最实用的住宅

㈠ 实用买房知识：新手买房牢记8大关键词

对于很多人来说，房子是人生中最大的一笔消费，因此在买房过程中，一定要谨慎对待。尤其是对于新手购房者，由于经验不足很容易掉入到购房陷阱之中，现在就为您盘点买房必须牢记的8大关键词！

关键词一：产权

购房者首先要弄清楚所购置的房屋产权情况。对于产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必谨慎对待，新手最好不要涉足。

关键词二：质量

很多新手购房者由于经验不足，往往会偏信开发商的口头承诺，而缺少实地考察，导致入住后才发现房屋与预期的不同。因此建议购房者注意了解开发商的信誉，对于质量和口碑较差的项目谨慎出手。

关键词三：地段环境

房屋所处位置直接影响到购房者的居住便捷度及房屋的升值潜力。购房者者最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。当然如果地处偏僻，但有大力开发规划的小区也可以选择，这类小区往往具有很大的升值空间。

关键词四：房屋条件

房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等，对于房价有重要影响。因此新手购房者必须对这些内容加以关注。

关键词五：内部设施

虽然房价主要依据面积、楼层、朝向和地段而定。但附属设置的档次也直接影响房价，尤其是对于购房二手房的购房者，应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

关键词六：合同

购房者应注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容，以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题，减少不必要的纠纷。

关键词七：物业

购房者需要认真审查物业管理内容及范围，了解物业费收取标准，以免日后发生纠纷。另外还要了解物业管理委员会的情况，因为它可以代表购房者的利益。

关键词八：五证二书

五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要仔细审查。其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（以上回答发布于2017-10-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 想让房屋的每个角落，更实用一点，想把每个空间都合理的利用起来 好看又实用，这户型结构需要怎

跟我舅舅家户型差不多，就是观景阳台位置不同，画圈的卫生间蓝色区域可以开回个门，通向副答卧室，前提是那不是承重墙，晚上起来上厕所会方便许多，不过副卧的床最好别对厕所门，必竟湿气大，床最好朝南，阳台搞个落地窗，种种花啥的，竟然想看起来简单一般黑色，白色，米白色，卡其色，又好看，又不撩乱，简单大方，空间啥的可以别出心裁的在墙上打写隔板，可收纳物品，放小饰品，至于隔间什么的最好镶在墙里，比较美观

㈢ 为什么在北半球房屋要朝南最好用图来说明

你好啊，由于我国位于北半球，大部分时间阳光从南方照射过来回，而居住南面则房屋采光答良好；夏天时，强烈的下午阳光会偏向北方，南面的房屋可以避免下午阳光造成的高温；冬天时，阳光会偏向与南面房屋，使得房屋在寒冷季节可以保持比较温暖，这就是冬暖夏凉的原理~你看下面的图片想一下上面的房子应该就能明白啦~

㈣ 最常用装修房子风格有哪几种

好朋友家里最近要装修了，但是她现在很苦恼，不知道该怎么下手。

我问她，“你想要什么风格的装修？”

她说，“不知道，没有特别喜欢的，只要有质感就行。”

质感，这真是一个既模糊又清晰的概念，却是大部分人想要的需求，通过质感来凸显生活的品质。

那么，有质感的家装修难不难？其实也不难，做好这5点就行。

有设计感

有设计感的家居应该是添加每一个元素都有章可循，营造了很好的居住氛围。

厨房通常是灾难区，除了上下橱柜外，不管是收纳架、移动小推车、还是收纳筐，都要好好利用。

橱柜内部的收纳也要做到尽量细分，用拉篮分类摆放厨具，让小空间也保持井然有序。

每个人对质感有不同的理解，但认真生活的人，总会活出有质感的生活。

㈤ 住宅建筑常用的户式空调机型有哪些

“户式来空调”这个并没有非常科学、准源确的定义。
通常最常见的家用壁挂式空调、柜式空调都可以看作是户式空调。另外，单元一拖一的风管机、小型一拖多的多联机、小型风冷水机、小型水源热泵等空调产品也是户式空调机里面的。
目前最常见的形式有壁挂式、柜式、风管机、多联机、风冷冷热水机。

㈥ 砖混、框架、框剪结构哪个好哪个实用性强一般家庭住宅楼的话买那个划算希望能给个比较。

住宅楼其实不建议使用框架结构，砌体结构是比较实用的，高层住宅就采用剪力墙专。我碰属到过很多采用框架结构的住宅，建筑空间使用的限制，结构上则要牺牲安全来满足建筑功能要求。这样不仅违背了建筑结构的安全经济，美观的要求，还得不偿失。砖混结构是比较适合多层住宅，安全经济美观都能达到统一，也能充分发挥结构自身的有点。框剪在高层住宅也用到，特别是在高烈度地区使用的比较多，低烈度区用剪力墙比较多。但是框架我是很不建议去选择，异形柱除外。

㈦ 20平米小户型房屋要怎么设计最实用

层高足够高的话，做成复式房。层高不够的话就做成万达广场那样的酒店式公寓。总之就看你个人的实际情况了。也可以找一家设计公司进行设计

㈧ 常用的房屋设计软件有哪些

房屋设计的工具有很多，最常用的就是CAD 3dmax之类的了
不过现在最火的还得说是酷家乐 操作简单 使用起来特别容易
傻瓜式操作 出图也很快

㈨ 请求推荐一款实用好用、全面及时的房屋信息APP

搜房网、安居客、链家网等等，基本差不多，但都有些局限性