❶ 罗庄金湖明珠开发商五证不全
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地版规划许可证》权
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
❷ 金湖城开发商不给办房产证怎么办
您好！
同一期的别人的给了没？没给的话一般就是地不合适，也就是说开发商建的商铺手续不内合适，所容以办不下来产权证，这种情况只能到法院起诉，起诉后有可能通过法院的文件办下来产权证，也有可能得到开发商的赔偿！
望采纳，谢谢