A. 买期房要注意什么
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》内、《建设用地规划许可容证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。
B. 期房和现房哪个好
期房的优点：
1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的全版部房屋都有，购房者有大权量的选择余地；
2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠；
3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。
期房的缺点:
1、 只能看到效果图，但没有实物；
2、 实物和效果图可能差距不小；
3、 建设过程中有工程停顿的风险；
4、 市场行情与价格涨跌难以预测。
现房的优点：
1、可用实地看房，而不是看效果图；
2、房屋价格基本稳定；
3、交房不用等太久。
现房的缺点:
1、楼层、房型选择余地较少；
2、价格略高，优惠幅度小；
3、隐蔽工程难以看到
C. 期房、准现房、现房具体什么区别呢
期房和现房的区别主要体现在一下几个方面：
1、从房屋属性的角度看，期房是没有大产证的，而现房有大产证；
2、从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同；
3、从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住；
4、从配套设施的角度看，期房的配套只能在规划图纸和沙盘上看到，或者听置业顾问的讲解；而现房的配套相对比较成熟，既可以实地考察，也可以咨询已入住的业主。
5、从风险的角度看，现房的风险程度较低，而期房的风险程度比较高。因为期房所有的东西基本上都是个未知数，可以说的纸上谈兵。而现房都是可以看得见摸得着的实物。
所以，以上就是期房和现房的区别，但最根本的区别还是看开发商的大产证。
D. 期房是什么意思
通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地专产权证属，这段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。
如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。
所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。
E. 什么是期房，期房和现房的区别
现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。
期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
期房和现房的差异：差异一：期房优缺陷期房长处在于，价格较现房更为实惠，能够提早选择自己中意的房源，且施工期间能够随时检查工程质量；期房缺陷在于先交款后交房存在危险，开发商若呈现资金问题，则房子可能成为烂尾楼，浪费金钱。差异二：现房优缺陷现房长处在于建成的房子质量、小区环境和配套设备一望而知，产权清楚，能够一手交钱一手交货，不必等候很长期限，且地段一般处在市中心，交通便当，经营报答周期短；现房缺陷是价格稍贵。差异三：期房和现房区别如果你是要租借，建议购买现房，只需求付出首付后将房子租借，就能够很快将钱赚回来，以房养房。如果经济有限，亦或买期房。