期房房款

Ⅰ 经济适用房期房需要把全部房款交清吗

支付期房购房款最终是要看预售合同的付款方式和付款时间的,您可以看看预售合同怎么约定的,违约责任上面也是有条款的,而且条款都是相对的,看看您是和开发商怎么约定的,只要不违背预售合同上的条款就没有问题

Ⅱ 买期房除了房款外还需要交什么费用

购买期房都需要缴纳契税和专项维修基金：
契税：产权证建筑面积小回于90平方米按1%缴纳；产答权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。
专项维修基金：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。一般在100-200元/平方米。

Ⅲ 期房签的是预售合同所以必须付清房款才能备案吗

是这样的，必须付清房款之后才可以备案的，因为你们就是这样的规定。

Ⅳ 买房子付了首付可以到交房的时候在付尾款吗

付尾款的时间应当参照您与开发商签订的房屋买卖合同。

商品房买卖合同是指回房地产开发企业将尚答未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

(4)期房房款扩展阅读

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

参考资料商品房买卖合同

Ⅳ 期房没交房就叫交全部房款，这合法吗

第一看你所购来的房子有没有取得销自售许可证，这个证一般在售楼处都会有公示的。第二，就是你情我愿的事了，开发商要求要全款，往往都是性价比高的房子，比如：价格比别人便宜，或是地理位置更好，周边配套完善等等。如果你有所担心，就要看这个开发商的实力和名声了，比如有些开发商在当地口碑不好，也许你就要承担一定风险，毕竟是期房，可能存在晚交房、也存在交不上房的可能性了，所以这个是风险与利益参半吧。

Ⅵ 按揭买的期房，还没等到交房我就把房款一次性付清了！现在还没交房，更没有办理房产证！

一般来讲都是开发商统一进行批次办理的，但不一定交楼后就有房产证，具体建议问一下开发商。

Ⅶ 交了购买期房的房款后,可以索取正规增值税发票吗

按照营改增有关规定，房地产公司销售不动产，以房地产公司将不动产交付内给买受人的当天作为应容税行为发生时间。
也就是说，买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发 票。

Ⅷ 交了一半房款的期房可以做抵押吗

拆迁有抵押来权的房屋如自何补偿迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

Ⅸ 买首套期房，总房款75万，按揭10年，请问首付款交多少合适

若通过来我行办理住房贷款（含一手自楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

Ⅹ 中华人民共和国宪法规定：期房的购房款由什么部门监管

原来有房地产管理局，现在合并进入住房和城乡建设局。