长沙期房

1. 想在长沙买套小户型的房子有什么好的建议买现房还是期房好长沙哪个地段的比较好

同等条件复（价格，品制牌，户型）现房>期房，期房相对而言是存在风险的，可能交房的时候户内和周围环境和你当初想象的不一样。
地段的好坏价格已经帮你区分出来了，所以还是要根据你的实际需求决定（现在交通、生活上的需求；还有今后的计划，比如是否准备换大房子后租出去，孩子上学等等）最主要的还是交通和生活方便，建议你另外要考察一下周边道路规划和车位多少，这个的意义在几年之后会逐渐显现出来。

2. 买房子的程序。。交过首付多久可以签合同

1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。

2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。

(2)长沙期房扩展阅读：

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

3. 在长沙河西买了套房子首付已交清，房子还是期房需2个月左右才交房，销售人员让我自己去交契税和维修基金

规定是收房子之后90天之内，凭买房合同，付款票据和身份证，户口本，婚姻证明，到房管缴纳契税和维修基金。
凭完税证明可办理房产证。
过期不缴纳，每天的滞纳罚金是万分之5。

4. 商品房购买合同备案时间需要多久

商品抄房购买合同备案时间一般要袭1-3个月。

一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

(4)长沙期房扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第二十条规定："当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。""预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"

注：预告登记时需要先将契税和印花税交完，整个办理时间15分钟左右，需要夫妻双方本人亲自到场的。

网络—中华人民共和国物权法

5. 长沙国金中心的楼顶花园怎样

他的楼顶花园是个特别设计特别的舒服，特别的好，而且她更高望远，整个的事业也特别的广阔。

6. 湖南省长沙市雨花区万家丽中路2段万科金域华府11栋7楼花火贸易公司邮编

湖南省长沙市雨花区万家丽中路2段539号万科金域华府
邮编:400007

7. 在长沙买了一套期房，交了首付，售楼员说系统有问题不能网签，要等通知，会影响吗

很大得内幕

8. 我在长沙望城区正荣财富中心交了一套期房的定金，首付，没签合同，想最快退了怎么处理

你在长沙望城区正荣财富中心交了一套期房的定金，首付并没有签合同，这个是可以与房地产商协商，或者直接让他们退款，因为这个是无效的

9. 请问买房契税去哪交啊，要带什么手续

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，买房缴纳契税是去房管局交还是税务局交，需要准备什么材料？

下面我们来具体说一下。