① 开发商资金断裂，法律途径有什么效果
诉讼主张违约。
不交房，经合理催告，还不交房，致使合同主目的落空，可以主内张解除合同，退还房容款。不会不了了之。
角色无非就是原告被告，诉讼第三人，这要看他们之间的关系才能知道。
诉讼后跟政府关系不大，政府不是什么都管的。
② 本人三年前买了一套房子，由于开发商资金断裂跑路导致最近政府介入才
房管局备案房子是你的，那这房子就是你的！！票据这些遗失可以去补办，但是开发商 又跑了，那这不是你的责任！！所以即使以后需要办房产证，只要房管局给你开一个证明就可以！！
③ 开发商资金链断了没有房交.业主房贷不交有什么后果
1、这种烂尾楼是非常棘手的问题，房子得不到，还要交房贷，如果不交房贷，内会受到很多影响。
2、首先，你买容房的时候贷款，银行已经把贷款打给开发商了，而且是你自己贷的款，不管你拿得到房和拿不到你都要按时还款，不然你就会逾期，而且超过三个月就会是征信“黑名单”，会被银行起诉。
3、成为征信黑名单，你以后再想买房，买车，子女读书，出行，都会存在问题。
4、还是按时交贷款，至于房子，联合各家业主，委屈，让政府帮忙做主，最后怎么样，还要等待，但你首先要保证好自己的信誉不受到损失。
④ 房产开发商资金链断裂过，还敢买他们的房吗
现款现房马上过户不会有什么的。因为走了法律手续你就没有什么风险了。
⑤ 我买的房子备案了，但是开发商资金断裂，和违约跑了。房产证还能办吗！
合法的，房子只要开发商备案了就不能再卖给其他人。至于产权办理就要看开发商的了…验收备案了才能办初始登记就是我们平常说的大产权，然后才能办理分户产权和国土证的
⑥ 如果开发商资金链断了,业主应该怎么办
正规手续抄的话没影响。
因为房造袭价主要是 包含12税和56项费 取得预售证 还要缴 保证金。。才可以开始卖的。 这个时候开发商投入资金都近90%了 他资金链断也不会倒闭 跑路！！ 随便给谁接手 都稳赚的！
⑦ 买的商品住宅，开发商资金链断裂 工程已经停了将近1年，按合同我可以起诉退房，我是首付 贷款买的房子
判你解除合同就不用还贷了。你起诉时就要求解除合同，返还你已付的首付款和还贷款，余贷由开发商返还。
⑧ 因开发商资金链断裂，业主同意开发商缓交维修基金的风险有哪些
在当前房地产大环境不甚乐观的情况下，高库存很可能会导致一些中小开发商资金链断裂，轻者会延期交房，楼盘质量下降。重则开发商卷款而逃。所以购房者在选购新房时候一是要注意上网了解开发商背景、开发资质。二是要找房地产业内了解该楼盘的运营状况。三是查看该楼盘是否有预售许可证。当开发商资金断裂后，业主一定要团结一致，及时将问题反映到当地主管部门，保留好当时与开发商签的购房合同，争取将自己利益损失减小到最少
⑨ 开发商资金链断裂，房产因为没有备案而遭到法院查封拍卖，要怎样讨回
没签合同就敢付首付啊！？首付款不多的话找开发商要，很多的话到法院起诉保全房产，争取优先顺位。
⑩ 开发商资金链断裂业主自救之后怎样
开发商资金链断了，业主只能等
等后期大的企业入驻盘活楼盘
然后才能交房