期房是什么

1. 期房在售是什么意思

通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房回地产权证，这段时答间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。

如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。

所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。

2. 期房是什么意思

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

(2)期房是什么扩展阅读：

注意事项

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。

3. 什么是期房买期房有什么好处和坏处

1.价格优势。期房的来销售中，源开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说比买现房在价格上可优惠10%以上，买期房其实也是一种投资。

2.户型设计。从市场角度来看，设计好坏直接影响到产品的销售，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

3.抢占先机，优先选好房。现房的那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已被选定，余下的多是或多或少有些缺陷的房型，而对于买家，层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。买期房可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，选择综合品质较好的房子。

4.升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

4. 期房是什么意思

通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地内产权证，这容段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。

如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。

所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。

5. 期房是什么意思

通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地专产权证属，这段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。

如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。

所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。

6. 期房是什么意思，可以买吗！

期房指房地产抄开发商从袭取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。
消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房

7. 期房是什么意思，期房和现房有什么区别

期房和现房的区别主要体现在一下几个方面：

1、从房屋属性的角度看，期房是专没有大产证的，而属现房有大产证；

2、从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同；

3、从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住；

4、从配套设施的角度看，期房的配套只能在规划图纸和沙盘上看到，或者听置业顾问的讲解；而现房的配套相对比较成熟，既可以实地考察，也可以咨询已入住的业主。

5、从风险的角度看，现房的风险程度较低，而期房的风险程度比较高。因为期房所有的东西基本上都是个未知数，可以说的纸上谈兵。而现房都是可以看得见摸得着的实物。

所以，以上就是期房和现房的区别，但最根本的区别还是看开发商的大产证。

8. 什么是期房，期房和现房的区别

现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。

期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

期房和现房的差异：差异一：期房优缺陷期房长处在于，价格较现房更为实惠，能够提早选择自己中意的房源，且施工期间能够随时检查工程质量；期房缺陷在于先交款后交房存在危险，开发商若呈现资金问题，则房子可能成为烂尾楼，浪费金钱。差异二：现房优缺陷现房长处在于建成的房子质量、小区环境和配套设备一望而知，产权清楚，能够一手交钱一手交货，不必等候很长期限，且地段一般处在市中心，交通便当，经营报答周期短；现房缺陷是价格稍贵。差异三：期房和现房区别如果你是要租借，建议购买现房，只需求付出首付后将房子租借，就能够很快将钱赚回来，以房养房。如果经济有限，亦或买期房。