为什么开发商喜欢全款

A. 为什么房地产开发商愿意付全款打折

贷款开发商需要有10%的资金在银行扣押，直到房产证下来给银行后，银行才会把这10%还给开发商。

B. 我要买房，为什么开发商要求一次性付款才优惠，一次性付款和按揭对开发商有何区别

回款啊？
开发商盖房的时候资金并不完全到位，
一次性的开发商可以尽早的用你的钱周转！
而且不用经过银行这道手续，少了不少麻烦和人情！

C. 买房按揭与全款，开发商开价怎么差别那么大

我做一手楼的，这个开发商严重缺钱，因为如果你贷款，开发商是拿不到钱的，为什么？因为开发商欠银行钱，银行本应把你的贷款划给开发商的，但因为开发商欠银行太多，所以会被银行截留！正常的交易流程是这样，你贷款，银行审批通过，划款给开发商，开发商收到钱后交房。
而且你买的房是期房就更危险了，现在虽然烂尾楼比以前少很多，但不得不防啊，我见得太多了，有实力的开发商根本不在意你是否一次性付款或是贷款，对于开发商来说，他收的的钱不会变，无非是一次性，他能马上收到钱，贷款一般也不会超过二个月他就能拿到钱，哪有差距这么大的？没有问题才怪了。
关于公积金贷款；公积金贷款比商业贷款更容易审批通过，为什么？你有公积金证明你有一个正规，有效益的工作单位，而商贷呢？只要你能开个收入证明，不管你什么单位。
所以我们国家公积金贷款利率比商贷低很多，无论你用何种贷款方式购房，都可以提取公积金，购房时可以提取支付首期房款，购房后一年可支取上一年度的公积金来偿还月供款！以后每年都可以凭借银行借款合同去提取上一年度公积金（有公积金就是好啊！）
如果还有什么疑问的，可再提问！
开发商有房地产预售许可证就可以卖了，即是期房，付首期签完合同就要办理贷款，一般一到二个月的时间你就要开始还款了，除非开发商没有预售许可证。

D. 开发商为什么愿意你全款买房

资金回笼快呀

E. 买房必须全款，开发商为什么不喜欢商贷和公积金

买房没有规定必须全款，开发商之所以不喜欢商贷和公积金是因为这些都要购房人贷款资质审核，这其中有时间差，尤其是公积金，这是属于交易时间最长的一种，半年到一年不等，然而有些开发商等不了，尤其是没有名气的小地产，因为说不定他的资金链也紧张，很多开发商的楼盘从拿地到开盘说不定他也贷了银行不少钱，拖得时间越久他要还的利息当然也就越多啊！

F. 买房时关于开发商要求全款的问题

开发商销售有没有取得销售许可证？
证件齐全的话是应该可以办理贷款的！
另外的话，是不是该房屋开发商已经抵押给银行，而开发商缺资金，需要你一次性付款才能吧房子的抵押接触，才能卖给你？

G. 房地产开发商喜欢贷款买房的还是全款买房的

你要是签合同的当天就付清全款，开发商会稍微高兴些，但不会是惊喜表情专。你为此想谈房款优惠，几乎属没可能。
因为即便你是做按揭的，银行下贷也就是个把月的事。要是晚到了，还得赔付它逾期付款违约金。对开发商而言，一套房的70%房款早或晚30天到账，实在解决不了它的什么事。

H. 开发商"全款卖房"，究竟是出于什么样的目的

你这里面太复杂了，建议你请律师。注意找个有责任心的律师，现在很多律师(包括有执业证的)很坑人，收钱不给办事老败诉。房款肯定是要拿回来的，或者让下个接手开发商做好房子还你，事情总能解决的

I. 为什么买房时开发商希望全额付款，而买车时4S店希望分期付款

买房和买车两是是有着非常大的差距的，因为国家规定开发商比如说是向银行贷款，然后客户去买房的话，面客户贷，开发商是挣不到一分钱的，所有的钱都归银行了，比如说你这个房子是花40万买的，你带了20万，那么这个20万银行要挣到将近一半的利息，然而却给到开发商只有20万，所以说这么算下来的话，开发商希望你全款卖房，而并不希望你贷款买房，因为他们从银行根本就会得不到任何的好处。

房子是用来住的，所以说它会随着你这个地段的升值而升值，然而车子是需要耗费钱的，所以说你从车店买出来之后可能就随之掉价了。所以有有的候候我们真的没有必要去纠结这样的一个情况，只要是能够让自己的经济得到最大的利益这就可以了，因为你过于纠结也没有什么好处。

任何的一件商品，它背后带动的利益圈子都是不同的，也就是所谓的我们只看到了表面的一些现象，然而却看不到背后发生的一些利益。