买期房摇号

『壹』 火热的摇号中买了一个期房，当时火速办了认购书，交了2万定金。 回来研究时才发现里面有陷阱

预售许可证不一定主体起来才给的，如果有预售许可证就可以办理公积金贷款

『贰』 我在北京工作,现在是天津的集体户口,并且已经在天津买了期房,请问如果我在北京考驾照,可以再天津摇号么

可以的！！！

『叁』 买预售房源（期房），应该在什么时候看房，是摇号之前去看呢，还是摇号确认中签之后去看

是先看的样品房，然后摇号的时候让你挑楼层。

『肆』 新盘的期房，没有参加摇号，直接认购，如果首付 付了，商业贷款银行不批，开发商会把首付退回来吗

贷款不到位房子就买不成，房子都没买他没有理有不退首付款。

『伍』 通过政府摇号购买的期房成乱尾楼怎么办

既然通过政府购买的房一成了乱尾楼，政府会想办法解决，只是不按预期入住了。

『陆』 成都市区摇号买期房，之前未办结婚证，女方摇到号贷款买房，结婚后交房的时候可以写两个人的名字吗

这几个人的名字以不动产权证为准，不以购房合同为准的，所以房子交房后办理不动产权证的时候直接写上两个人的名字就可以了

『柒』 买期房，需要摇号什么意思

就是房源少 买房的人多 所以采取摇号方式 被摇到的人有有资格买房

『捌』 为什么期房预售完了还会有不需要摇号的房源

一、确定自己想要的户型和楼层，如果选不到心仪的房源，又无法接受其他内房源，必须果断放弃容，如果你脑子一热选了其他房源，后面再想要退房就得支付违约金了；
二、做好购房预算，根据小区周边的新房及二手房价格得出一个大致价格，做好价格预估，确定自己能接受的价格区间，选房时才能更快锁定目标房源；

『玖』 新房开盘后能讲价吗

您可能还不太熟悉新房的销售价格体系，我本人和公司（成都慧人）正好是从事专房地产销售培训的属专业公司，可以解答您的疑问：
新房的价格是在开盘前（所谓开盘，就是开发商拿正式取得商品房预售许可证，可以对外公开销售预售证上核定的房源的通俗称谓），按照均价拆分成一房一价提前做好的。
这个价格体系在开盘前，要由开发商连同预售方案，提交给物价局审核，并报送房管局备案，一经批准，开发商开盘的价格范围，只能在申报价格的一定范围内调整价格（一般不超过正负10%）。
所以，一旦开发商开盘，必须按照销售现场房源表上的价格销售（这个表上的价格跟房管局备案价格一致），每套房子的价格都是定好的，客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠，置业顾问也只能按照开发商统一规定的x%优惠，不能擅自做主超越优惠，所以不能像二手房一样随便讲价。
当然，每个楼盘从置业顾问到销售总监吗，乃至销售总经理的优惠点幅度是不一样的，一般客户最多只能要到销售经理这个级别的优惠就不错了。

『拾』 买房子摇号，是什么意思

一、摇号买房的意思

1、摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。要摇到谁，谁才能买到。

2、由于开盘时购房者众多，为有顺序购房，开发商先将意向客户排号（A、B、C、D、E、F、G），后将这些号排放进摇号箱中摇号，摇出来的第一号（B），则此人（B）第一个选择自己中意的房子，摇出来的第二号（G），则此人（G）第二个选择自己中意的房子。

二、摇号买房的流程

1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

(10)买期房摇号扩展阅读

选房程序叫号3次未到场，选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。

如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。

选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。

选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。