天阅西山精装还是毛坯

❶ 首创天阅西山这个项目怎么样

首创·天阅西山项目位于永丰路与北清路交汇处东北角，中关村壹号北侧版公园中。

项目北望西山，南权邻颐和园，居于三山五园环抱之中，充分吸纳自然与历史底蕴，深度演绎中国居住文明，打造绿色居住模式，呈现西山居住主义——更用心的科技大宅。 项目产品为南北通透、电梯入户、薄板楼体、阔绰楼间距设计，观景揽山。独立成区管理，保障社区安全性，更充分实现居住氛围的品质。

首创天阅西山构建三重景观体系，远观西山、近瞰市政公园绿化、内品园区美景，三面观景设计。项目的设计风格简约而不简单，明快的线条、温馨的色调、精湛的工艺，呈现舒适的居住氛围。项目采用德系品牌厨电卫浴，原装进口品质，彰显了更精致的生活 。

商业配套：永旺商业国际购物中心、上地华联、五彩城购物中心、新中关购物中心等商业 。

医疗配套：解放军第306医院航天城临床部，北大国际医院，新海淀妇幼医院（规划中）。

教育配套：小学：清华附中永丰小区小学部、红英小学本部（确保直升清华附中）； 初中：清华附中永丰分校、人大附中航天城分校

❷ 精装还是毛坯看了这个你就知道怎么选了！

精装还是毛坯？对于不少购房者来说，这都是一道在买房过程中要纠结好一番的选择题，而今天我们要做的就是帮助大家找到这道题的答案，现在就来看看精装和毛坯到底都有哪些优缺点吧。

一、精装房

1、 优点

（1）省钱

精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭，不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

（2）省时

精装房是已经装修好的房子，买了之后不需要像毛坯房那样，还得到处去找装修队、挑材料，也不用在房子和公司之间来回跑，大大节省了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是理想的选择。

（3）省事

毛坯房有拆掉重新改造的可能，但精装房一般就没有这种情况，因为是同意装修，很少有人会在房子装修好后，拆墙改造户型的。而且，精装房是依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面的考量也会更精准。

2、 缺点

（1）质量问题多

因为是统一装修，购房者无法获知精装房质量的好坏，更不可能用肉眼识别，如此一来就很容易出现问题，比如甲醛超标现象、装修偷工减料等，处理起来也十分麻烦。

（2）价格比较高

精装房是带装修的，所以价格就要比毛坯房高出不少，购房者的买房成本也会增加，而这一点就很容易沦为开发商抬高房价的幌子。

（3） 风格单一

精装房的装修风格统一，购房者可选的余地不大，要是即使对装修风格不满意，就需要拆掉重新装修，如此一来还是浪费了不少钱。

二、毛坯房

1、优点

（1）经济压力小

毛坯房与精装房相比，总价相对较低，即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，依据自己的经济情况而定，经济压力比较小。

（2）装修施工可以把关

毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己定，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是一览无余，买起来更加放心、有保障。

2、缺点

（1）耗时

自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，加上工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。

（2）费心

大多数购房者都是外行人，对建材质量、装修设计等都不是很了解，购买时比较容易吃亏，而且要是没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

以上就是精装房和毛坯房的优缺点了，购房者可以根据自己的需要，比较之后进行选择。

（以上回答发布于2017-05-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 买房支招：精装还是毛坯 看完优缺点就明白

精装优点

一、省时省力：一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。

二、资金压力小：买房首付就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小，如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了首付款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。

三、装修风格经典：精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。

四、售后保障：不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。

五、免受噪音困扰：毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。

六、硬装合理：现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。

七、规避安全隐患：如果是购买的毛坯房，有不少人会为了自己的习惯，增大使用面积，有些人会掏墙、挖洞，甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患。

八、经济划算：装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的，所以更经济，也更划算一些。

九、实力开发商：敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后，只要再配置一些简单的家具就可入住。

十、整体性价比高：精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。

精装缺点：

一、无个性风格：虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的style，如果喜欢追求个性化，那么你可以选择毛坯房，尽情装修，展现自我。

