房产毛坯

A. 这样的房子是毛坯房吗

1.没有见到你的任何来图片。资料源无法准确回答你的问题。我只好找毛坯房的概念给你
你自己对对。
2.入下资料描述：

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

B. “全毛坯”房子怎么划分

目前，市场上的房子越来越倾向于两大类：一个是全精装，另一个则是全毛坯。

现在的毛坯房和以前比，最大的不同是，现在基本采用框架结构，承重墙体基本在房屋的外围，内部墙体大部分可以改动。近期，甚至有项目的销售员表示自己的项目在交付时，内部除卫生间和厨房以外，没有固定墙体，免去了业主敲墙的步骤。

这类房子最大的好处，就是业主可以根据自己的需要，随意设置功能区间，以满足生活的需要。

如果你买了一套可以随意划分空间的房子，你要如何设置？为此，记者特地请教了几位从事室内设计和装修的设计师，听他们从实际使用的角度，来解析每个空间的合理划分。同时，也为选择其他类型房源的购房者，做一个参考。

户型最大要点是通风要好

设计师告诉记者，在挑选户型上，首先要看的就是通风问题，这甚至是一个比采光更重要的问题。

选择户型的时候，不要单纯相信户型图上的“南北通透”几个字，要先看图。若南向阳台或窗户对通的是一堵墙的话，通风相对会有影响；若对通的是走道的话，通风情况相比通风井或者直接开窗必然是要差很多的。

另外，厨房和卫生间的通风也比较重要。

理论上说，厨房最好有窗户，以方便诸如煤气泄漏等意外状况时的通风。

卫生间方面，暗卫也是要尽量避免的。卫生间通风条件不够的话，卫生间内的湿气很难散去，这对业主的健康是非常不利的。如果条件允许的话，卫生间的窗户也不要选择高处的那种通风小窗，而是尽量选择可以大窗，以便更好地通风对流。

此外，在户型选择上，设计师表示边套户型也不一定比中间套好。如果采光和通风条件都合理的话，中间套的居住，也会比较舒适。

餐厅开间不能小于3米

客厅是家庭活动的中心区，主要用于家庭沟通、休闲、娱乐和会客。对于一般的中国家庭来说，要满足上述几个需求，客厅内需要摆放沙发、茶几和电视几样家具家电产品。

目前，现在市场上的90平方米左右户型，客厅开间都在3.6-4.2米之间，进深基本都在5米以内，整个客厅的面积大概在20平方米左右。甚至有很大一部分户型，在功能设计上是把客餐厅连在一起的，整体的进深也基本在6米左右，整体面积在25平方米左右。

在上述面积的限制下，设计师建议客厅可摆放一组多人沙发，长度控制在3米左右。同时，考虑到看电视时的视觉效果，电视的观看距离需要以电视屏幕对角线长度的3倍为宜。换言之，普通32寸左右电视的观看距离，需在2.5米以上。扣除沙发厚度、电视柜厚度等因素，3.6米左右面宽的客厅，电视机大小最好不要超过32寸，否则会产生一种压迫感。

从电视机的角度来考虑，设计师认为25平方米左右的客厅(不含餐厅)可摆放42寸及以下的电视；35平方米左右的客厅(不含餐厅)可满足42寸及以上电视的观看需求。

与客厅相连的餐厅，在90平方米的户型中，基本上是一个被忽略的区域。但是，在实际使用中，这个区域其实非常重要。

设计师建议，如果是普通三口之家居住，90平方米的户型请放弃中西两个餐厅的设计，西式餐吧的意义并不大。一般来说，西式餐吧设计在厨房与餐厅的连接处，使得整个厨房成了开放厨房。这在一般的中式家庭并不是太实用，油烟会到处飘散，影响家庭的整洁度。

考虑到正常家庭人口和一般会客的要求，设计师建议餐厅的开间最好不要小于3米。否则，不是餐桌仅贴着墙，就是可能影响厨房出入，或者无法容纳客人用餐。

主卧并非越大越好
设计师强调，卧室并非越大越好。合理的面积和合理的空间排布，才能给主人更好的睡眠。现在，就连高端公寓、排屋别墅等大面积产品，也把卧室的面积控制在合理范围内。

