开发商保留

① 小区已经卖了几年了,突然说有开发商保留的房子要卖,可以买么

只要他的三证齐全可以办到房产证那么当然可以买不过应该属于二手房销售。

② 人们常说房地产开发商在销售楼盘的时候会把好的户型保留，请问他们是通过什么方法保留的哪些算好的户型

不是有所保留，而是选择性的开一部分。一般情况下户型不会保留，而是保留楼层，不全开。做假销控保留房源。户型的好坏就多了

③ 开发商保留的一手动迁房能买吗

动迁房一般都会留有余量的,比如前期计划安置100套房子,开发商一般都会建造120套以上的房子,已防备版钉子户多权要两套,安置万多余的部分就成了开发商的利润了,所以动迁房的尾盘是可以销售的,和一手房的购买流程一样。

④ 房产开发商能保留没有权证的保留房吗

所谓保留房，就是卖不掉的房子。卖不掉的房子大多是有缺陷的。不要相信开发商编造的谎言。

⑤ 小区已经卖了几年了,突然说有开发商保留的房子要卖,可以买么

可以的。
只要房子买了后能过户到你的名下，办理出你名字的房产证，是可以买的。版因为有的开发商会把权小量房子留着自己办公或员工住等用途的，等使用需求过了再拿出来继续卖，所以小区卖了几年后还要房子拿出来卖是很正常的。
如果是不过户或有抵押不涂销，直接卖给你，什么手续都不办理的，就不要买。因为这样的风险太大。

⑥ 有什么办法让物业保留在开发商手里

可以让小区服务停留在前期物业服务阶段就行，也就是不成立业主委员会。前期物业服务专合同：是指开发商与属物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。根据《物业管理条例》规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”之后，如果有业委会成立，那么前期物业合同将自动终止，业主大会需要重新选定物业公司。从这里可得知，在未建立业主委员会之前，开发商可以选定保留的物业公司。

⑦ 开发商保留最终解释权怎么合理说

你好，合同法规定：抄对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。所以“最终解释权归开发商”写了也白写，可以不用领会。望采纳，谢谢。

⑧ 房屋的预告登记是开发商保留还是交给购房人

预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度，它保护的是买受人的权益不受损害。在房屋买卖合同签订并登记机构申请预告登记后，未经预告登记的权利人（即买受人）的同意而处分不动产的，不发生物权效力。该制度从一定程度上避免了卖方一房两卖而导致前面买受人的权利可能遭受损害。
若真正实现不动产所有权的取得，在预告登记后三个月内应尽快到登记机构申请不动产所有权不动产所有权变更登记

物权法第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
根据此条，预告登记的效力是针对不动产处分人和第三人，换言之，第三人在预告登记存续期间无法取得不动产所有权，也即无法享受善意第三人的权利。
另外，关于A反悔的问题，A、B之间由房屋买卖合同来约束，B可以要求A承担违约责任，也可以要求其履行合同义务。若B选择后者并诉诸法院，应会得到支持，法院将判决将不动产所有权判归B所有。
所以，房屋预告登记无论是开发商保留或是交给购房人 都是一样的！都是需要开发商履行义务，都是可以保障购房人权力的！
建议再电话咨询当地房管局，办公大厅都有便民咨询台的！