二、环保问题：直接装好了，存在我们对其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不够环保健康；如果家有小宝宝，那么要仔细衡量一下，是否购买精装房，以免出现对宝宝身体的危害。

三、细节问题：同样的原因，直接装完了，没有了亲自的监工，一些细节方面可能存在问题，如地板不平，插座设计不完善等。

四、预算问题：价格较毛坯房来说，贵不少，这也是合理的，但对于资金不够而又必须买房的朋友，还是不要选择精装房了，可能会预算不够。

（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 北京首创天阅西山什么情况

项目本身位于海淀复永丰制路与北清路交汇处东北角，中关村壹号北侧公园中。环线上位于西北五环外，16号线永丰（永丰南）地铁站东北处。项目整体主要由5栋平层大宅、3栋城市公寓构成。超薄板楼体，近百米阔绰的楼间距。项目为首创打造，一流万科承接物业管理。
区域：海淀区域作为北京老牌城六区，大部分的区域都是军政机关驻地，所以区域内部少有新楼盘扎堆形成新型居住区，天阅西山位于永丰产业园中心。
户型设计：项目户型为建面200平米左右空间，专注四居设计，关怀二胎家庭功能改善及京西部客户居住品质改善。超大面宽、短进深，私属电梯厅入户，三南向卧室，兼顾老人孩子居住品质，大主卧套房，观景浴缸提升生活品味，满足家庭不同生长周期居住需求。
投资价值：海淀区之所以成为高新技术产业集散地其实就是因为高校云集，人才密度大。项目南侧的中关村软件园以及上地，集合了网络，新浪，腾讯，浪潮等诸多可以实现财富快速积累的企业。自身的永丰产业园，以及周边的高校都保证了此项目未来出手时足够的客群。

❺ 北京首创天阅西山好不好

项目本身位于海淀永丰路与北清路交汇处东北角，中关村壹号北侧公园中。环线专上位于西北五环外，16号线永属丰（永丰南）地铁站东北处。项目整体主要由5栋平层大宅、3栋城市公寓构成。超薄板楼体，近百米阔绰的楼间距。项目为首创打造，一流万科承接物业管理。
区域：海淀区域作为北京老牌城六区，大部分的区域都是军政机关驻地，所以区域内部少有新楼盘扎堆形成新型居住区，天阅西山位于永丰产业园中心。
户型设计：项目户型为建面200平米左右空间，专注四居设计，关怀二胎家庭功能改善及京西部客户居住品质改善。超大面宽、短进深，私属电梯厅入户，三南向卧室，兼顾老人孩子居住品质，大主卧套房，观景浴缸提升生活品味，满足家庭不同生长周期居住需求。
投资价值：海淀区之所以成为高新技术产业集散地其实就是因为高校云集，人才密度大。项目南侧的中关村软件园以及上地，集合了网络，新浪，腾讯，浪潮等诸多可以实现财富快速积累的企业。自身的永丰产业园，以及周边的高校都保证了此项目未来出手时足够的客群。

❻ 北京首创·天阅西山优劣势

首创天阅西山位于海抄淀区袭西北旺。主要的户型是建筑面积为178平米以上的大户型。项目优势。住宅采用“五重隔音系统”，打造更用心的科技大宅。公寓产品采用侧向宽厅设计，采用“全生命周期”设计理念，可以根据用户的不同需求，打造1-4房的室内空间格局。商业配套：永旺商业国际购物中心、上地华联、五彩城购物中心、新中关购物中心等商业。
医疗配套：解放军第306医院航天城临床部，北大国际医院，新海淀妇幼医院（规划中）。 教育配套：小学：清华附中永丰小区小学部、红英小学本部； 初中：清华附中永丰分校、人大附中航天城分校。

❼ 首创天阅西山怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京首创天阅西山

别名：首创中关村永丰产业基地公租房地块

城市：北京

楼盘位置：永丰路与北清路交汇处东北角，中关村壹号北侧公园中

开发商：北京旭嘉置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：丰贤中路: 365路、365路区间、570路
丰贤东路: 365路、365路区间
永嘉北路: 365路、365路区间
永丰路口南: 365路、运通123路、384路
永丰产业基地: 543路、642路、365路区间、384路、544路
永丰路口东: 543路、642路、544路
大牛坊南口: 438路
永丰路北: 438路、运通123路
丰贤路口南: 438路、570路