若是90平方米左右的小户型产品，主卧的面积更是应该合理规划。

从家具方面来看，床的长度在2米左右，电视柜的厚度在0.6米左右，所以卧室的开间不能低于3米。进深方面，一般双人床的宽度在1.5-1.8米左右，床头柜宽度在1.2米左右，衣柜的宽度在0.6米左右，所以进深尺寸最好不要少于3.3-3.6米。如果女主人需要梳妆台，另需安排0.8-1.2米左右的进深。另外，还要考虑到卧室门，需要留1米左右的活动半径。

上述这些距离都是按照现在市面上家具的尺寸为基础的。如果需要另外增加其他家电或家具，如按摩椅、贵妃榻等，还需要在主卧面积上相应增加尺寸。如果没有其他太多的家电或家具了，主卧面积就以上述尺寸为宜，无需太多空旷面积。现在，大部分家庭都希望拥有一个走入式衣帽间。这个储藏空间一般也设置在主卧的套房内。如果房子面积有限的话，设计师建议走入式衣帽间的面积控制在4-5平方米就好，既满足了正常的试用需求，也不太占用面积。

10平方米书房比较合适

首先，包不包阳台自然是根据家庭人口和居住需求来考虑的。这里讨论的是不包进房间的南北阳台。

目前市面上的南向阳台，一般是两种：南向连通大阳台或者奇、偶层错开的南向阳台。

如果南向阳台需要具有休闲功能，比如看书、喝茶，阳台的进深最好在1.8米以上，方便设置茶几、花草或者跑步机等。南向阳台若只当做洗衣房使用，进深在1.5米左右即可，放一台普通洗衣机及一个洗衣平台即可。

而北向阳台或露台，在小户型产品上，一般都被业主包进来当做书房使用。书房是业主的学习或者办公区间，在小户型产品中，面积不需要太大。由于不需要摆放太多固定尺寸的家具，所以书房的面积相对自由一些。

一般如果书桌需要兼具电脑桌和读写桌功能的话，宽度在2米左右比较合适。再加上书柜的尺寸和正常走动的尺寸，书房面积控制在10平方米左右，就比较舒适了。

C. 买毛坯房子到底好不好

加家有闲人有精力买毛坯房毛坯房轩只装修的六会到时会更有挑选的余地，如果精力充沛还能省钱，还能买到质量好呢？装修材料如果精力时间不允许地方也要多调查调查著名质量问题。油

D. 想买一个还没下来房产证的毛坯房需要哪些步骤

首先确定有房产证，如果有房产证，房产证还没有下来，就得先签个三方合同，内买方、卖方和中容介方，然后把购房合同、大修基金和契税的票都放到你那，因为要办理房产证就必须要这些资料才能办，做公正也可以，让房东把后期过户的事情全权委托给你们双方都信的过的人，但是如果这样后期的事情就和房东没关系了，房东肯定会要求你一次性付款的，呵呵，做公正就是怕后期房东不能配合你过户 ，但是公正有一笔费用，可能需要你出哦

E. 房子介绍中“白坯”与“毛坯”有何区别

“白胚”房与”毛胚“房没有区别，白胚房就是毛胚房。

毛胚房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛胚房的户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

(5)房产毛坯扩展阅读：

毛胚房的选择技巧：

在房地产市场中毛胚房依然占据着主角位置，虽然毛胚房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛胚房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛胚房的验收标准有所了解。在选择毛胚房时需要对以下八个方面多加留意：

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

F. 房产中介中的毛坯价是什么意思

毛坯指的是毛坯房。
毛坯房又称为"初装修房"，这样的房子大多屋内只有门版框没有门，墙面地面仅做权基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。简单说就是水泥地白墙。
这样的价格自然比有装修的价格要便宜多了。

G. 购买房屋的人越来越多，毛坯房、简装房和精装房有什么区别

对于装修的知识太渊博，今天打入门的讲起，今天就跟大家说说什么是简装房，什么是精装房，什么是毛坯房，使自己对装修有个系统整体的了解。

精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。

毛坯房有哪些缺点：肯定是费事费力啦，什么都得自己准备，没有不操心的事情，大到家用电器小到螺丝钉。如果你没有充足的时间，建议不要买毛坯房。费用不一定低，因为总是想按照自己的想法来装修，结果就是越装修眼越花，花费也就越高。如果家里做主的人比较多，那么活干的越多，意见就会越多，这就得靠你的个人家庭协调能力了。

H. 请问毛坯房有房产证可以买吗

只要有房产证，都是可以用来交易的，毛坯只是说有没有装修，这是两个概念！