未交付的期房如何转卖

1. 房子是期房，还没交房，是按揭的，请问可以卖吗

需要结清贷款，否则无法过户。

2. 期房还没交房，如何转让给亲人

跟开发商协商办理更名，前提是未网签。

3. 按揭买的期房，还没交房。能转手吗

按揭买的期房，还没交房。不能转手。
购房合同还没履约完成，产证还没有过版户到自己名下。根权本不存在转手的问题。
所谓转手就是想终止目前的合同履约，和他人另外签订合同。那么想终止双方签订合同，需要看合同的相应条款，并承担相应违约责任。一般商品房的格式合同中，除了不可抗力、主体质量缺陷是不能解除合同的。

4. 期房还未交房可以过户吗，

这个应该不能，一般新买的房拿到房产证还需五年才能上市卖的。

5. 房子没交房之前该如何转卖及过户

交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。

如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。

如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

(5)未交付的期房如何转卖扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

6. 期房有贷款没交房可以卖吗

期房你买了之后到交房后三年内是不能进行买卖的，其次再次交易前腰还清所有贷款才能买卖，这里必需要下家一次拿出买房的全款 当然下家可以需哦贷款

7. 期房还没交房，未办理产证，我想卖了，可以直接更名吗

备案就无法改名。
如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材版料之前就申请权更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。
现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。

8. 期房还没交房房贷没批下来可以卖吗

期房还没交房房贷没批下来不可以卖
严格来说，这个房子还不属于你
所以你无权买卖的啦

9. 我按揭了一套期房还未交房现在由于无力还房贷想转卖行吗

可以卖，但有个前提：必须还清贷款。贷款未还清，不能过户。
一，自己还清贷款，版解除抵押后权交易过户。
二，自己没能力还，可以用买方的首付款还，解除抵押后交易过户。
三，自己和买方的首付款都不够还清贷款，还可以找中介公司或贷款公司垫资（会有费用），解除抵押后交易过户。

10. 我去年买了一套期房，付了首付，到现在还没交付可以卖吗

如果是期房，还没有交付的话，可能不好卖。除非那个地方是学区房，也或者周边高铁，房子紧俏。不然不好出卖。