其他交通方式：由西苑北桥出发随后进入万泉河快速路，行驶1.5公里进入圆明园西路，再行驶2.4公里进入永丰路，然后沿永丰路行驶5.3公里进入北清路，行驶2公里即到。

规划信息：其占地面积为65219平方米，容积率，绿化率25%，共8栋楼，停车位车位1646个：可租673个；可售973个

周边配套：自然景观：中关村森林公园、百望山森林公园、稻香湖公园、鹫峰国家森林公园、翠湖湿地公园
人文景观：三山五园、故宫北院，上庄美术馆。
商业配套：成熟配套：永旺商业国际购物中心、上地华联、五彩城购物中心、新中关购物中心等商业
医疗配套：解放军第306医院航天城临床部，北大国际医院，新海淀妇幼医院（规划中）。
教育配套：小学：清华附中永丰小区小学部、红英小学本部（确保直升清华附中）；
初中：清华附中永丰分校、人大附中航天城分校

内部配套：商业配套：一路之隔的中关村壹号规划有6万平米商业，在招商方面定位为本项目和中国村壹号的服务配套，计划引进银行、商超、高端餐饮等全方位生活配套，并且中关村壹号也为首创操盘的商业地产，对于规划兑现有充分的保障。 教育配套：品牌国际双语幼儿园。
专属服务会所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❽ 北京首创天阅西山优劣势

首创天阅西山位于抄海淀区西北旺。主要的户型是建筑面积为178平米以上的大户型。项目优势。住宅采用“五重隔音系统”，打造更用心的科技大宅。公寓产品采用侧向宽厅设计，采用“全生命周期”设计理念，可以根据用户的不同需求，打造1-4房的室内空间格局。商业配套：永旺商业国际购物中心、上地华联、五彩城购物中心、新中关购物中心等商业。
医疗配套：解放军第306医院航天城临床部，北大国际医院，新海淀妇幼医院（规划中）。 教育配套：小学：清华附中永丰小区小学部、红英小学本部； 初中：清华附中永丰分校、人大附中航天城分校。

❾ 精装还是毛坯 看了这个你就知道应该怎么选

精装还是毛坯?对于不少购房者来说，这都是一道在买房过程中要纠结好一番的选择题，而今天我们要做的就是帮助大家找到这道题的答案，现在就来看看精装和毛坯到底都有哪些优缺点吧。

一、 精装房

1、 优点

(1)省钱

精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭，不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

(2)省时

精装房是已经装修好的房子，买了之后不需要像毛坯房那样，还得到处去找装修队、挑材料，也不用在房子和公司之间来回跑，大大节省了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

(3)省事

毛坯房有拆掉重新改造的可能，但精装房一般就没有这种情况，因为是同意装修，很少有人会在房子装修好后，拆墙改造户型的。而且，精装房是依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面的考量也会更精准。

2、 缺点

(1)质量问题多

因为是统一装修，购房者无法获知精装房质量的好坏，更不可能用肉眼识别，如此一来就很容易出现问题，比如甲醛超标现象、装修偷工减料等，处理起来也十分麻烦。

(2)价格比较高

精装房是带装修的，所以价格就要比毛坯房高出不少，购房者的买房成本也会增加，而这一点就很容易沦为开发商抬高房价的幌子。

(3) 风格单一

精装房的装修风格统一，购房者可选的余地不大，要是即使对装修风格不满意，就需要拆掉重新装修，如此一来还是浪费了不少钱。

二、毛坯房

1、优点

(1)经济压力小

毛坯房与精装房相比，总价相对较低，即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，依据自己的经济情况而定，经济压力比较小。

(2)装修施工可以把关

毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己定，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是一览无余，买起来更加放心、有保障。

2、缺点

(1)耗时

自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，加上工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。

(2)费心

大多数购房者都是外行人，对建材质量、装修设计等都不是很了解，购买时比较容易吃亏，而且要是没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

以上就是精装房和毛坯房的优缺点了，购房者可以根据自己的需要，比较之后进行选择。

（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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