㈠ 按揭买房 贷款没下来开发商就让交契税万一银行贷款下不来怎么办
契税都是房产证下来再交，让他出示证件，你就交钱。
㈡ 公积金买房契税发票为什么要交给开发商
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，内贷款额×相应费率容×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。
㈢ 新房,贷款已经批下来了契税什么时候交
契税在办理房本时候交。一般由开发商代收。
㈣ 按揭买房必须先交契税才可以拿钥匙吗
其实开发商这样做法对你们还是有利的，早点缴契税把房产证办下来，有利于你以后出售这房子，房子一般5年内出售要缴营业税。
㈤ 为什么贷款买房房产证拿到了开发商不给契税发票是什么原因
贷款买房子房产证已经拿到了，开发商不给契税的发票，也有可能是契税发票，还没有开出来，建议你尽快联系开发商，索要契税发票。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
㈥ 按揭贷款买房，开发商要求先交契税再交房对吗
您好，一般是先交维修基金,和三通包括水,电,煤气就可以交房了,契税是办房产证的时候交的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
㈦ 贷款购房,是自己交契税还是开发商代办
契税一般是办理产证时在缴纳的，如果开发商代办，钱要提前给开发商，这样开发商可以先利用这部分资金。 因为你还没有交房，没有契税证明很正常。 交房后，面积会有误差，多退少补，交房后，会有购房发票。
㈧ 贷款买房，开发商说要把交的契税和维修基金的发票交给他们银行才放贷
这两样东西和银行放贷没什么关系,和办理房产证倒是还有关系.开发商拿着一是看你们有没有交费,二可能是为了办理产权证.
先给他,叫开发商给你出个收据,证明收到你的这两个单据,过后记得要回来就可以了.