南通期房

1. 南通红星天铂期房可以上8.1中学吗

通红星天拍的期房可以上8.1中吗？是可以的，她是他的学区房。

2. 您好！目前刚需首付80万在北京买房，是该买通州期房还是稍微靠近市区的二手房，计划买2居，那种更合适

中关村上班，住在通州还真是有点远，可以考虑离地铁站比较近的小区，果园的新华联家园，或者北苑附近的天时名苑等

3. 加州小镇期房16号楼和20号楼怎么样 有人买不 给点意见啊亲

加州小镇是通州有来名的穷ren区，物业自不行，绿化也不行，市政不给供暖，开发商装的电暖，冬天生活成本很高，旁边挨着小产权高楼金第，所以他的价格上不去，但就这个小产权质量都比他做得好，就现在2016年9月来说，加州房子3.5-4万，瑞都5万左右，再往前走，海棠湾是7万多，并且海棠湾不满5年还有税！加州南边的环球影视城还没建起来，建起来房价更上不去了，挨着旅游景点生活成本更高，如果非要在附近买，建议你买瑞都！

4. 通州华山公寓六期期房开盘价多少

通州华山公寓677房开盘价的话，大概是180万到220万之间，因为现在这边的房子的话，他们在市中心，然后的话市州的交通就比较便利，而且这个房子的话，都是可供选择的，有3室2厅啊，4室2厅的都有的。

5. 江苏省南通市崇川区城山路锦安花园48号楼属于哪个衔道

文峰街道

6. 现在在江苏南通海门郊区盖一栋二层小楼需要花多少钱

自驾累间短且没直达火车汽车票200所建议报旅行社吧

找靠谱点吧南通确实麻烦

7. 江苏省南通市我买的二手期房，要到2021年底交房，交房过后产证第一任房东办好就过户给我，可以吗

江苏省南通市买的二手夫妻房的话，要到2011年就得可以过房产中。

8. 南通市通州区买期房可以转学进去吗

南通市通州区买期房可以转学进去吗？南通市通州区买期房的话是可以转学进去的呀

9. 在江苏南通万科买的期房，现在急需卖，开发商不肯更名怎么办啊

摆明要钱嘛

10. 房子买了,至少要过几年能再卖

只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(10)南通期房扩展阅读：

房产交易的规则：

1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；

如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

2、实行房地产价格评估

我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

3、实行房地产成交价格申报

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。

4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案

房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。