重要的就是买毛坯房还是买精装房。今天小编就跟大家聊一聊毛坯房和精装房各自的优缺点，一起来看看吧。

买房是老百姓的头等大事之一，准备买房时想得最多的问题应该是在哪里买房、买哪个小区、选哪个开发商，当然还有更重要的就是买毛坯房还是买精装房。今天小编就跟大家聊一聊毛坯房和精装房各自的优缺点，一起来看看吧。

一、精装房的优点

优点1、装修风格经典

精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典更耐看，不易过时。

优点2、资金压力小

买房首付就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月的时间内付清装修费用，对于不少购房者来说，压力是不小的。因此，如果选择精装房的话，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了首付款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房来说资金压力会小一些。

优点3、省时省心省力

精装房在交房时已装修好，只需简单添置家具就可以入住了，省去了装修的烦恼；如果开发商能够提供品质保证的精装修的话，在一定程度上可以减少受装修公司蒙骗的可能，可谓省时省心省力。

二、精装房的缺点

缺点1、装修质量难以保证

购房者不能参与装修材料的采购，开发商有可能以次充好。精装房可能通过其他装饰遮盖施工问题，后期存在的质量隐患可能比较大。

缺点2、装修风格缺乏个性

精装房基本采用的是大众审美的设计，比较中庸保守。如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

三、毛坯房的优点

优点1、装修可个性化

购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修，最大程度的满足个性化差异需求。

优点2、装修施工可以把关

直接购买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量方面比较放心、有保障。

四、毛坯房的缺点

缺点1、耗费大量时间

自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。

缺点2、装修搭配比较费心

由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

总结：

毛坯房和精装房各有各的优缺点，买房选精装房还是选毛坯房，最终要依据自己的经济情况和需求而定，希望以上的内容可以帮到您。

G. 装修房与毛坯房优缺点比较

装修房，顾名思义开发商已经把最基础的地面、墙面、坐便、房门等提前装修好，当然具体标准各家不同，精装、简装之间也是区别颇大。

优点：省心+科学

1、省去毛坯房整体装修的繁琐与辛苦，节省业主时间和精力。99%经历过装修的人，这辈子都不想再装，可见其中的艰辛。现在建材也是年年都涨价，成本自然水涨船高。

2、省心的另一面还体现在你的邻居们也是拎包入住，拆墙挖地之类的大动静近几年大约是不会层出不穷。

3、设计师依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。有开发商和验收机构把控，装修质量及造价也有保证。

缺点：千户一面+猫腻多

1、大家的审美水平不同，又都讲求个性，自己的新房还是希望更适合自己。不喜欢的硬件拆了重装，这二次破坏还不如直接买毛坯房。

2、质量问题是装修房业主最头痛的，施工你也看不见、建材你也摸不着，等入住时一切都已晚。如果摊上不诚信的开发商，很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新。

毛坯房，就是有墙没漆、有地没地板、有下水道没坐便、有门框没门板，由你自由发挥的空白房间。

优点：有个性+售价低

1、装修的设计、施工全由你把握，风格、品味、布局随心所欲。不喜欢的硬件不会有，全程透明、明细了然于心，质量自己把关，至少开发商在这方面是坑不着你的。

2、装修房的售价自然要把相应成本算进去，买毛坯房相对便宜一些是肯定的。即使是装修房，在家具、软装等方面也一样要花钱，自己装修则在硬件上能更好把控。

缺点：劳心劳力+易吃亏

1、自己装修，不骗你半年时间搭进去是最少的;而且你要花费大量心思——设计构想、选择施工公司、谈判签合同、买建材、监督细节、选购家具和家居用品、进场放风...呵呵哒，不骗你真的身心俱疲。

2、大多数人都是装修的门外汉，结束的时候你或许能成为专家，但过程中常见的偷换建材、私自加钱、质量隐患、搭配矛盾等等，吃亏就是你的学费。

如此说来，不论是装修房还是毛坯房，各有利弊还是要看你自身的需求：有钱没闲、急着住或打算出租的，选择装修房比较适合;有钱有闲要求高、钱不多还算有时间、有心自己装修的，毛坯房自然是首选。

（以上回答发布于2016-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 精装修和毛坯房哪个好各有什么优劣势

毛坯优点：毛坯房如同一张白纸，可按自己的喜好来设计和规划，可发内展范围大，容装修材料是自己选择，质量有保障，毛坯房总价相对便宜。缺点：由于一栋楼各户入住时间不同装修时间也不同，可能入住后会有装修噪音影响居住体验，而设计装修都需要花费时间精力，最后成品也不一定能保证达到预期效果，整个也会延长入住时间 。精装修的房子有点是节省业主装修的时间精力财力物力，只需要简单改造下就可入住，缩短入住时间，但是精装修房相对而言可改造的风格相对较固定，不是很多变，看购房者更注重哪方面，选精装修还是毛坯那个更适合吧。

I. 毛坯房和*房的优劣势

目前广州市场在售基本都为*房，*房相对毛坯房而言

优点：装修房省去了大笔的版装修时间和精力;有些权档次较好得装修房连家具电器都一并配置,完全可以做到拎包入住。毛坯房价格相对稍低一些;房屋的装修质量更加容易得到保障;而且可以自己选择装修的风格和样式,能确保满足自己的喜好,品质有保障。

缺点：虽然装修房后期省去了一定的装修的成本和时间,但是装修房收房、验房上,则容易起纠纷。毛坯房的缺点是耗时耗力，后期需要花大量的时间和资金去装修;装修过程漫长、复杂,投入得人力,物力,财力较大,还可能遇到不断的提高装修预售的情况

J. 毛坯房的缺点辩论赛

毛坯房缺点：在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行版规划、设计和监督装修队权进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。
适应人群： 毛坯房：毛坯房适合的人群比较广泛，一是经济能力有限、工作不很繁忙、请假方便的工薪阶层；二是经济实力雄厚、追求奢华及时尚、个性装修的精英们。