Ⅰ 法院裁定的期房如何更名
法院拍卖房子的过户流程：
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；专
(二)材料准备好，用书面方式寄属给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。
注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
Ⅱ 已预售的期房可以被拍卖吗
可以，办理登抄记过户手续即可。
如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
《房屋登记办法》第三十五条相关规定：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
Ⅲ 期房能拍卖吗
可以，但是必须有商品房预售许可证，也仅限一手房交易。
Ⅳ 法院拍卖的房屋未办理初始登记，已办理期房网上签约可以买吗
法院拍卖的房子是可以买卖的，有法院的判决手续，到不动产登记中心是可以办理过户登记的。买卖价格一般比市场房屋价格低20%。
Ⅳ 期房断供银行拍卖房子,期房烂尾为何不让银行拍卖烂尾房
因为建设的房产商没涉诉的话，不能拍卖它的东西。
Ⅵ 购买的期房被拍卖业主利益如何保证
持购房合同等证据到执行拍卖的法院主张自己的权益。
请大家了解：签订了委托拍卖合同回，交的费用是拍卖公司提供答在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用，并不等于就能把拍品卖出去了，能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去，拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用，不会退的。
Ⅶ 期房已经网签了但是烂尾了法院会拍卖吗
签合同是在购房者交齐首付后就可以立即签的，一般首付后，就是正式合同了。选购专期房怎么交首属付在购房者选定房源缴纳定金的时候，会与开发商签订“认购协议书”，一般情况下会规定7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，之后认购协议作废。在缴纳首付款之后，购房者需要整理向银行申请贷款，获批之后就需要在贷款下放后开始逐月缴纳月供。购房者需要根据自己及家庭的经济实力，选择首付金额，但不得低于该城市规定的比例。2017年全国多个城市重启限购，其中大部分要求首套房首付比例在30左右，而二套房则达到50%~60%，购房者应该提前了解购房政策，以免影响购房进度。 当然购房者如果符合公积金贷款的条件，可以申请公积金贷款，享受到3.25%的贷款利率。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件申请提取公积金账户的钱用于偿还房款。
Ⅷ 不想等期房，法院拍卖的房子可以买吗会有什么劣势吗
可以买，但抄购买前需要袭考虑以下问题：
1.价格优势不明显。法院拍卖房子起拍价低但多人竞拍，还有各种拍卖费用等加起来跟市场上的二手房价格差别不大。
2.付款要求苛刻。拍卖的房子需要全款，并且付款周期必须得快，限制了一大批客户。
3.心理难接受。拍卖的房子大多是有问题的房子，很多客户觉得风水不好。
4.限购。北京法院拍卖的房产都需要购房名额。
5.安全。很多拍卖的房产产权人和债务人之间的纠纷有的很难通过拍卖房子来解决，并且有些产权人不愿拍卖自己的房产，客户怕买过来后有安全问题。
Ⅸ 唯一的按揭期房（未交房只是备案）被强制执行拍卖吗
您好，法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积专比较大，或属者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款，剩余的，才能用于偿还债务。